Мотивированное решение

Дело № 02-1221/2021 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1221/2021 по исковому заявлению фио к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации о признании права собственности. Заявленные требования мотивированы тем, что дата между фио (истец) и ответчиком наименование организации (далее Общество) был заключен договор № 152/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 152, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 144. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №144 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Кроме того, указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 151/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 151, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 145. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №145 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 201/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 201, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 147. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №147 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 150/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражноге комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 150, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 148. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №148 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 149/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 149, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 149. В соответствии с п. 2.1 договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №149 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 148/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 148, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 150. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №150 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 147/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 147, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 151. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №151 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 146/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 148, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 152. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №152 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 145/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 145, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 153. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №153 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 144/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 144, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 154. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №154 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № дата/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 143, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 155. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №155 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 154/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 154, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 159. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №159 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 155/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 155, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата Номер гаражного бокса был изменен на номер 160. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №160 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 168/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 168, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 174. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается .правкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №174 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 176/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 176, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 175. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №175 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 179/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 179, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 182 . В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №182 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио (истец) и ответчиком наименование организации был заключен договор № 178/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 178, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 183. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №183 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 206/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 206, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 187. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №187 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Кроме того, указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 207/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 2б7, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 188. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №188 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата дата между фио и ответчиком наименование организации был заключен договор № 208/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5. Согласно пункта 1.2. договора истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № 208, 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от дата номер гаражного бокса был изменен на номер 189. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет сумма. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от дата, и приобрел право собственности на гаражный бокс №189 расположенный по адресу: адрес Руднева, д.6. Указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от дата В нарушение условий вышеуказанных договоров ответчик не передал истцу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на гаражные боксы, самостоятельно получить данные документы истец возможности не имеет. Боксы имеют индивидуально-определенные характеристики и БТИ был выдан технический паспорт на гаражные боксы. Истец просит суд признать за фио право собственности на объекты недвижимого имущества - гаражные боксы: № 144, помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж, № 145, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж, № 147, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж, № 148, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж, № 149, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж, № 150, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж, № 151, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж, № 152, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж, № 153, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж, № 154, помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж, № 155, помещение №Х, площадью 17,0 кв.м, третий этаж, № 159, помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж, № 160, помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж, № 174, помещение №Х, площадью 16,7 кв.м, третий этаж, № 175^ помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж, № 182, помещение №Х, площадью 16,7 кв.м, третий этаж, № 183, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж, № 187, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж, № 188, помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж, № 189, помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж, расположенные по адресу: адрес Руднева, д.6.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Правительства адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Префектуры адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя ответчика наименование организации, представителей третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительства адрес, Департамент городского имущества адрес, Префектура адрес по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 6, 8, 9 Закона РФ № 39-ФЗ от дата «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.

Согласно ст.ст. 218, 219, 309 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации; Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты;

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что дата между наименование организации и фио был заключен договор № 152/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 152

В соответствии с п. 2.1., 2.2, указанного договора, фио обязалась перечислить наименование организации денежные средства в размере сумма

Согласно п. 3.8 договора, общество обязалось в шести месячный срок со дня подписания Инвестиционного контракта передать в установленном порядке пакет документов на гаражный бокс, указанный в п.1.2 настоящего договора для оформления в собственность.

фио условия заключенного договора в части оплаты цены договора исполнила в полном объёме, что подтверждается справкой от дата.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение в соответствии с которым, стороны пришли к соглашению об изменении номера гаражного бокса с № 152 на № 144 (этаж 3).

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 151/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 151.

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 201/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 201.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение в соответствии с которым, стороны пришли к соглашению об изменении номера гаражного бокса с № 201 на № 147 (этаж 3).

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 150/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 150.

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 149/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 149.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 149 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 148/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 148.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 150 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 147/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 147.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 151 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 146/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 146.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 152 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 145/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 145.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 153 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 144/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 144.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 154 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 143/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 143.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 155 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 154/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 154.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 159 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 155/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 155.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 160 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 168/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 168.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 174 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 176/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 176.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 175 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 179/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 179.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 182 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 178/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 178.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 183 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 206/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 206.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 187 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 207/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 207.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 188 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

дата между наименование организации и фио был заключен договор № 208/ЮБ-Б-1 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, корп. 28, Г-5, в соответствии с которым, соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции – гаражный бокс № 208.

дата между наименование организации и фио заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, стороны договорились изложить п. 1.2 договора в следующей редакции: «Соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс № 189 этаж 3, (согласно поэтажному плату Приложение №1), для последующего оформления в собственность».

Вышеуказанные гаражные боксы переданы истцу по актам приема-передачи от дата.

дата адрес гаражного комплекса был зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений адрес, гаражному комплексу присвоен почтовый адрес: адрес Руднева, д. 6.

Однако, до настоящего времени гаражный комплекс в эксплуатацию не введен.

Как следует из уведомлений Росреестра, правопритязания на вышеуказанные нежилые помещения (гаражные боксы), расположенное по адресу: адрес Руднева, д. 6 отсутствуют.

В соответствии с Федеральным законом от дата № 214-ФЗ (с изменениями на 16.10.06г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором.

Выполнение истцом, взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у нее права на объект инвестирования, определенный договором.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, являясь участником инвестиционной деятельности, в полном объёме произвел оплату приобретаемого им объекта недвижимого имущества – гаражных боксов, что подтверждено соответствующими платёжными документами.

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, втекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом».

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец фио, как субъект инвестиционной деятельности, осуществила вложение денежных средств в частичное строительство многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес Руднева, д. 6, результат инвестиционной деятельности – нежилые помещения – гаражные боксы, расположенные по адресу: адрес Руднева, д. 6 построены, обоснованность передачи истцу прав на инвестирование нежилые помещения – гаражные боксы ни кем не оспаривалась, что позволяет сделать вывод о том, что у истца возникло права собственности на вышеуказанные нежилые помещения.

Отсутствие подписанного акта о реализации инвестиционного контракта, на основании которого велось строительство объекта, не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку все обязательства по договору истцом исполнены в полном объёме, подтверждено представленными платежными документами, и в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, у истца возникает право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку нежилые помещения – гаражные боксы создавались с привлечением денежных средств истца, для личных нужд истца, заключенные договора никем не оспаривались, не признавались недействительными, не расторгались, на указанное нежилое помещение – гаражный бокс не имеется притязаний третьих лиц.

Таким образом, судом установлено, что истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществила вложение денежных средств в частичное строительство объекта по адресу: адрес Руднева, д. 6 (строительный адрес: адрес, Южное Бутово, адрес , корп.28, Г-5), результат инвестиционной деятельности – нежилые помещения (гаражные боксы), расположенные по адресу: адрес Руднева, д. 6 подлежат передаче истцу. Обоснованность передачи истцу прав на инвестирование гаражного бокса и оформления в собственность истца ни кем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалась. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности фио на объекты недвижимого имущества - гаражные боксы: № 144, помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж; № 145, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж, № 147, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж; № 148, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж; № 149, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж; № 150, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж, № 151, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж; № 152, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж; № 153, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж; № 154, помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж; № 155, помещение №Х, площадью 17,0 кв.м, третий этаж; № 159, помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж; № 160, помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж; № 174, помещение №Х, площадью 16,7 кв.м, третий этаж; № 175 помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж,; № 182, помещение №Х, площадью 16,7 кв.м, третий этаж; № 183, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж; № 187, помещение №Х, площадью 16,9 кв.м, третий этаж; № 188, помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж; № 189, помещение №Х, площадью 16,8 кв.м, третий этаж, расположенные по адресу: адрес Руднева, д.6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск