Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-000721-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1264/2021 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, фио о признании договора частично недействительным, признании права собственности на долю в жилом помещении, перераспределении долей

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании договора передачи жилья в собственность частично недействительным, перераспределении долей в праве собственности на жилое помещение и признании права собственности, мотивируя тем, то, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес, ул. адрес. В указанную квартиру истец был вселен и зарегистрирован 12мая 1995 года. На основании договора передачи, спорная квартира принадлежит на праве собственности ответчику фио Как указывает истец, в ноябре 2020 года истцу стало известно о том, что не является сособственником жилого помещения. Истец полагает, что при передаче квартиры собственность ответчика фио, было нарушено право истца на участие в приватизации, поскольку истец проживал в спорной квартире на условиях договора социального найма, в связи с чем, имел право на участие в приватизации, не давал своего согласия на приватизацию квартиры на имя ответчика, не отказывался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.. В связи с чем, просит суд признать недействительным договор передачи от 03 апреля 2009 года в части не включения истца в договор приватизации, перераспределить доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес, признав право собственности истца на долю в праве собственности на указанное жилое помещение.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, согласно доводам которых в удовлетворении исковых требований просил отказать, просил применить срок исковой давности, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, просившего рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя, в отсутствие ответчика фио, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено , что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., расположено по адресу: адрес, ул. адрес.

На основании договора передачи № 060500-У06760 от 12 февраля 2009 года жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. адрес передана в собственность фио

Право собственности фио на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадатсра и картографии по адрес.

При заключении договора передачи, фио, фио , которые имели право на участие в приватизации, от своего права отказались, выразив согласие на приватизацию квартиры в индивидуальную собственность фио, что следует из заявления о передачи квартиры в собственность, имеющегося в материалах дела правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. фио право на приобретение жилья бесплатно, в порядке приватизации, использовал ранее в адрес по адресу: адрес- Атинская, д. 3, корп. 2, кв. 275, что также следует из заявления о передачи квартиры в собственность, имеющегося в материалах дела правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

В квартире по указанному адресу истец имеет регистрацию по месту жительства с 12 мая 1995 года.

В соответствии со Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции от 15.05.2001 N 54-ФЗ).

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство оправе собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 26 июля 2005 года) иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (п. 1 в ред. Федерального от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

Исполнение договора передачи квартиры в собственность от 13 февраля 2009 г. началось с даты государственной регистрации перехода права собственности – 03 апреля 2009 года.

Десятилетний срок исковой давности истек 03 апреля 2019 года.

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных и ГК РФ, является день нарушения права. Если иное прямо не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен.

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, тоесть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения ( ГК РФ). Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

Доводы истца о том, что истцу стало известно о приватизации квартиры и о том, что истец не является сособственником доли в праве собственности на жилое помещение по месту его регистрации, только в ноябре 2020 года, суд находит несостоятельными, и с указанного времени иск исковой давности не может исчисляться, поскольку истец зарегистрированный и проживающий по указанному адресу, в силу действующего законодательства , как наниматель спорного жилого помещения имел права и обязанности в отношении жилого помещения, в том числе нести расходы по оплате жилого помещения, имел право получать жилищные документы в отношении квартиры, из которых ( единый платежный документ, единый жилищный документ, карточка учета собственника) мог и должен был узнать о передачи жилого помещения в собственность фио

При таких обстоятельствах, доводы истца о начале течения срока исковой давности с ноября 2020 года, основаны на неверном толковании норм материального права и разъяснений, содержащихся в Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Разрешая требование истца, с учетом положений , , ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку фио, от своего права на участие в приватизации отказался, не возражая против передачи квартиры в индивидуальную собственность фио. Истец фио обратился в суд с иском о признании недействительным договора передачи жилья в собственность – 14 января 2021 года, в то время как договор передачи был заключен 13 февраля 2009 года. Десятилетний срок исковой давности, предусмотренный ГК РФ в ранее действовавшей редакции ГК РФ, истек в феврале 2019 года. Указанное обстоятельство в силу ГК РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доводы истца о том, что в момент передачи квартиры в собственность фио истец обучался в институте, все решения о регистрации и прочие жилищные вопросы решались его родителями, которым он безоговорочно доверял, и не мог предположить, что его законные интересы будут нарушены, а ответчик фио является его матерью, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям, поскольку, как следует из представленных письменных доказательств истец собственноручно , находясь в Департаменте городского имущества адрес подписал заявление в котором содержались сведения о том, что он (фио) отказывается от участия в приватизации жилого помещения и выразил согласие на передачу жилого помещения в собственность фио, и истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств указанных обстоятельств. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске, а доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности и наличие обстоятельств, позволяющих прийти к выводу о возможности восстановления указанного срока истцом не представлено.

Пи таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес, фио о признании договора частично недействительным, признании права собственности на долю в жилом помещении, перераспределении долей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: