Мотивированное решение

Дело № 2-1143/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кабановой Н.А.,

при секретаре Сангиновой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1143/2021 по иску Чернышева Д.А. к Гаражно-Строительному Кооперативу «Звезда - 94» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Чернышев Д.А. обратился с иском к ГСК «Звезда-94» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс номер, площадью, на 1 этаже, помещение I, расположенный по адресу: адрес(кадастровый номер), мотивируя свои требования тем, что согласно решению общего собрания ГСК «Звезда-94» К.И.В. (до заключения брака Ю.) являлась членом кооператива. К.И.В. был полностью выплачен пай, и ей был выделен гаражный бокс номер. 01 сентября 2020 года между истцом и К.И.В. был заключен договор уступки права требования на гаражный бокс, согласно которому К.И.В. передала истцу за плату право требования на принадлежащий ей гаражный бокс номер, расположенный в ГСК «Звезда - 94». Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.

Истец Чернышев Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и представителя истца, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Звезда-94» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Префектуры Юго-Западного административного округа г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Правительства города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя истца, просивших о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным порядке.

В соответствии с Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств установлено, что согласно выписке из протокола окружной комиссии по вопросам земельных отношений Юго-Западного административного округа г. Москвы от 15 июня 1995 года, п. 8 по вопросу рассмотрения заявки ГСК «Звезда-94» на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино- мест на территории, отчуждаемой в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии п. 1 у Радиоцентра № 4 ГРП-1, принято решение согласиться с отводом ГСК «Звезда-94» земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино- мест на отчуждаемой территории Радиоцентра № 4 ГРП-1 в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии от 06.04.1995 года.

07 сентября 1995 года распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы № 912а-РП, в соответствии с распоряжением мэра г. Москвы № 400-РМ от 02.07.93 г. «об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в г. Москве» и постановлением правительства № 1140 от 14.12.93 г. «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в г. Москве» принято решение предоставить ГСК «Звезда-94» на условиях аренды сроком на 25 лет земельный участок площадью 1,44 га по пр. пр. 857 Южное Бутово, в границах, согласно предоставленному плану (территориально-экономическая оценочная зона № 40) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест.

31 октября 1995 года между Москомземом и ГСК «Звезда-94» заключен договор аренды земельного участка номер, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью 14243 кв.м. по адресу: адрес, предназначенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест. В соответствии с п. 2.1. договор заключается на 25 лет и вступает в силу в день его регистрации в Москомземе.

06 сентября 1996 года между Префектурой ЮЗАО г. Москвы и ГСК «Звезда-94» заключен договор о сотрудничестве, в соответствии, в соответствии с которым, сотрудничество сторон в области проектирования и строительства двухэтажного гаража, в дальнейшем именуемого «гараж» по адресу: адрес.

30 декабря 1996 года распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адрес, объект – надземный – 2 эт. 260 м/м, ГСК «Звезда -94» подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии со справкой от 15 декабря 2010 года, в п. 5 приложения к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 30 декабря 1996 года № 1644-РЗП указан юридический адрес «адрес», по которому зарегистрирован ГСК «Звезда-94», фактически расположенный по адресу: адрес.

Согласно свидетельству номер от 23 ноября 1994 года, ОКПО, Гаражно-строительный кооператив «Звезда-94» зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес: адрес.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 31 декабря 1996 года, первая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

28 марта 1997 года Мосгорэкспертиза решением № 12-58 МГЭ «О корректировке проекта гаража стоянки на 400 м/мест». Проект № 95-1С ООО «Спринт» Дело № 19-П56МГЭ, не возражала против увеличения общей вместимости комплекса гаража до 450 м/м, а также переносов выездов из гаражей 2 этажа на внешнюю сторону фасада для осей 9-10/Б-В, расположения вдоль границ участка двух линий одноэтажных боксов, а именно в осях 11-12/А-В 16 боксов, и в осях 5-12/Г 48 боксов.

25 декабря 1997 года распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы № 1343-РП, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адрес, объект – надземный – 2 эт. 150 м/м, ГСК «Звезда -94» (вторая очередь) подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30 декабря 1997 года, вторая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

В соответствии со справкой Юго-Западное № 2 ТБТИ от 30 сентября 2005 года, домовладение по адресу: адрес и домовладение по адресу: адрес являются одним и тем же домовладением недвижимости. Официальным считать адрес: адрес зарегистрированный в адресном реестре. Основание для регистрации РП ЮЗАО № 1978 от 21.09.2005 года.

Из выписки из протокола собрания членов – пайщиков ГСК «Звезда-94» от 14 декабря 2000 года следует, что К.(Ю.) И.В. принята в члены – пайщики ГСК «Звезда – 94» и ей выделен бокс номер.

14 декабря 2000 года между ГСК «Звезда -94» и К. (Ю.) И.В. заключен договор номер паевого взноса при вступлении в ГСК, в соответствии с которым, пайщик передает стоимость денежного пая, а кооператив принимает пай с целью осуществления уставной деятельности (п. 1.1. договора). Пайщик, полностью внесший пай и вступительные взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс номер, расположенный по строительному адресу: адрес ( п. 1.4. договора).

К. (Ю.) И.В. свои обязательства по выплате пая исполнил, полностью выплатил величину паевого взноса, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, является членом кооператива.

В соответствии со справкой номер от 31 августа 2020 года К.И.В. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 93 в гаражно-строительном кооперативе «Звезда – 94», расположенном по адресу: адрес. На гараж-бокс номер арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате членских взносов нет.

01 сентября 2020 года между истцом и К.И.В. был заключен договор уступки права требования на гаражный бокс, согласно которому К.И.В. передала истцу за плату право требования на принадлежащий ей гаражный бокс номер, расположенный в ГСК «Звезда - 94».

Из выписки из протокола собрания членов – пайщиков ГСК «Звезда-94» от 08 сентября 2000 года следует, что К.И.В. исключена из членов – пайщиков ГСК «Звезда – 94» владельца бокса номер в связи с переводом ее паевого взноса на Чернышева Д.А.

В соответствии со справкой номер от 07 октября 2020 года паевой взнос за гаражный бокс номер полностью выплачен в гаражно-строительном кооперативе «Звезда – 94», расположенном по адресу: адрес. На гараж-бокс номер арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате членских взносов нет.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, нежилое помещение гаражный бокс номер, площадью кв.м., на 1 этаже, помещение I, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер номер), отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года (первая очередь) и распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы № 1343-РП от 25 декабря 1997 года (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости – многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: адрес, построенный ГСК «Звезда-94», в том числе, с привлечением денежных средств членов – пайщиков ГСК «Звезда-94». В распоряжении первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года о приемке в эксплуатацию первой очереди гаражного комплекса указан юридический адрес ГСК «Звезда-94» - адрес.

Из представленной справки ГСК «Звезда – 94» судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: адрес. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами – пайщиками ГСК «Звезда-94» с 1998 года по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам ГСК «Звезда-94». В настоящее время, не имеется каких – либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, объект недвижимого имущества – многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами ГСК «Звезда – 94» по его назначению – для хранения транспортных средств, в том числе и истцом Чернышевым Д.А., не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, с учетом технических характеристик– бокс номер, площадью, на 1 этаже, помещение I, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер), подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины 6 200 руб., уплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Чернышева Д.А. на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гаражный бокс номер, площадью, на 1 этаже, помещение I, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер номер).

Взыскать с Гаражно-Строительного Кооператива «Звезда - 94» в пользу Чернышева Д.А. в счет возврата государственной пошлины 6 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Кабанова