Мотивированное решение
Дело № 02-1506/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1506/2021 по иску фио к наименование организации, Департаменту городского имущества адрес, наименование организации о признании права собственности на машиноместо,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности фио на объект недвижимого имущества – нежилое помещение – машиноместо № III-33, площадью 14,4 кв.м., подземный этаж 1, комната 6, расположенное по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для прекращения записи регистрации права собственности адрес № 77:06:0011002:1155-77/006/2018-1 от дата, права хозяйственного ведения наименование организации № 77:06:0011002:1155-77/051/2020-2 от дата на объект недвижимого имущества – нежилое помещение – машиноместо № III-33, площадью 14,4 кв.м., подземный этаж 1, комната 6, расположенное по адресу: адрес и регистрации права собственности фио на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья фио
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1506/2021 по иску фио к наименование организации, Департаменту городского имущества адрес, наименование организации о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам наименование организации, Департаменту городского имущества адрес, наименование организации о признании права собственности на машиноместо № III-33, площадью 14,4 кв.м., подземный этаж 1, комната 6, расположенное по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что дата истец заключил с наименование организации договор купли-продажи машиноместа № МРС-310/00к-Б33-13. Договор в части оплаты был исполнен в полном объеме. На момент его приобретения машиноместо представляло собой объект незавершенного строительства, который введен в эксплуатацию в дата. Акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию от дата утвержден распоряжением Префекта адрес от дата. дата органами БТИ проведено обследование подземного гаража, определена площадь машиноместа 14,4 кв.адрес полученной истцом выписки из ЕГРН, с дата собственником спорного машиноместа является адрес, с дата право хозяйственного ведения зарегистрировано за наименование организации. Истец просит признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, прекратив в отношении него право собственности адрес и право хозяйственного ведения наименование организации.
Истец фио в судебное заседание не явился, извещен. Обеспечил явку своего представителя фио, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика наименование организации фио в судебное заседание явилась, оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора , наименование организации фио в судебное заседание явилась, поддержала требования истца.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, наименование организации, извещенных о дате , времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ № 39-ФЗ от дата «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение результатами осуществленных капитальных вложений и передачу прав на их по договору.
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Из ном ст. 218 ГК РФ, следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, представителя третьего лица, представленных письменных доказательств судом установлено, что дата между наименование организации и фио заключен договор купли-продажи машиноместа № МРС-310/00к-Б33-13, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять, оплатить и вести в эксплуатацию приобретенный им по конкурсу объект приватизации – машиноместо № дата в подземной автостоянке на 277 машиномест.
В соответствии с п. 2.2 договора, местонахождение объекта определено по адресу: адрес, Северное Бутово, мкр. 5, адрес, адрес.
Согласно п. 2.4 договора, стоимость объекта незавершенного строительства определена в соответствии с решением конкурсной комиссии составляет сумма
В пункте 3.2 договора указано, что первоначально истцом внесен задаток в размере сумма до заключения договора, доплата до полной стоимости объекта составляет сумма
Указанная сумма была уплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным документом № 667 на сумму сумма от дата.
дата на основании распоряжения Первого заместителя Префекта адрес № 335-РЗП утвержден акт от дата Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию подземного гаража по адресу: 5 адрес, адрес.
Между наименование организации и фио заключено соглашение об оплате содержания и эксплуатации подземного гаража-стоянки в установленных размерах.
Согласно справки наименование организации, по состоянию на дата фио задолженность по оплате машиноместа не имеет.
Из представленной суду выписки из ЕГРН от дата следует, что дата на спорный объект недвижимого имущества - машиноместо № III-33, площадью 14,4 кв.м., подземный этаж 1, расположенное по адресу: адрес 77:06:0011002:1155 зарегистрировано право собственности за адрес.
На основании распоряжения Департамента городского имущества адрес № 28895 от дата, объекты нежилого фонда, расположенные по адресу: адрес, закреплены на праве хозяйственного ведения за наименование организации.
Согласно ответов на судебные запросы из наименование организации управления по ТиНАО, машиноместу, расположенному на минус 1 этаже по адресу: адрес присвоен номер помещения III-33. Наличие в архивной учетно-технической документации наименование организации проектного платна с разметкой и нумерацией машиномест позволяет определить, что заявленное машиноместо по проекту расположено на стоянке «б» под номером 33. Машиноместо Б33, указанное в договоре № МРС-310/00к-Б33-13 от дата по местонахождению объекта : адрес, Северное Бутово, мкр. 5, адрес, адрес и помещение III-33, расположенное в гараже-стоянке по адресу: адрес, относятся к одному и тому же помещению.
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что до настоящего времени ответчик свои обязанности по передаче истцу документов, необходимых для оформления права собственности фио на машиноместо № III-33, площадью 14,4 кв.м., этаж пэ 1, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес, не исполнил.
Вместе с тем, истец добросовестно пользуется нежилым помещением более 19 лет, фактически использует машиноместо его для своих личных нужд, несет бремя его содержания, оплачивает все необходимые текущие расходы, задолженности не имеет, что также не оспаривалось ответчиком.
Таким образом, по делу установлено, что истец, приобрел объект недвижимого имущества – машиноместо в подземном гараже-стоянке, который в установленном порядке принят в эксплуатацию и машиноместо передано в пользование истцу.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности фио на объект недвижимого имущества – нежилое помещение – машиноместо № III-33, площадью 14,4 кв.м., подземный этаж 1, комната 6, расположенное по адресу: адрес.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для прекращения записи регистрации права собственности адрес № 77:06:0011002:1155-77/006/2018-1 от дата, права хозяйственного ведения наименование организации № 77:06:0011002:1155-77/051/2020-2 от дата на объект недвижимого имущества – нежилое помещение – машиноместо № III-33, площадью 14,4 кв.м., подземный этаж 1, комната 6, расположенное по адресу: адрес и регистрации права собственности фио на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья фио