Мотивированное решение
Дело № 02-1491/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фиоИ, с участием истца, представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1491/2021 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья фио
УИД 77RS0009-02-2021-000412-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фиоИ, с участием истца, представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1491/2021 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что в дата указанное жилое помещение было предоставлено по договору коммерческого найма сыну истца фио, который дата умер. Истец обратилась с заявлением в ДГИ адрес о заключении с ней договора социального найма жилого помещения на спорную квартиру, однако получила отказ с возможностью выкупить данную квартиру по цене сумма за 1 кв.адрес такой финансовой возможности у истца не имеется, она обратилась в суд с данным иском.
Истец фио совместно со своим представителем в судебное заседание явились, исковые требования поддержали полностью, просили иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснили, что в дата она была снята с учета как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. На данный момент истец является пенсионером, с дата инвалидом 3 группы, денег выкупить у Департамента данную квартиру у истца не имеется.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что в дата на основании распоряжении ДЖП и ЖФ адрес фио на семью из двух человек была выделена квартира по адресу: адрес, с дополнение ранее занимаемому жилому помещению по адрес. Спорное жилье включено в фонд коммерческого использования, сведений о том, что жилье переведено в фонд социального использования, у Департамента не имеется. Решением Пресненского районного суда адрес от дата фио отказано в восстановлении на жилищном учете.
Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился извещен.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим . Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 4 Закона адрес от дата № 29 (ред. от дата) "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (вместе с "Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах в адрес", "Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья"), жителям адрес, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до дата, в том числе органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований - городских округов и поселений в адрес, предоставляются: 1) жилые помещения по договору социального найма; 2) жилые помещения по договору безвозмездного пользования; 3) субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее - субсидия); 4) жилые помещения в собственность по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств или при наличии возможности у адрес - по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в случаях, установленных нормативными правовыми актами адрес; 5) жилые помещения по другим законным основаниям, установленным нормативными правовыми актами адрес.
Согласно абз. 2 ст. 8 Закона, жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих оснований: размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.
Статьей 14 Закона предусмотрено, что право состоять на жилищном учете сохраняется за жителями адрес: до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующих договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи жилого помещения из жилищного фонда адрес, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств либо предоставления субсидий.
В силу ст. 23 Закона, жилые помещения из жилищного фонда адрес по договору социального найма предоставляются жителям адрес, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления им жилых помещений по договору социального найма, а также жителям адрес, признанным в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилых помещениях (ч.1)
По договору социального найма жилые помещения из жилищного фонда социального использования адрес предоставляются бесплатно (ч.2)
В соответствии сот ст. 25 Закона, жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются жителям адрес, признанным нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий, которым адрес предоставляются меры социальной поддержки, и отнесенным к категориям, указанным в настоящего Закона, на основании имеющихся документов, выданных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством адрес (ч.1)
Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются бесплатно из специализированного жилищного фонда адрес (ч.1)
Согласно ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном настоящего Кодекса .
В соответствии ч .2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что ранее истец фио и фио (сын) состояли на жилищном учете по адресу: адрес, где занимали комнату № 3 площадью 30,4 кв.м.
Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от дата № Р54-9036 фио на семью из двух человек предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира площадью 43,6 кв.м. в бездотационном фонде жилищного фонда адрес по адресу: в адрес, для постоянного проживания в дополнение к занимаемому жилому помещению адрес.
фио и фио были сняты с учета как обеспеченные жилой площадью.
дата между наименование организации и фио заключен договор найма жилого помещения № 54218050696 в бездотационном доме жилищного фонда адрес с учетом дополнительного соглашения № 5418050696-1.
дата решением Пресненского районного суда адрес фио отказано в восстановлении на жилищном учете. Решение вступило в законную силу.
дата фио умер.
дата фио обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: адрес.
дата Департаментом вынесено решение № ДГИ-ГР-14610/20-1 об отказе фио в заключении с ней договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Разрешая спор по существу, дав оценку представленным доказательствам и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд при принятии решения исходит из того, что фио не признана малоимущей, на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоит, установленные законом основания для заключения с ней договора социального найма спорного жилого помещения отсутствуют, в связи с чем оснований для обязания Департамент городского имущества адрес для заключения с фио договора социального найма жилого помещения на квартиру 183 по адрес не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья фио