Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1500/2021 по иску наименование организации к фио, фио о восстановлении системы вентиляции в первоначальное проектное состояние, обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио предоставить должностным лицам наименование организации доступ в жилое помещение по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений , установленных законодательством РФ и адрес, в том числе инженерных коммуникаций квартиры (системы вентиляции).

Обязать фио восстановить систему вентиляции в первоначальное проектное состояние в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда разрешить истцу восстановить систему вентиляции в жилом помещении , расположенном по адресу: адрес, в первоначальное проектное состояние самостоятельно со взысканием с ответчика понесенных с связи с производством работ расходов.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обязать фио предоставить должностным лицам наименование организации доступ в жилое помещение по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений , установленных законодательством РФ и адрес, в том числе инженерных коммуникаций квартиры (системы вентиляции).

Обязать фио восстановить систему вентиляции в первоначальное проектное состояние в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда разрешить истцу восстановить систему вентиляции в жилом помещении , расположенном по адресу: адрес, в первоначальное проектное состояние самостоятельно со взысканием с ответчика понесенных с связи с производством работ расходов.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1500/2021 по иску наименование организации к фио, фио о восстановлении системы вентиляции в первоначальное проектное состояние, обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио, фио о восстановлении системы вентиляции в первоначальное проектное состояние, возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартир № 70 и 122 расположенных в корпусе 4 дома 20 по адрес в адрес. В ходе осмотра управляющей организацией вентиляционных каналов по указанному адресу было установлено, что произведена перепланировка вентиляционного канала в квартирах № 70 и 122. Ответчикам были направлены предписания об устранении выявленных нарушений. Однако, предписания до настоящего времени не исполнены

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков фио, фио, по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение для проживания граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. д п. 10 Постановления Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно гл. 2 Постановления Госстроя РФ от дата № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчики фио и фио являются собственниками квартир № 70 и № 122 соответственно, расположенных по адресу: в корпусе 4 дома 20 по адрес в адрес, постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

дата от жителя названного многоквартирного дома поступило обращение о неработающей системе вентиляции.

дата специалистами наименование организации произведен контрольный осмотр системы вентиляции. Актом обследования установлено, что в квартирах № 70 и № 122 произведена перепланировка вентиляционного канала.

дата собственникам квартир № 70 и № 122 направлены предписания с требованием предоставить разрешительную документацию в отношении произведенной перепланировки или восстановить вентиляционный короб самостоятельно.

дата специалистами наименование организации произведено повторное обследование системы вентиляции. Актом обследования установлено, что в квартирах № 70 и № 122 произведена перепланировка вентиляционного канала.

дата собственникам квартир № 70 и № 122 направлены предписания с требованием предоставить разрешительную документацию в отношении произведенной перепланировки или восстановить вентиляционный короб самостоятельно.

дата специалистами наименование организации произведено повторное обследование системы вентиляции. Актом обследования установлено, что в квартирах № 70 и № 122 произведена перепланировка вентиляционного канала.

дата собственникам квартир № 70 и № 122 направлены предписания с требованием предоставить разрешительную документацию в отношении произведенной перепланировки или восстановить вентиляционный короб самостоятельно.

Однако, предписания до настоящего времени не исполнены.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования наименование организации законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио предоставить должностным лицам наименование организации доступ в жилое помещение по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений , установленных законодательством РФ и адрес, в том числе инженерных коммуникаций квартиры (системы вентиляции).

Обязать фио восстановить систему вентиляции в первоначальное проектное состояние в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда разрешить истцу восстановить систему вентиляции в жилом помещении , расположенном по адресу: адрес, в первоначальное проектное состояние самостоятельно со взысканием с ответчика понесенных с связи с производством работ расходов.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обязать фио предоставить должностным лицам наименование организации доступ в жилое помещение по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений , установленных законодательством РФ и адрес, в том числе инженерных коммуникаций квартиры (системы вентиляции).

Обязать фио восстановить систему вентиляции в первоначальное проектное состояние в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда разрешить истцу восстановить систему вентиляции в жилом помещении , расположенном по адресу: адрес, в первоначальное проектное состояние самостоятельно со взысканием с ответчика понесенных с связи с производством работ расходов.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья фио