Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Е В.А., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, ответчика Дядченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1759/2021 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Дядченко Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к Дядченко Е.В. и с учетом уточнений требований, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме сумма, а также уплаченную при подаче иска госпошлину. В обоснование иска истец указывает, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако, за период с 01.11.2018 года по 31.07.2020 года не оплатила предоставленные услуги в сумме сумма. Направленное ответчику уведомление о погашении задолженности осталось без удовлетворения и ответа.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» фио в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержал.

Ответчик Дядченко Е.В. в судебное заседание явилась, не отрицала наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пп. 1 п. 2). Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14). Управляющая организация вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц (п. 15).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в соответствии с принципом разумности и справедливости размер расходов физического лица на содержание жилого помещения, находящегося в долевой собственности, определяется размером его доли в праве собственности.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № ЮБ-362 от 01 июня 2015 года, осуществляет расчеты с собственниками жилых помещений и взимает плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

Истец имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 077000035 от 20.03.2015 года.

Согласно Единому жилищному документу собственником квартиры ( в размере 100% доли в праве собственности), расположенной по адресу: адрес является Дядченко Елена Валентиновна, паспортные данные.

В Едином жилищном документе № 3272808 указано, что лицевой счет открыт на собственника Дядченко Е.В. По состоянию на 01.11.2020 г. имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате за период с 01.11.2018 года по 31.07.2020 года образовалась задолженность в размере сумма. Учитывая произведенные оплаты Дядченко Е.В. в период рассмотрения дела, истцом уменьшены исковые требования до сумма.

Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с ГБУ адрес «Жилищник адрес» и взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Эти выводы суда подтверждаются письменными доказательствами: оборотной ведомостью лицевого счета, справкой о финансовом состоянии лицевого счета и другими доказательствами.

Суд по правилам, установленным в ст.ст.12, 57, 67, 148-150 ГПК РФ исследовал утверждения сторон.

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» полагал, что за период с 01.11.2018 года по 31.07.2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма с учетом произведенных оплат.

Не доверять представленному расчету и расчету суммы иска у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с расчетом суммы задолженности, признав его арифметически верным.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размер, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, учитывая указанные выше нормы права и установленные обстоятельства, поскольку на ответчика Дядченко Е.В. законом возложены обязанности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, ответчик надлежащим образом свои обязанности не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, подтвержденная документально, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 31.07.2020 года в размере сумма, подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Дядченко Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Дядченко Е.В. в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :