Мотивированное решение

Дело № 2-5399/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кабановой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Одиноковой Р.А.,

с участием представителя ответчика ГБУ г. Москвы Жилищник района Чертаново Северное по доверенности Ефремовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5399/2020 по иску Безлепкиной О.А. к ГБУ г. Москвы Жилищник района Чертаново Северное о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

Безлепкина О.А. обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ г. Москвы "Жилищник района Чертаново Северное", мотивируя свои требования тем, что она на основании договора социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой произошел залив в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом. Истец произвела в квартире ремонт за свой счет. Согласно заключению от 23 августа 2019 года сумма ущерба от залива составила с учетом износа – 258 200 рублей, без учета износа – 289 700 рублей. Истец просит суд взыскать с ГБУ г. Москвы "Жилищник района Чертаново Северное" сумму ущерба в размере 258 200 рублей.

Истец Безлепкина О.А. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при подаче искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Чертаново Северное» по доверенности Ефремова Е.С. в судебное заседание явилась, вину ГБУ г. Москвы «Жилищник района Чертаново Северное» в заливе квартиры истца, а также размер ущерба не оспаривала, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя ответчика по доверенности, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу нормы ст. 1064 ГК РФ наличие вреда и его размер, причинно-следственная связь доказываются потерпевшим, вина же причинителя вреда предполагается.

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе: собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с и ЖК РФ.

В соответствии с Постановления Правительства от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с Постановления Правительства от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Безлепкина О.А. на основании договора социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Как следует из акта от 15.08.2019 г., утвержденного комиссией ГБУ г. Москвы "Жилищник района Чертаново Северное", в результате залива квартиры, расположенной по адресу: адрес, имевшего место 10 августа 2019 года в вышеуказанной квартире выявлены следующие повреждения: кухня – следы протечек на потолке – 1,5 м, м/комната – отслоение обоев в углу, разводы на потолке, деформирована паркетная доска, коридор – следы разводов от залития на потолке (у двери сантехкабины), на дверях санузла и ванной комнаты отслоение пленки МДФ, а также на междверном проеме. Причиной залива послужила авария общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик ГБУ г. Москвы "Жилищник района Чертаново Северное" является управляющей организацией дома по адресу: адрес.

Согласно заключению специалиста номер от 23 августа 2019 года о причинах повреждений и оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, проведенной по инициативе истца во внесудебном порядке АНО «КРИМИКО» причиной залива квартиры является авария на стояке ГВС (прорыва трубы) в квартире номер произошедшая в результате разрушения соединения трубы системы горячего водоснабжения, вследствие значительного коррозийного износа; рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет (округленно) с учетом износа 258 200 рублей.

Ходатайств о проведении судебной оценочной экспертизы сторонами не заявлено, вина в произошедшем заливе и размер ущерба стороной ответчика не оспаривался.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, в том числе объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что ответственность по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры, подлежит возложению на ответчика, поскольку судом установлен факт залива, то есть наличие вреда и его размер, а также причинно-следственная связь между произошедшим заливом и причиненным истцу ущербом, а соответственно вина ответчика, поскольку доказательств обратного суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком в ходе судебного заседания причина залива квартиры истца, а также размер заявленного истцом к взысканию ущерба не оспаривались, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Безлепкиной О.А. в части возмещения материального ущерба являются обоснованными и подлежат в удовлетворению в полном объеме и полагает необходимым взыскать с ГБУ г. Москвы "Жилищник района Чертаново Северное" в пользу Безлепкиной О.А. в счет возмещения материального ущерба денежные средства в размере 258 200 рублей.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы – по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В силу положений со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ГБУ г. Москвы Жилищник района Северное Чертаново в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, размер которой составит 5 782 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Безлепкиной О.А. к ГБУ г. Москвы Жилищник района Чертаново Северное о возмещении ущерба, причиненного в результате залива – удовлетворить.

Взыскать с ГБУ г. Москвы Жилищник района Чертаново Северное в пользу Безлепкиной О.А. денежные средства в счет возмещения ущерба в размере 258 200 (двухсот пятидесяти восьми тысяч двухсот) рублей.

Взыскать с ГБУ г. Москвы Жилищник района Чертаново Северное в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 5 782 (пяти тысяч семисот восьмидесяти двух) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кабанова