Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5478/2020 по иску фио к фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанностей передаче ключей от жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, возложении обязанностей передаче ключей от жилого помещения, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение. В дата истцу стало известно, что в принадлежащей ей квартире заменены замки во входной двери. Попасть в квартиру истцу необходимо, в первую очередь, для исполнения своих обязательств по договору ренты, осуществлять уборку в квартире, содержание ответчика. Кроме того, истец, являясь собственником квартиры, имеет право пользования жилым помещением.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что решением суда, договор ренты, в соответствии с условиями которого истец обязана пожизненно содержать ответчика, расторгнут. Ответчик сменила замки в двери квартиры, поскольку в ее отсутствие кто – то приходит в квартиру. Истец имеет доступ в жилое помещение, позвонив, истец имеет возможности войти в квартиру. В настоящее время у истца отсутствуют основания для пользования квартирой в связи с расторжением договора ренты.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя ответчика, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. , расположенной по адресу: адрес

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу с дата имеет регистрацию по месту жительства фио Истец фио учтена как собственник без регистрации.

дата между фио и фио заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым, фио передает бесплатно на условиях пожизненного содержания с иждивением фио, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес.

фио умер дата, о чем Домодедовским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС адрес составлена запись акта о смерти, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником по закону первой очереди, который в с соответствии со ст. 1142 ГК РФ призывался с наследованию имущества фио, умершего дата, является его мать – фио, принявшая наследство в соответствии с законом, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. фио дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым, фио является правообладателем права собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Требования фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, и возложении обязанностей передаче ключей от жилого помещения, мотивированы тем, что истец является правообладателем права собственности указанного жилого помещения, в квартире заменены замки, и у истца отсутствует доступ в жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Согласно ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты .

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства .

На основании ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия ( Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата).

В Европейского Суда по правам человека от дата по делу "Махмудов против Российской Федерации" указано, что "бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает".

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между фио и фио, расторгнут, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес возвращено в собственность фио, за фио признано право собственности на жилое помещение , расположенное по адресу: адрес.

Как следует из объяснения представителя ответчика, в судебном заседании, замки в двери квартиры, расположенной по адресу: адрес заменены, поскольку в отсутствие ответчика в квартире кто – то находится. У истца фио в настоящее время, в связи с расторжением договора ренты, отсутствуют основания для пользования жилым помещением, а также для исполнения договора ренты.

Разрешая спор по существу относительно заявленных фио исковых требований о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и о возложении обязанностей передачи ключей от жилого помещения, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, по правилам , , ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время у истца отсутствуют основания для пользования жилым помещением в связи с расторжением договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением , кроме того, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств обосновывающих заявленные требования.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанностей передаче ключей от жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья