Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кабановой Н.А., при секретаре Кудряшовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5623/2020 по иску Дьяченко А.В. к ГСК «Звезда-94» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко А.В. обратился с иском к ГСК «Звезда-94» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № номер, площадью 20.2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что согласно решению общего собрания ГСК «Звезда-94» является членом кооператива. Истцом полностью выплачен пай, и ему был выделен гаражный бокс № номер. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Дьяченко А.В., представителя ответчика ГСК «Звезда - 94», третьих лиц Правительства города Москвы, Префектуры ЮЗАО города Москвы, Управления Росреестра по городу Москве, Департамента городского имущества города Москвы, по правилам ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным порядке.

В соответствии с Закона № 218-ФЗ, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств установлено, что согласно выписке из протокола окружной комиссии по вопросам земельных отношений по вопросу рассмотрения заявки на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино- мест на территории, отчуждаемой в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии п. 1 у Радиоцентра № 4 ГРП-1, принято решение согласиться с отводом земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино- мест на отчуждаемой № 4 ГРП-1 в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии.

Из выписки из протокола собрания членов – пайщиков ГСК «Звезда-94» от 20.04.1997 следует, что Дьяченко А.В. принят в члены – пайщики ГСК «Звезда-94» и ему выделен бокс № 182.

20.04.1997 между ГСК «Звезда-94» и Дьяченко А.В. заключен договор № номер паевого взноса при вступлении в ГСК, в соответствии с которым, пайщик передает стоимость денежного пая, а кооператив принимает пай с целью осуществления уставной деятельности (п. 1.1. договора). Пайщик, полностью внесший пай и вступительные взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс № номер, расположенный по строительному адресу: адрес ( п. 1.4. договора).

Истец свои обязательства по выплате пая исполнил, полностью выплатил величину паевого взноса, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, является членом кооператива.

В соответствии со справкой № номер от 01.10.2020 Дьяченко А.В. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № номер в ГСК «Звезда-94», расположенном по адресу: адрес. На гараж-бокс № номер арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате членских взносов нет.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, нежилое помещение гаражный бокс № номер, площадью 20,2 кв.м., на 1 этаже, помещение I, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер номер), отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП (первая очередь) и распоряжением префекта ЮЗАО№ 1343-РП от дата (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости – многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: адрес, в том числе, с привлечением денежных средств членов – пайщиков ГСК «Звезда-94».

Из представленной справки ГСК «Звезда-94» судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: адрес. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами – пайщиками ГСК «Звезда-94» по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам ГСК «Звезда-94». В настоящее время, не имеется каких – либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатила пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, объект недвижимого имущества – многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами ГСК «Звезда-94» по его назначению – для хранения транспортных средств, в том числе и истцом Дьяченко А.В. не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, с учетом технических характеристик – бокс № номер, площадью 20,2 кв.м., на 1 этаже, помещение I, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер), подлежат удовлетворению в полном объёме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Дьяченко А.В. на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гаражный бокс № номер, площадью 20,2 кв.м., на 1 этаже, помещение I, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Кабанова