Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колодяжной

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5094/2020 по иску фио к Русаковичу фио о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что дата в период брака истца и ответчика Бубеновой (фио) И.Е. приобретена трехкомнатная квартира по адресу: адрес. дата брак между истцом и ответчиком Бубеновой (фио) И.Е. прекращен. Истец фио не проживает в указанной квартире с осени дата, поскольку совместное пользование жилым помещением невозможно. В квартире без согласия истца, как сособственника жилого помещения, проживает ответчик. Ранее, истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости покинуть жилое помещение.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, Также в судебном заседании пояснил, что истец фио не проживает в спорном жилом помещении, из-за сложившимся конфликтными отношениями с сособственниками спорного жилого помещения, в настоящее время фио не является правообладателем права собственности ¼ доли в праве собственности на жилое помещением, расположенное по адресу: адрес, поскольку произвел отчуждение указанной доли путем дарения супруги фио

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом , возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колодяжной, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колодяжной, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования фио, не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 81.4 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., состоящее из трех изолированных комнат № 1 площадью 13,8 кв.м., № 2- площадью 18,7 кв.м., № 3 – площадью 11,4 кв.м., кухня 10,3 кв.м.

Правообладателями права общей долевой собственности на основании договора № 2267-МС/04 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» от дата фио, фио (фио) Л.И., фио, Бубенова (фио) И.Е., по ¼ доли каждый, что подтверждалось свидетельствами о государственной регистрации права.

дата брак между фио и фио (после изменении фамилии Бубеновой) И.Е. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 20 адрес от дата, о чем дата отделом ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о расторжении брака № 510, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

фио дата вступил в брак с фио, о чем дата отделом ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о заключении брака № 1232. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – фио, жене – фио.

дата, между фио (даритель) и фио (одаряемой) заключен договор дарения, в соответствии с которым, даритель передал в дар одаряемой, а одаряемая приняла в дар всю принадлежащую дарителю ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес являются: Бубенова (фио) И.Е., фио, фио (фио) Л.И., фио, по ¼ доли каждый.

фио в связи с отчуждением доли в праве собственности на жилое помещение, в настоящее время с дата не является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно единого жилищного документа, выписки из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в жилом помещении по месту жительства имеют регистрацию – Бубенова (фио) И.Е., фио, фио (фио) Л.И., фио, паспортные данные.

фио в указанном жилом помещении не имеет регистрации по месту жительства с дата в связи с переездом в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со адресст. 35 адреса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия ( Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата). Кроме того, оценка доказательств представляет собой осуществляемую в логических формах мыслительную деятельность суда. Осуществляется она в целях определения по своему внутреннему убеждению допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности. Доказательства оцениваются по внутреннему убеждению суда.

Согласно ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения .

Согласно ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно и ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

По смыслу ГК РФ злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае.

Гражданское законодательство не допускает осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав - злоупотребление правом ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных , суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 25 от дата "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались ( Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны ( ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим ( ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения ( ГК РФ).

В силу ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Как неоднократно разъяснял Конституционный Суд РФ, "конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием ( и Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее и и ), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм и Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений".

Заявляя требования о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, истец фио, не имея регистрации по месту жительства в указанной квартире с дата, не проживая в спорном жилом помещении с осени дата (как это указано фио в исковом заявлении), злоупотребляет своими правами, пользуется ими недобросовестно, обращение в суд с указанным иском истца фио не направлено на защиту нарушенного права, а направлено на причинение вреда бывшей супруги и членом ее семьи, в том числе и их совместным детям, которые являются сособственниками указанного жилого помещения, поскольку фио не имел намерения пользоваться жилым помещением, поскольку произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и ранее предлагал сособственникам жилого помещения воспользоваться преимущественным правом покупки доли в праве собственности на жилое помещение.

Суд приходит к выводу, что после отчуждения фио доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, его супруга фио не является правопреемником фио в спорных правоотношениях, поскольку в силу действующего законодательства , требования о выселении из жилого помещения может быть заявлен только после предложения ответчику освободить жилое помещение и неисполнения ответчиком требований собственника об освобождении жилого помещения, фио, как новый правообладатель права собственности на долю в праве собственности на указанное жилое помещение не обращалась ответчику с предложением освобождения жилого помещения. Заключением между фио и фио сделки по отчуждению доли в праве собственности на жилое помещение, фио прекратил все права и обязательства в отношении права пользования жилым помещением, и в настоящее время не существует нарушенного права фио в отношении объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности по владению, пользованию и распоряжению, которые возникают с момента возникновения права собственности.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, что защита прав собственности не может нарушать права иных лиц, учитывая, что в настоящее время фио не является правообладателем права собственности на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, истец фио не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, суд приходит к выводу, что не существует нарушенного права фио, подлежащего судебной защите, и считает, что исковые требования фио о выселении ответчика из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Русаковичу фио о выселении без предоставления другого жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: