Мотивированное решение
Дело № 02-5590/2020 | Зюзинский районный суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5590/2020 по иску фио к фио, наименование организации, ГБУ МФЦ адрес об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг, электроэнергии, обязании выдавать квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг, электроэнергии, разделе образовавшейся задолженности,
руководствуясь ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за фио в размере ½ доли, за фио в размере ½ доли.
Обязать наименование организации выдавать фио, фио отдельные платежные документы об оплате жилого помещения по адресу: адрес каждому в размере ½ доли установленного размера платежей.
Определить доли в оплате за электроэнергию в квартире по адресу: адрес,- фио в размере ½ доли, фио в размере ½ доли.
Решение суда является основанием для начисления в наименование организации платы за электроэнергию в квартире по адресу: адрес, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья фио
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5590/2020 по иску фио к фио, наименование организации, ГБУ МФЦ адрес об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг, электроэнергии, обязании выдавать квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг, электроэнергии, разделе образовавшейся задолженности,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в суд с иском фио, наименование организацииадрес об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ½ доли указанной квартиры, ответчик фио также является собственников ½ доли квартиры. На данный момент по оплате коммунальных платежей в указанной квартире имеется задолженность, которая образовалась из-за нежелания ответчика оплачивать коммунальные услуги. Договориться с ответчиком о совместном погашении суммы долга истцу не удалось.
В судебном заседании фио требования поддержал, настаивал на удовлетворении.
С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от дата «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков фио, наименование организации, наименование организацииадрес, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.
Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, квартира № 93 дома № 45 корп. 1 по адрес в адрес находится в долевой собственности по 1/2 доли у фио и фио
Согласно карточки учета № 2914206055 от дата, в квартире 93 по адрес зарегистрированы постоянно фио и фио с дата.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 от дата «Основы жилищной политики адрес» (в ред. от дата) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
При исследовании имеющихся в деле доказательств установлено отсутствие таких договорных отношений сторон, в том числе, по поводу определения порядка пользования занимаемым жилым помещением, порядка его оплаты и коммунальных услуг.
С учетом изложенного и применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ч. 4 ст. 73 Закона адрес от дата № 2 «Основы жилищной политики адрес», суд считает возможным согласиться с доводами истца и определить порядок и размер участия фио в размере 1/2 доли; фио в размере 1/2 доли в расходах на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию, по адресу: адрес.
Формирование и организация доставки жителям единого платежного, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных и прочих услуг и ресурсов, с учетом действующих льгот и субсидий, постановлением Правительства от дата № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ» возложено на наименование организации согласно утвержденным функциям по Постановлению Правительства Москвы от дата № 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений».
С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что не противоречит требованиям действующего законодательства, в том числе положениям ГК РФ, в связи с чем, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № 93, расположенной по адресу: адрес.
Возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил, поэтому суд считает иск доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Требования истца о разделе образовавшейся задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку они не основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за фио в размере ½ доли, за фио в размере ½ доли.
Обязать наименование организации выдавать фио, фио отдельные платежные документы об оплате жилого помещения по адресу: адрес каждому в размере ½ доли установленного размера платежей.
Определить доли в оплате за электроэнергию в квартире по адресу: адрес,- фио в размере ½ доли, фио в размере ½ доли.
Решение суда является основанием для начисления в наименование организации платы за электроэнергию в квартире по адресу: адрес, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья фио