Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя ответчика, третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5608/2020 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, Префектуре адрес, Правительству адрес об обязании внести изменения в договор социального найма квартиры, обязании заключить отдельный договор социального найма комнаты,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес, Префектуре адрес, Правительству адрес об обязании внести изменения в договор социального найма квартиры, обязании заключить отдельный договор социального найма комнаты - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя ответчика, третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5608/2020 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, Префектуре адрес, Правительству адрес об обязании внести изменения в договор социального найма квартиры, обязании заключить отдельный договор социального найма комнаты,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, Префектуре адрес, Правительству адрес, уточненным в прядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании внести изменения в договор социального найма квартиры, обязании заключить отдельный договор социального найма комнаты. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.Лазарева, д. 23, кв. 72, на основании договора социального найма жилого помещения от дата. Данное жилое помещение было предоставлено истцу как очереднику Министерства обороны. Договор социального найма заключался на состав семьи из 4 человек фио, фио, фио, фио С дата у истца возник спор с бывшими членами его семьи по оплате услуг ЖКХ. дата Зюзинским районным судом адрес вынесено решение об определении долей оплат за жилое помещение и коммунальные услуги. Спорная квартира состоит из трех комнат, где проживают 4 семьи, т.е. истцу проживать негде. дата истец обратился в ДГИ адрес с просьбой заключить с ним отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату в указанной выше квартире. дата Департамент отказал истцу в заключении договора социального найма.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен. Суду представлен письменный отзыв на иск, согласно которого Департамент просит отказать истцу в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Префектуры адрес в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчика Правительства адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Префектуры адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица фио, Лобанова (фио) В.В. в судебное заседание явились, просили в иске отказать.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя Префектуры адрес, третьих лиц фио, Лобанову (фио) В.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 Закона адрес от дата (ред. от дата) "Устав адрес", в собственности адрес находятся средства бюджета адрес, имущество городских государственных предприятий и учреждений, акции и доли адрес в хозяйственных обществах, иные объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

От имени адрес правомочия собственника осуществляют органы государственной власти адрес в рамках их компетенции, установленной настоящим Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, по специальному поручению от имени адрес могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Имущество, являющееся собственностью адрес, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, а также средства бюджета адрес составляют казну адрес.

Согласно ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 100,7 кв.м., жилой 55, 9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.Лазарева, д. 23, кв. 72, правообладателем которой является адрес.

дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (на данный момент Департамент городского имущества адрес) и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 551033097 на следующий состав семьи нанимателя: фио, фио, фио, фио

Указанный договор социального найма заключен на основании распоряжения Префекта адрес от дата № 01-44-2028.

дата прекращен брак между фио и фио

В квартире 72 по адресу: адрес.Лазарева, д. 23 постоянно зарегистрированы фио, фио, фио, Лобанова (фио) В.В., несовершеннолетняя фио датар.

дата решением Зюзинского районного суда адрес определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире 72 по адрес.Лазарева, д. 23 между зарегистрированными в нем совершеннолетними гражданами.

Истец указывает, что на данный момент в квартире проживают фактически четыре разные семьи, он не имеет возможности проживать в отдельной комнате.

дата фио обратился в Департамент городского имущества адрес с просьбой заключить с ним отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату в квартире либо внести изменения в договор социального найма от дата.

дата Департамент городского имущества адрес направил фио отказ в удовлетворении его требований, оформленный ответом по жилищному вопросу № ДГИ-ЭГР-38618/20-1.

Согласно ч.1 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Возможность раздела договора социального найма, в частности, в случае заявленного прекращения семейных отношений между лицами, объединенными договором социального найма, законом не предусмотрена.

Оценивая собранные по делу и установленные судом обстоятельства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено право члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма на отдельную комнату в квартире, ранее предоставленной нанимателю и членам его семьи по единому договору социального найма, в которую он был вселен в качестве члена семьи нанимателя, постольку требования фио об обязании заключить с ним отдельный договор социального найма жилой площади в виде изолированной комнаты, внести изменения в действующий договор социального найма не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес, Префектуре адрес, Правительству адрес об обязании внести изменения в договор социального найма квартиры, обязании заключить отдельный договор социального найма комнаты - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио