Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре И.Ю. Хатагове,

с участием представителя истца, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5370/2020 по иску фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от дата, прекращении права собственности фио на квартиру по адресу: адрес, возврате истцу жилого помещения в собственность, взыскании с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма, мотивируя тем, что между сторонами дата был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, ответчиком существенно нарушены обязательства перед истцом, а именно: истцу не предоставляется содержание в натуре, ответчик не обеспечивает истца продуктами питания, одеждой, лекарствами, не производит уборку квартиры, не предоставляет сопровождение истца в больницу. Ответчик самоустранилась от исполнения взятых на себя обязательств в натуре, лишь перечисляет на счет истца денежные средства в размере сумма, а также сумма на оплату услуг мобильной связи. дата в адрес ответчика истцом направлена претензия о расторжении договора, однако, претензия оставлена без удовлетворения. Истец, в связи с существенным нарушением условий договора, просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением , заключенный между истцом и ответчиком дата, прекратить право собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признать право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: г, Москва, адрес, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание суда не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержали в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание суда явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В соответствии с ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В силу требований ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии со ГК РФ договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Согласно ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В соответствии с ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из анализа вышеприведенных норм права применительно к спорным правоотношениям, следует, что для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением необходимо установить наличие существенных нарушений договора плательщиком ренты.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорным жилым помещением является жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение на основании договора передачи № 063507000204 от дата принадлежала фио на праве собственности .

дата между истцом фио (получатель ренты) и ответчиком фио в лице фио (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого, истец передала плательщику ренты спорную квартиру, расположенную по адресу: адрес за плату в размере сумма, в свою очередь получатель ренты в обмен на полученную в собственность квартиру ответчик обязался содержать фио в течение всей жизни: обеспечивать продуктами питания, одеждой, лекарствами, а в случае необходимости предоставить необходимый уход (вызов врачей, уборка квартиры, приготовление пищи, сопровождение в больницу. Помощь в проведение санитарно – гигиенических процедур, вплоть до круглосуточного ухода), сохранив за фио право бесплатного пожизненного пользования жилой площадью. Плательщик ренты вправе исполнять свои обязательства по настоящему договору: в натуральной форме, либо в денежной форме, либо в натуральной и денежной формах одновременно. Полная или частичная замена содержания с иждивением в натуре производится плательщиком ренты на основании письменного заявления фио ( п. 1, 2, 3, 5, 6 договора).

Стоимость всего объема содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере сумма ( п. 7 договора).

В соответствии с п. 5 договора, квартира передавалась за плату в размере сумма, которые выплачиваются в течение 5 дней с момента государственной регистрации договора. Указанная сумма получена истцом, что не отрицается представителем истца в судебном заседании.

Право собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Обращаясь в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенным между истцом и ответчиком дата, истец ссылается на существенное нарушение условий заключенного между сторонами договора пожизненного содержания, поскольку ответчик, выплачивая денежные средства, уклонилась от исполнения обязательств по договору в виде предоставления пожизненного содержания с иждивением в натуре, не предоставляет продукты питания, не готовит пищу, не обеспечивает одеждой, лекарствами.

Разрешая заявленные требования, никаких достоверных доказательств, подтверждающих изложенные истцом в исковом заявлении доводы, фио суду не представлено, а в ходе судебного разбирательства не было установлено никаких существенных нарушений ответчиком условий договора, при этом стороной ответчика представлены доказательства, в том числе письменные, надлежащего исполнения условий данного договора.

Ответчиком фио в ходе рассмотрения дела по существу в судебном заседании представлены доказательства того, что истец выбрала вид пожизненного содержания с иждивением по договору в денежной форме, что подтверждается ее личными письменными заявлениями от дата, из которых следует, что фио в настоящее время не нуждается в уходе и постоянной помощи, обслуживает себя самостоятельно. Также фио просила заменить содержание с иждивением в натуре по договору пожизненного содержания с иждивением от дата на денежные выплаты, которые прожит перечислять на счет в Почта Банк № 40817810900490431880, либо направлять почтовыми переводами или привозить на руки под расписку.

Получение истцом денежные средств, установленных сторонами по условиям договора пожизненного содержания с иждивением дата в размере сумма подтверждается выпиской по сберегательному счету наименование организации, и не отрицалось в судебном заседании представителем истца.

Таким образом, разрешая заявленные требования по существу, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что в ходе судебного разбирательства не было установлено никаких существенных нарушений ответчиком условий договора, принимая во внимание, что истец не представила объективные, бесспорные, допустимые доказательства наличия у ответчика перед истцом задолженности по рентным выплатам, при этом стороной ответчика представлены доказательства, в том числе письменные, надлежащего исполнения условий данного договора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, заключенным между истцом и ответчиком дата.

Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования в части расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, заключенным между истцом и ответчиком дата не подлежат удовлетворению, а требования о прекращении права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, о признании права собственности фио на указанное жилое помещение производство от исковых требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований и в этой части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, суд также не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины в размере сумма

Истец в нарушение ГПК РФ не представил суду каких-либо доказательств, позволяющих сделать вывод о существенном нарушении ответчиком условий договора пожизненного содержания с иждивением от дата, ущемлении прав истца при получении ренты. Обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, не нашли свое подтверждение, основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: