Мотивированное решение
Дело № 02-5308/2020 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5308/2020 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5308/2020 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес. Помимо нее в указанной квартире зарегистрированы муж фио, совместный сын фио, и сын от первого брака фио Квартира является двухкомнатной. Истец указывает, что ответчик занял одну из двух комнат и повесил на нее замок, в связи с чем остальные трое взрослых совершеннолетних людей вынуждены проживать в одной комнате. Ответчик фактически в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не несет обязанности по содержанию жилого помещения.
Истец фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно на вопросы суда истец и ее представитель (являющийся сыном истца и третьим лицом по делу) пояснили, что с ответчиком сложились конфликтные отношения, он проживает в разных местах, в спорной квартире появляется 1-2 раза в месяц.
Ответчик фио и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать. Дополнительно на вопросы суда ответчик пояснил, что поскольку мать второй раз вышла замуж, его растила бабушка. В спорной квартире он постоянно проживал до дата, после чего снимал квартиру, поскольку не мог проживать с новой семьей, периодически жил у подруги. В квартире по адресу: адрес он появляется периодически.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился извещен.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД по вопросам миграции адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке в соответствии с ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу Закона РФ от дата № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В судебном заседании установлено, следует из пояснений сторон и письменных доказательств по делу, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
Из договора социального найма жилого помещения № 5605-01-2009-0002651 от дата следует, что нанимателем квартиры 6 по адрес является фио, в качестве членов семьи нанимателя вселены фио (муж), фио (сын), фио (сын).
Согласно ответа на запрос суда из ДГИ адрес от дата, в информационной системе Департамента имеются сведения о заключении договора социального найма от дата № 5605-01-2009-0002651 с семьей фио в составе 4 человек на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании ордера № 470084 от дата, обменного ордера № 143938 от 043.03.1992.
Согласно выписки из домовой книги № 3183906 от дата, в квартире 6 по адрес зарегистрированы фио и фио с дата, фио с дата, фио с дата.
Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал на невозможность проживания в указанном жилом помещении ввиду сложившихся конфликтных отношений со вторым мужем матери и сводным братом. Факт наличия конфликтных отношений не оспаривался истцом фио и третьим лицом фио
В судебном заседании по ходатайству сторон также были допрошены в качестве свидетелей фио, фио
Допрошенный в качестве свидетеля фио суду пояснил, что является другом фио, раньше часто бывал у него в гостях, сейчас реже, около 1 раза в месяц. Одна из комнат в квартире находится под замком. Ответчика, который является сводным братом истцу свидетель видел всего сумма прописью раз, в самой квартире никогда его не видел.
Свидетель фио суду пояснила, что является соседкой фио, однако фактически живет по другому адресу. Она дружит с сыном истца фио В квартире на одной из комнат висит замок. Лично она с ответчиком не знакома, однако пару раз его видела.
В силу Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно положений Пленума Верховного Суда РФ в Постановления от дата № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (, ).
Постановлением Конституционного Суда РФ от дата № 8-П были признаны не соответствующими РФ положения и ЖК адрес, допускавшие возможность лишения права пользоваться жилым помещением в случае временного отсутствия. С момента провозглашения данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.
Временное не проживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный Суд РФ в упомянутом Постановлении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
В силу требований ранее действовавшего "Жилищного кодекса адрес" (утв. ВС адрес дата) (ред. от дата), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы содержатся в , ЖК РФ.
В силу ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .
Согласно ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.
ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Учитывая изложенные выше, установленные обстоятельства по делу, в том числе пояснения свидетелей, которые по сути не доказывают и не опровергают какие-либо фактические обстоятельства, установленные судом по делу, суд приходит к выводу, что в материалах дела отсутствуют и истцом не представлены доказательства того факта, что ответчик фио в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма, утратил интерес к спорной жилой площади, прекратил выполнять обязательства по данному договору, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.
Само по себе отсутствие доказательств несения фио расходов по содержанию спорного жилого помещения не может являться основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением. Истец приэтом не лишена права заявить о взыскании понесенный ей расходов по оплате коммунальных платежей с ответчика в причитающейся ей части.
Не установив оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорной квартирой, суд отказывает и в производных исковых требованиях о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес и во взыскании судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио