Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре И.Ю. Хатагове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4972/2020 по иску Жилищно – строительного кооператива «Альфа» к фио о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, пени

УСТАНОВИЛ:

Представитель Жилищно – строительного кооператива «Альфа» обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса в размере сумма, неустойку за просрочку уплаты вступительного взноса в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивируя тем, что ЖСК «Альфа» создан решением учредительного собрания Кооператива дата и зарегистрирован дата Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов адрес, для создания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества. фио является членом кооператива, и на основании договора застройщика № № 2220/06/05 от дата имеет в обособленном пользовании земельный участок № 05, расположенный в микрорайоне № 05, площадью 773 кв.м. (7,3 сотки), на котором построен жилой дом. Жилому дому присвоен адрес: адрес. При заключении договора застройщика фио полностью оплатил паевой взнос, однако, до настоящего времени вступительный взнос им не уплачен. В силу п. 7.1 и 7.2 договора застройщика фио обязался исполнять действующее законодательство, Устав ЖСК, решения общего собрания ЖСК, решения Правления ЖСК, Правила проживания, предписания администрации ЖСК. Своевременно обращаться за получением платежных документов в бухгалтерию Кооператива, уплачивать (вносить) взносы, предусмотренные настоящим Договором, Уставом ЖСК, решениями общего собрания ЖСК, решениями Правления ЖСК. В соответствии с п. 5.1 приложения №1 к договору застройщика № 2220/06/05 от дата «Особые условия» фио обязался уплатить вступительный взнос в сумме сумма в срок до дата В силу п.п. 12.2 и 12.3 договора застройщика в случае нарушения сроков уплаты взносов Застройщик несет ответственность в соответствии с Уставом ЖСК и Правилами проживания. В случае несвоевременной и/или неполной оплаты Застройщиком всех видов взносов, Застройщик уплачивает ЖСК неустойку (штраф) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. В соответствии с п. 15.2 Устава (в редакции от дата) в случае нарушения обязательств по внесению любых взносов, платежей за пользование участками общественных зон, иных установленных платежей в кооператив, член кооператива уплачивает в пользу кооператива пени из расчета 0,1 % от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый день просрочки. В силу п. 15.3 Устава (в редакции от дата) неустойка за нарушение обязательства по внесению платежей начисляется со дня, следующего за днем, установленным для оплаты (внесения) платежей, по день фактической уплаты этих платежей членом кооператива в полном объеме. Неустойка за нарушение обязательств по уплате вступительного взноса за период с дата по дата составляет сумма. Ответчику было направлено письмо о наличии задолженности по взносам и пени. Однако до настоящего времени ответчик задолженность по взносу в добровольном порядке не погасил. При подаче иска в суд ЖСК «Альфа» оплатило государственную пошлину в сумме сумма. За подготовку искового заявления с документами, подачу иска в суд и ведение дела в районном суде адрес по иску ЖСК «Альфа» к фио адвокату фио было уплачено сумма. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате вступительного взноса в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

Представитель истца ЖСК «Альфа» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии с ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании из искового заявления, письменных материалов дела судом установлено, что ЖСК «Альфа» создан решением учредительного собрания Кооператива дата и зарегистрирован дата Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов адрес, для создания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

фио является членом кооператива, и на основании договора застройщика № № 2220/06/05 от дата имеет в обособленном пользовании земельный участок № 05, расположенный в микрорайоне № 05, площадью 773 кв.м. (7,3 сотки), на котором построен жилой дом.

Жилому дому присвоен адрес: адрес.

В соответствии с п. 12.1. Устава ЖСК «Альфа», вступительный взнос – денежный платеж, вносимый заявителем или членом кооператива при вступлении в кооператив и/или закреплении земельных участков. Размер взноса устанавливается правлением кооператива и может быть пропорционален площади закрепленного земельного участка ( п. 12.1.1. устава).

Согласно п. 12.1.3. Устава ЖСК «Альфа», каждое лицо, вступающее в кооператив,, уплачивает вступительный взнос в полном объеме, даже в случае, когда несколько лиц заключают один договор застройщика в любых долях.

В соответствии с договором застройщика, размеры вступительного и паевого взноса, а также порядок их оплаты определяется Особыми условиями.

В силу п. 7.1 и 7.2 договора застройщика, фио обязался исполнять действующее законодательство, Устав ЖСК, решения общего собрания ЖСК, решения Правления ЖСК, Правила проживания, предписания администрации ЖСК. Своевременно обращаться за получением платежных документов в бухгалтерию Кооператива, уплачивать (вносить) взносы, предусмотренные настоящим Договором, Уставом ЖСК, решениями общего собрания ЖСК, решениями Правления ЖСК.

В соответствии с п. 5.1 приложения №1 к договору застройщика № 2220/06/05 от дата «Особые условия» фио обязался уплатить вступительный взнос в сумме сумма в срок до дата

В судебном заседании из искового заявления и представленных письменных доказательств судом установлено, что при заключении договора застройщика фио полностью оплатил паевой взнос, однако, до настоящего времени вступительный взнос им не уплачен.

Ответчиков, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств оплаты вступительного взноса в соответствии с условиями заключенного им с ЖСК «Альфа» договором застройщика.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио обязательства договора застройщика, заключенного с ЖСК «Альфа» в части внесения вступительного взноса в размере сумма не исполнены, и доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем, у ответчика фио образовалась задолженность перед истцом по внесению вступительного взноса в размере сумма

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с фио в пользу истца задолженности по внесению вступительного взноса в размере сумма являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 12.2 и 12.3 договора застройщика, в случае нарушения сроков уплаты взносов Застройщик несет ответственность в соответствии с Уставом ЖСК и Правилами проживания. В случае несвоевременной и/или неполной оплаты Застройщиком всех видов взносов, Застройщик уплачивает ЖСК неустойку (штраф) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с п. 15.2 Устава (в редакции от дата) в случае нарушения обязательств по внесению любых взносов, платежей за пользование участками общественных зон, иных установленных платежей в кооператив, член кооператива уплачивает в пользу кооператива пени из расчета 0,1 % от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый день просрочки.

Согласно п. 15.3 Устава (в редакции от дата) неустойка за нарушение обязательства по внесению платежей начисляется со дня, следующего за днем, установленным для оплаты (внесения) платежей, по день фактической уплаты этих платежей членом кооператива в полном объеме.

Из искового заявления следует, что неустойка за нарушение обязательств по уплате вступительного взноса за период с дата по дата составляет сумма ( расчет: сумма , период просрочки с дата по дата 290 дней, размер неустойки 0,1% - сумма х 290 дней х 0,1% = сумма)

Расчет судом проверен, и признан правильным, поскольку является арифметически верным, соответствует условиям заключенного между сторонами договора застройщика, нормам действующего законодательства, ответчиком не опровергнут.

. Ответчику истцом было направлено письмо о наличии задолженности по взносам и пени.

Однако до настоящего времени ответчик задолженность по взносу в добровольном порядке не погасил, и суду не представил доказательств обратного.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик своих обязательств по внесению вступительного взноса в установленные договором застройщика срок и размере надлежащим образом не исполнил, суд полагает необходимым взыскать с фио в пользу ЖСК «Альфа» неустойку за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, которые были понесены истцом при обращении в суд с иском.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципов разумности, категории дела, периода рассмотрения дела судом, количества составленных процессуальных документов, суд полагает возможным взыскать с ответчика фио в пользу ЖСК «Альфа» в счет расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, поскольку истцом при обращении в суд с иском понесены расходы по оплате услуг представителя, что подтверждается соглашением, платежным поручением.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ЖСК «Альфа» в счет задолженности по оплате вступительного взноса денежные средства в размере сумма, неустойку за период с дата по дата в размере сумма, в счет возврата государственной полшины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, а всего сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья