Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истцов

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5127/2020 по иску фио, фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что истцы фио, фио, ответчик фио на основании договора передачи № 062100-У12264 от дата являлись правообладателями права общей долевой собственности, по 1/3 доли каждый, на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Между истцами и ответчиком дата заключен договор купли-продажи , в соответствии с которым ответчик передал в собственность истцов 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Истцы в настоящее время являются правообладателями права собственности на ½ доли в праве собственности на жилое помещение. В соответствии с условиями договора, фио обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 6 месяцев после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истцов, ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Ответчик не проживает в квартире по адресу: адрес. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственника жилого помещения. Истцы, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, просят прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, и взыскать с ответчика в счет возврата государственной пошлины сумма .

Истец фио, фио в судебное заседание явились, исковое требования поддержали, просили иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснили, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время. Обязательства истцы по оплате цены договора исполнены в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика , по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 53,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Ранее, правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора передачи № 062100-У12264 от дата являлись фио, фио, фио

дата между фио и фио, фио заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого, фио передал в собственность фио, фио каждому в равных долях 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес , а фио, фио обязались принять указанную доли в праве собственности и уплатить фио обусловленную договором цену ( п. 1. договора).

По соглашению сторон цена 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес , за которую она продается, определена сумма ( п. 9). Расчет между сторонами производится путем использования банковского сейфа (ячейки).

Таким образом, в настоящее время, правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора передачи № 062100-У12264 от дата и договора купли-продажи от дата являются фио, фио

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, фио , фио

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, объяснений истцов, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик фио членом семьи истцов не является. фио является прежним сособственником жилого помещения. В настоящее время, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ней права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственниками не предоставлялось ответчику на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от дата и от дата ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик фио, как прежний собственник, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчика фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, поэтому, у ответчика фио отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца фио подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины сумма, оплаченных истцом фио при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Взыскать с фио в пользу фио в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: