Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4839/2020 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио, фио, фио, фио о возложении обязанностей предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио о возложении обязанностей предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, мотивируя тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, собственниками которой являются ответчики. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанного выше жилого помещения в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в жилое помещение для комиссионного обследования, однако доступ должностным лицам Жилищной инспекции в вышеуказанную квартиру ответчиком в добровольном порядке не обеспечен .

Представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики фио, , фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Ответчик фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, выразил намерение предоставить доступ в жилое помещение.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика фио, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ч. 3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 20 ЖК РФ, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. Постановлением Правительства адрес от дата № 336-ПП), п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02. дата № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес жилищная инспекция адрес (далее Мосжилинспекция) является уполномоченным органом региональногогосударственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Мосжилинспекция, в рамках, возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика фио, представленных письменных доказательств судом установлено, что к фио, фио, фио, фио являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и занимается ответчиками на основании договора социального найма жилого помещения № 561013139 от дата.

Согласно ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии "Правил пользования жилым помещением", утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими .

В соответствии с приложения N 1 к названному Постановлению Правительства Москвы от дата N 508-ПП при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается объединение и устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.

приложения N 1 к упомянутому Постановлению Правительства адрес от дата N 508-ПП, Градостроительного кодекса РФ, Правительства Москвы от дата N 1064-ПП "О Комитете государственного строительного надзора адрес", пункт 2.1 Положения о Комитете Государственного строительного надзора адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от дата) предусматривают прием, рассмотрение заявлений о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также государственный строительный надзор за работами, относит контроль за строительство и реконструкцией (в том числе изменением площади, объема, этажности) к компетенции Комитета государственного строительной: адрес, который осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что в адрес Мосжилинспекции от фио поступило обращение по факту незаконной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Распоряжениями Государственной жилищной инспекции адрес от дата № РГ-ЮЗ- 00610-ПЖ и от дата № РГ-ЮЗ-00611-ПЖ, от дата № РГ-ЮЗ-00608-ПЖ, от дата № РГ-ЮЗ-00609-ПЖ о проведении проверки в отношении граждан, принято решение о проведении проверки в отношении ответчиков по адресу: адрес в рамках регионального государственного жилищного надзора с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований законодательства и проверка фактов, изложенных в обращении № ГР-07-496/19 от дата в срок проведения проверки не более 13 рабочих дней с дата по дата.

В адрес к фио, фио, фио, фио дата направлены уведомления о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с время до время дата в жилое помещение - квартиру № 91 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения и соответствия с технической документацией

Согласно акта проверки от дата, в ходе проверки выявлено переустройство (перепланировка) квартиры.

дата в отношении нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: адрес выдано предписание о приведении помещения в соответствии с технической документацией БТИ. Установлен срок дата.

Распоряжениями Государственной жилищной инспекции адрес от дата № РГ-ЮЗ-03951-ПЖ о проведении проверки в отношении граждан, принято решение о проведении проверки в отношении фио по адресу: адрес в рамках регионального государственного жилищного надзора с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований законодательства и проверка исполнения ранее выданного предписания № РГ-ЮЗ-00610 –ПЖ/1 от дата сроком проведения не более 10 рабочих дней в срок с дата по дата.

В адрес фио дата направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с время до время дата в жилое помещение - квартиру № 91 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет проверки исполнения ранее выданного предписания.

Согласно акта проверки исполнения предписания от 03октбяря дата № РГ-ЮЗ-03951-ПЖ, выявлено произведенное переустройство жилого помещения, и в установленный срок жилое помещение не приведено в соответствии с технической документацией

дата фио выдано предписание о приведении жилого помещения в соответствии с технической документацией, установлен срок до дата.

Распоряжениями Государственной жилищной инспекции адрес от дата № РГ-ЮЗ-00515-ПЖ о проведении проверки в отношении граждан, принято решение о проведении проверки в отношении фио по адресу: адрес в рамках регионального государственного жилищного надзора с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований законодательства и проверки исполнения ранее выданного предписания № РГ-ЮЗ-03951 –ПЖ/1 от дата сроком проведения не более 10 рабочих дней в срок с дата по дата.

В адрес фио дата направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с время до время дата в жилое помещение - квартиру № 91 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет проверки исполнения ранее выданного предписания.

Согласно акта о невозможности проведения проверки от дата № РГ-ЮЗ-00515-ПЖ, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес не предоставлен в связи с отсутствием физического лица.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судебном заседании установлено, что наниматели жилого помещения, расположенного по адресу: адрес не выполнили требований о предоставлении доступа в жилое помещение для проведении проверки, суд приходит к выводу, что исковые требования Мосжилинспекции являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истец, при обращении в суд с иском освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу, что с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма ( по сумма с каждого)

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио, фио, фио предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес .

Взыскать с фио, фио, фио, фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма ( по сумма с каждого)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья