Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5199/2020 по иску фио к Гаражно – строительному кооперативу адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об исправлении технической (реестровой) ошибки

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об исправлении технической (реестровой) ошибки, мотивируя тем, что фио на основании справки о полностью выплаченном пае № 202, выданной адрес дата, является собственником нежилого помещения кадастровый номер 77:06:0011007:2676, общей площадью 8,8 кв.м., расположенного в здании подземного гаражного комплекса по адресу: адрес, подземный этаж 2, помещение 1, комната 202. С момента передачи имущества до настоящего времени в сведения о правах на недвижимое имущество правообладателя адрес не внесены соответствующие изменения в отношении указанного помещения. Согласно информации Росреестра по объектам недвижимости по состоянию на дата комната 202, расположенная по адресу: адрес, подземный этаж 2, помещение 1, числится в составе имущества адрес. Спор между Истцом и адрес о правах на указанное помещение отсутствует.13 дата истец обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением вх. № КУВД-001/2020-8469664 об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении принадлежащего нежилого помещения. Уведомлением Межмуниципального отдела регистрации недвижимости по Западному и адрес Управления Росреестра по Москве от дата № КУВД-001/2020-8469664/1 в исправлении технической ошибки мне было отказано, по следующим основаниям. В настоящее время согласно ЕГРН в отношении объекта недвижимости комнаты 202, расположенной по адресу: адрес, подземный этаж 2, помещение 1, зарегистрированы права собственности двух субъектов одновременно: фио, кадастровый номер 77:06:0011007:2676, нежилое помещение общей площадью 8,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж 2, помещение 1, комната 202 (регистрационная запись от дата № 77-77-06/109/2013-597); адрес, кадастровый номер 77:06:0011007:2679, нежилые помещения общей площадью 116,3 кв.м, расположенные по адресу: Москва, Северное Бутово, адрес, подземный этаж 2: пом.1 ком.202, 203, 209-215, 235, 251, 259-262, подземный этаж 1: пом. II ком. 189, 190 (регистрационная запись от дата 77-77-12/015/2007-842). Истец просит признать технической (реестровой) ошибкой сведения ЕГРН в отношении адрес как собственника объекта недвижимости - нежилого помещения общей площадью 8,8 кв.м, расположенного по адресу: адрес, подземный этаж 2, помещение 1, комната 202, устранить указанную ошибку путём исключения нежилого помещения общей площадью 8,8 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Северное Бутово, адрес, подземный этаж 2: пом.1 ком.202 из состава имущества адрес зарегистрированного в ЕГРН за кадастровым номером 77:06:0011007:2679, а также уменьшить совокупную площадь помещений, принадлежащих Кооперативу, на 8,8 кв.м (площадь комнаты 202).

Истец фио в судебное заседание явился, иск поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя, полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Территориальным органом Росреестра на территории адрес является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

В связи с вступлением в силу положений о регистрации с дата полномочия по ведению ЕГРН в том числе исправление ошибок в сведениях ЕГРН, государственная регистрация прав на недвижимое имущество отнесены к полномочиям территориальных органов Росреестра, на адрес - Управлению Росреестра по адрес.

В силу Закон о регистрации, предусмотренные в - Закона о регистрации полномочия органа регистрации прав не могут быть передоверены подведомственным учреждениям.

Филиал, действует на основании Положения о Филиале, утвержденного приказом наименование организации от дата N П/533, и Росреестра от дата N П/0515 "О наделении наименование организации отдельными полномочиями органа регистрации прав", Минэкономразвития России от дата N 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" осуществляет, в том числе, предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости и не наделен полномочиями по исправлению ошибок в сведениях ЕГРН и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с , Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе является Единый государственный реестр недвижимости, который включает в себя, в том числе сведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

В соответствии со Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, законом определены такие понятия так техническая и реестровая ошибки и установлен порядок их исправления, при этом, по смыслу Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технической ошибкой, является ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, а реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным .

В соответствии с и Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора.

При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случае, если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям, содержащимся в реестре прав на недвижимость ЕГРН, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0011007:2676, площадью 8,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, расположение в строении - подземный этаж 2, помещение I - комната 202 зарегистрировано право собственности фио

Вместе с тем, в реестре прав на недвижимость ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0011007:2679, площадью 116,3 кв. м расположенного по адресу: адрес, расположение в строении этаж подземный 1, помещение II - комнаты 189, 190; этаж подземный 2, помещение I - комнаты 202, 203, с 209 по 215, 235, 251, с 259 по 262 зарегистрировано право собственности адрес.

Из представленных письменных доказательств, а также копии материалов правоустанавливающих документов, содержащихся в материалах регистрационного дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес следует, что при обращении за регистрацией права собственности фио на объект недвижимого имущества и представлении необходимых документов для осуществления регистрационных действий, фио представлялся, в том числе список членов/собственников гаражно – строительного кооператива адрес на дата, из которого следовало отсутствие права фио на кладовую № I-202. В последующем, Балашовам В.А., со исполнении решения о приостановлении регистрационных действий и предоставлении необходимых документов, фио был представлен список членов/собственников гаражно – строительного кооператива адрес на дата, из которого наличие права фио на кладовую № I-202.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация права собственности фио на объект недвижимого имущества произведена на основании представленных для осуществления регистрационных действий документов, которые, в соответствии с действующим законодательством прошли соответствующую правовую экспертизу и государственным регистратором принято решение о регистрации права собственности фио на объект недвижимого имущества.

Обращаясь в суд с иском об исправлении технической (реестровой) ошибки, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств наличия технической (реестровой) ошибки, поскольку регистрационные действия произведены в соответствии с требования действующего законодательства на основании представленных для государственной регистрации права документов. Истец не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском об истребовании имущества, предоставив, в том числе соответствующий технический план, а также для разрешения вопроса об аннулировании записи о праве собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0011007:2679, площадью 116,3 кв. м расположенного по адресу: адрес, расположение в строении этаж подземный 1, помещение II - комнаты 189, 190; этаж подземный 2, помещение I - комнаты 202, 203, с 209 по 215, 235, 251, с 259 по 262 и об исключении сведений о в отношении комнаты № I- 202 из ЕГРН, о внесении записи о праве собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:0011007:2676, площадью 8,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, расположение в строении - подземный этаж 2, помещение I - комната 202.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Гаражно – строительному кооперативу адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об исправлении технической (реестровой) ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: