Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре М.А. Сивак,

с участием представителя истца по доверенности – Тарасенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5209/2020 по иску наименование организации к Рыковой Александре Юрьевне о взыскании задолженности за содержание общедомового имущества и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к Рыковой А.Ю. о взыскании задолженности за содержание общедомового имущества и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Грина д. 12, корп. 1, на основании Лицензии № ... от 9 апреля 2015 г., Договора управления жилым домом 12/1-36 от 15 октября 2004 года, Решения общего собрания собственников (Протокол № 1 от 06.12.2019 г.). Местом исполнения Договора управления является: г. Москва, ул. Грина, д. 12, корп. 1.

Должник Рыкова Александра Юрьевна, является собственником жилого помещения (доля 100%) расположенного по адресу: г. Москва, ул. Грина, д. 12, корп. 1, кв. 36, на основании Свидетельства о государственной регистрации права ... от 09.06.2006, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

В течение указанного периода Ответчику направлялись счета-квитанции (ПДУ) с указанием суммы задолженности и размера текущих платежей. Таким образом, Ответчик был уведомлен о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако каких-либо действий по ее погашению не предпринял.

Ответчик является злостным неплательщиком по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в отношении которого 09 июля 2019г. по делу № 2-569/20 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период июнь 2016г по июнь 2019г. Денежные средства, в сумме основной задолженности, взысканы в принудительном порядке (исполнительное производство № ...). Истцом 29.06.2020 г. было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период июль 2019г - май 2020 г. Судебный приказ от 07 июля 2020г. по гражданскому делу № 2-696/2020, вынесенный мировом судьей судебного участка № 16 района Северное Бутово г. Москвы отменен (Определения об отмене судебного приказа от 03 августа 2020 года)

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание общедомового имущества и жилищно-коммунальные услуги в размере 88933 руб. 70 коп., пени в размере 3818 руб. 45 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2982 руб. 56 коп.

Представитель истца наименование организации по доверенности Тарасенко Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Рыкова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчика, извещенного о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Грина д. 12, корп. 1, на основании Лицензии № ... от 9 апреля 2015 г., Договора управления жилым домом 12/1-36 от 15 октября 2004 года, Решения общего собрания собственников (Протокол № 1 от 06.12.2019 г.). Местом исполнения Договора управления является: г. Москва, ул. Грина, д. 12, корп. 1.

Должник Рыкова Александра Юрьевна, является собственником жилого помещения (доля 100%) расположенного по адресу: г. Москва, ул. Грина, д. 12, корп. 1, кв. 36, на основании Свидетельства о государственной регистрации права ... от 09.06.2006, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

В течение указанного периода Ответчику направлялись счета-квитанции (ПДУ) с указанием суммы задолженности и размера текущих платежей. Таким образом, Ответчик был уведомлен о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако каких-либо действий по ее погашению не предпринял.

За период с июля 2019 года по август 2020 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 88933 руб. 70 коп., что подтверждает расчет задолженности, оборотная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и не был оспорен в судебном заседании.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с нормами действующего законодательства, исходя из расчета суммы задолженности, ставки рефинансирования, ко взысканию подлежит пени по квартплате в размере 3818 руб. 45 коп.

Ответчику предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а потому суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчика.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате госпошлины в размере 2982 руб. 56 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к Рыковой Александре Юрьевне о взыскании задолженности за содержание общедомового имущества и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Рыковой Александры Юрьевны в пользу наименование организации задолженность за содержание общедомового имущества и жилищно-коммунальные услуги в размере 88933 руб. 70 коп., пени в размере 3818 руб. 45 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2982 руб. 56 коп., а всего 95734 (девяносто пять тысяч семьсот тридцать четыре) руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: