Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио 1 инст. № 2-4300/2020

2 инст. № 33-1606/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре (помощнике судьи) фио,

с участием прокурора фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Выселить фио из жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.адрес указанного жилого помещения является адрес. Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес, в указанной квартире по месту жительства либо по месту пребывания никто не зарегистрирован, однако, в результате осмотра жилого помещения дата было установлено незаконное проживание ответчика в жилом помещении без правоустанавливающих документов. Ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес. Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке, договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиком не заключался. Ответчик, проживая в указанном жилом помещении, не имея на то законных оснований, нарушает право собственности адрес, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд, в котором он просит выселить ответчика фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, указав, что ответчик вселена супругом в спорное жилое помещение в качестве члена семьи.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом первой инстанции при данной явке.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение суда постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, по доводам апелляционной жалобы ответчика возражал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Ответчик фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 адресст. 35 адреса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Собственником указанного жилого помещения является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из выписки из домовой книги по адресу: адрес, следует, что по указанному адресу по месту жительства зарегистрирована фио, паспортные данные.

Также из представленных письменных доказательств судом первой инстанции было установлено, что указанное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, было предоставлено фио на основании договора социального найма жилого помещения № 591004533 от дата, в соответствии с которым фио (одна) имеет право на вселение и использование жилого помещения.

адресП. умерла дата, о чем Дмитровским отделом ЗАГС адрес дата составлена запись акта о смерти № 1650, что подтверждается свидетельством о смерти.

дата в ходе осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, расположенного по адресу: адрес, по результатом которого составлен акт № 90-3-1/07/2020, было установлено, что данное жилое помещение занимает фио, обеспечить доступ в жилое помещение она отказалась, представить документы на право занятия жилого помещения также отказалась.

Согласно выписки из домовой книги от дата № 3071738, в указанной квартире зарегистрирована фио, дата, которая умерла дата.

Из объяснений представителя ответчика фио, данных им в суде первой инстанции, а также из паспорта гражданина Российской Федерации на имя фио, и адресной справки следует, что фио имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес о выселении ответчика фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, поскольку документов, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования жилым помещением, суду не представлено, собственником спорного жилого помещения – адрес, не принималось решения о предоставлении данного жилого помещения фио на каком-либо основании, а потому оснований для проживания ответчика фио в спорном жилом помещении не имеется.

При этом судом верно указано, что с момента смерти фио, умершей дата, спорное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, является свободным, с указанного периода времени фио подлежала снятию с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью, однако, указанные действия не были произведены.

При этом судом обоснованно отклонены доводы ответчика о том, что фио на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение ее супругом, который является внуком фио, умершей дата, при жизни выражавшей намерение вселить внука фио в спорное жилое помещение, поскольку, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств возникновения у фио, в том числе, как члена семьи супруга, права пользования спорным жилым помещением.

Также суд верно отклонил доводы представителя ответчика о том, что ответчик несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, поскольку, как следует из представленных письменных доказательств, выписки из домовой книги по адресу: адрес, фио, умершая дата, до настоящего времени не снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, соответственно, лицевой счет на жилое помещение не закрыт, в отношении указанного жилого помещения до настоящего времени выставляются счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, тогда как фио не уведомила соответствующие органы, эксплуатирующие и обслуживающие организации о проживании в данном жилом помещении, и возникновении у последней права пользования жилым помещением.

При таких данных, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что она вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве супруги фио, являющегося внуком фио, не влекут за собой отмену решения суда, доказательств данного факта в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Материалами дела достоверно подтверждено, что фио имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, регистрация по адресу спорного жилого помещения у ответчика отсутствует, материалы дела содержат лишь копии заявлений фио о регистрации в спорном жилом помещении фио, Департамент городского имущества адрес не принимал решения о предоставлении жилого помещения фио на каком-либо основании, письменного согласия на вселение и проживание ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, при этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Порядок вселения в жилое помещение, установленный ст. 70 ЖК РФ, ответчиком не соблюден. Зарегистрированный в установленном законом порядке брак с фио не порождает за собой прав у ответчика на приобретение ею права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика фио не возникло, поскольку не был соблюден установленный законом порядок её вселения в спорное жилое помещение, согласие Департамента городского имущества адрес на вселение ответчика в муниципальное жилое помещение получено не было.

При этом сам по себе факт проживания ответчика в спорной квартире не может служить достаточным основанием для признания за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку на момент временного вселения в спорную квартиру и в настоящее время ответчик зарегистрирована в ином жилом помещении, следовательно, сохраняя за собой право на иное жилое помещение, не могла одновременно приобрести право пользования на спорную квартиру.

Факт проживания ответчика в спорной квартире не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку противоречит требованиям жилищного законодательства.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом необоснованно было отказано в привлечении к участию в деле в качестве третьего лица супруга ответчика - фио, судебной коллегией также отклоняются. Из материалов дела не следует, что фио имеет право пользования спорным жилым помещением либо имеет к спорному жилому помещению какое-либо иное отношение, доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГК РФ не представлено.

Так, пунктом 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 11 (ред. от дата) «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что разрешение при подготовке дела к судебному разбирательству вопроса о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 4 части 1 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), необходимо для правильного определения состава лиц, участвующих в деле. Невыполнение этой задачи в стадии подготовки может привести к принятию незаконного решения, поскольку разрешение вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является существенным нарушением норм процессуального права, влекущим безусловную отмену решения суда в апелляционном и кассационном порядке (часть 1 статьи 330, пункт 4 части 2 статьи 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечение третьих лиц к участию в деле может производиться по инициативе этих лиц, по ходатайству лиц, участвующих в деле, а также по инициативе суда.

Названной нормой установлено право, а не обязанность суда привлекать третьих лиц.

Также в соответствии с требованиями статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает вопрос о вступлении в дело третьих лиц как с самостоятельными, так и без самостоятельных требований, так как только суд может констатировать наличие или отсутствие материально-правовой связи между третьим лицом и одной из сторон.

Следовательно, только суд в рамках своих дискреционных полномочий разрешает вопрос о необходимости привлечения в дело третьего лица. Такой необходимости судом первой инстанции установлено не было.

Суд первой инстанции обоснованно отказал в привлечении к участию в деле в качестве третьего лица фио, поскольку решение суда по настоящему делу не затрагивает его права и законные интересы, тогда как материалы дела содержат достаточный объем доказательств, на основании которых суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований истца, для иной оценки представленных доказательств судебная коллегия причин не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ГПК РФ и подробно изложена в мотивировочной части решения.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: