Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.К. Акимовой,

с участием истца, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4312/2020 по иску фио и в интересах фио к фио и в интересах фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей не синить препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио и в интересах фио, паспортные данные обратилась в суд с иском к ответчику фио и в интересах фио, паспортные данныефио, паспортные данные об определении порядка пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, выделении в пользовании истца и ее сына фио, паспортные данные комнаты площадью 14,2 кв.м., в пользование ответчика фио и несовершеннолетних фио, паспортные данныефио, паспортные данные комнат площадью 19,1 кв.м. и 11 кв.м., возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что истец и ее несовершеннолетний сын, ответчик и ее несовершеннолетние дочери являются правообладателями права собственности, по 1/5 доли каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. С дата истец и ее несовершеннолетний сын не имеют возможности проживать и пользоваться жилым помещением, поскольку между истцом и ответчиком напряженные отношения. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения об оплате жилого помещения, за указанное жилое помещение в настоящее время имеется задолженность.

Истец фио и в интересах фио, паспортные данные в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме. Также в судебном заседании пояснил, что в настоящее время истец и ее несовершеннолетний сын, являющиеся сособственниками спорного жилого помещения не проживают в квартире. Между истцом и ответчиком имеются напряженные отношения. Истец не имеет возможности проживать в квартире.

Ответчик фио и в интересах фио, паспортные данныефио, паспортные данные в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска в части определения оплаты и размера жилого помещения, в части возложения обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением иск не признала, пояснив, что истец имеет возможности пользоваться жилым помещением, истцу не чинилось с ее стороны препятствий в пользовании жилым помещением.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположена по адресу: адрес, является смежно – изолированным жилым помещением, имеет три комнаты: № 1 проходная - площадью 19,1 кв.м., № 2 – запроходная площадью 13,3 кв.м., № 3 – запроходная площадью 11,2 кв.м.

Правообладателями права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора передачи от дата № 060500-У10749 являются: фио, фио, фио, фио, фио, по 1/5 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, паспортные данные, фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данныефио, фио, паспортные данные.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживают ответчик и члены ее семьи – несовершеннолетние дети. Указанным жилым помещением пользуется только ответчик. Истец и ее сын, которые являются сособственниками жилого помещения, не имеют доступа в жилое помещение, поскольку в этой квартире в настоящее время не имеется жилого помещения в котором она и ее сын могут проживать.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

В соответствии со , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия ( Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от дата). Кроме того, оценка доказательств представляет собой осуществляемую в логических формах мыслительную деятельность суда. Осуществляется она в целях определения по своему внутреннему убеждению допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности. Доказательства оцениваются по внутреннему убеждению суда.

На 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащей каждому из сособственников указанного жилого помещения приходится по 11,84 кв.м. общей площади и по 8,82 кв.м. жилой площади.

В судебном заседании из объяснений истца судом установлено, что в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес не сложился порядок пользования жилым помещением, поскольку сособственники указанного жилого помещения – фио и фио, дата рожедния не проживают в спорном жилом помещении . В спорном жилом помещении не имеется изолированного жилого помещения соответствующего долям в праве собственности каждого из сособственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая отсутствие реальной возможности совместного использования всеми сособственниками спорного жилого помещения, учитывая, что защита прав собственности не может нарушать права иных лиц, также принимая во внимание, что право гражданина на свободный выбор места жительства не должно порождать нарушения прав собственников жилых помещений и пользователей жилых помещений на их использование по своему усмотрению, учитывая, что в спорном жилом помещении не сложился порядок пользования спорным жилым помещением, в данном жилом помещении не имеется жилой комнаты по размеру, приходящейся на долю каждого из сособственников, выделение в пользование истца и несовершеннолетнего фио, паспортные данные комнаты площадью 13,3 кв.м., и определения порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту будет нарушать права всех сособственников жилого помещения, также принимая во внимание. Что в спорном жилом помещении зарегистрированы и имеют пользования и не собственники квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, выделении в пользование истца и несовершеннолетнего фио, паспортные данные комнаты площадью 13,3 кв.м., в пользование ответчика и ее несовершеннолетних детей комнаты площадью 19,2 и площадью 11,7 кв.м. не подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №  14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках ( - ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением ( ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Каждый из сособственников согласно ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (, ЖК РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан ( ЖК РФ).

Из объяснений истца, представленных письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилых помещений и коммунальных услуг за спорное жилое помещение самостоятельно.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что каждый из сособственников, согласно ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определив, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес в том числе за несовершеннолетних фио, паспортные данные, с учетом несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере 3/7 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение. фио, фио несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, в том числе за фио, паспортные данные, с учетом несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере 4/7 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

По вступлении решения суда в законную силу, решение является основанием для производства расчетов и выставления платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя фио и отдельно на имя фио, фио

Также суд находит возможным удовлетворить исковые требования о возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку нарушение жилищных прав не допускается и подлежит защите.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес в том числе за несовершеннолетних фио, паспортные данные, с учетом несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере 3/7 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что фио, фио несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, в том числе за фио, паспортные данные, с учетом несовершеннолетнего фио, паспортные данные в размере 4/7 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя фио, и отдельно на имя фио, фио.

Возложить на фио обязанность не чинить фио, фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: