Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.К. Акимовой,

с участием представителя истца, ответчика Кудиновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4370/2020 по иску ГБУ «Жилищник района Зюзино» к фио, фио о возложении обязанностей восстановления межквартирного холла в первоначальное проектное состояние, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Зюзино» обратился в суд с иском к фио, фио об освобождении межквартирного холла 1 этажа дома № 13, корп. 9 по адрес в адрес от захламления (аквариумы, полки, инструменты, разобранная мебель), взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что ГБУ «Жилищник района Зюзино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. фио, фио являются правообладателями права собственности, зарегистрированы и проживают в квартире № 843 , расположенной по адресу: адрес. дата в ГБУ «Жилищник района Зюзино» поступило заявление от фио, зарегистрированной по адресу: адрес о захламлении общедомового имущества по адресу: адрес жителями квартиры 843, а также оказания содействия в приведении общедомового имущества в надлежащее состояние. Представителями ГБУ «Жилищник района Зюзино» было проведено обследование помещений и территории многоквартирного дома по адресу: адрес на предмет выявления нарушений требований пожарной безопасности, в ходе которого было выявлено, что в холле 1 этажа дома 13 корп. 9 по адрес в адрес находятся аквариумы, полки, инструменты, разобранная мебель, принадлежащие собственникам квартиры № 843 по указанному адресу. дата истец предупредил ответчиков о необходимости устранения нарушений, выявленных в ходе проведенного обследования в срок до дата 20210 года. Данное предписание ответчиками получено. дата в ходе проведения повторной проверки было установлено, что ранее выявленные нарушения собственниками квартиры № 843 не были устранены. Ответчикам повторно было выдано предписание о необходимости устранения нарушений в срок до дата. В ходе проведения проверки дата установлено, что ранее обнаруженные вещи, принадлежащие собственникам квартиры 843 не убраны, межквартирный холл не освобожден, что является нарушением Правил пожарной безопасности.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Зюзино» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, пояснил, что намерены освободить межквартирный холл от аквариумов, принадлежащих супругу фио

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Государственная жилищная инспекция адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя третьего лица ГЖИ адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений , ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с адреса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные дляобслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 390, При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

В соответствии с Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от дата N 64 (ред. от дата) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России дата N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно п. 4.6. Приказа МЧС от дата № 693 «Об утверждении свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно – планировочных и инженерно – технических решений.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика фио, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио, фио являются правообладателями права собственности, зарегистрированы и проживают по адресу: адрес.

дата в ГБУ города Москвы «Жилищник района Зюзино» поступило заявление от фио, зарегистрированной по адресу: адрес о захламлении общедомового имущества по адресу: адрес жителями квартиры 843, а также оказания содействия в приведении общедомового имущества в надлежащее состояние.

дата ГБУ Жилищник района «Зюзино» проведено обследование холл 1 этажа по адресу: адрес, в ходе которого было установлено, что в одном из помещений первого этажа находятся личные вещи жителя квартиры 843 (аквариумы, полки, инструменты, разобранный стол). Было выдано предписание о недопустимости нарушений Правил пожарной безопасности и санитарных норм многоквартирного дома. Ответчик фио обязался освободить комнату первого этажа от своих личных вещей д в срок до дата.

ГБУ «Жилищник района Зюзино» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

дата представителями ГБУ «Жилищник района Зюзино» было проведено обследование помещений и территории многоквартирного дома по адресу: адрес холла 1 этажа , в ходе которогобыло выявлено, что собственники квартиры № 843 не исполнили предписание, не освободили помещение межквартирного холла 1 этажа в указанном многоквартирном доме от личных вещей. Жителям квартиры № 843 повторно направлено предписание о необходимости устранения выявленных нарушений. Установлен срок до дата.

дата комиссией ГБУ «Жилищник района Зюзино» была проведена повторная проверка, в ходе которой было выявлено, что по состоянию на дата собственниками квартиры № 843 по адресу: адрес не освободили помещения общего использования от принадлежащих им вещей.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены доказательства освобождения межквартирного холла в указанном многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики не выполнили требований об освобождении помещений межквартирного холла от личных вещей, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ «Жилищник района Зюзино» о возложении обязанностей освобождения межквартирного холла от вещей, принадлежащих ответчикам, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере сумма (по сумма с каждого), оплаченных истцом при предъявлении иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио в течение пятнадцать дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить межквартирный холл 1 этажа дома № 13 корп. 9 по адрес в адрес от принадлежащих вещей ( аквариумы, полки, инструменты, разобранная мебель) и не чинить препятствия при исполнении решения суда в принудительном порядке.

Взыскать с фио, фио в пользу ГБУ «Жилищник района Зюзино» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма ( по сумма с каждого)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд города Москвы в течение одного месяца.

Судья: