Мотивированное решение

Дело № 2-3856/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А. при секретаре Зубковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3856/2020 по иску ООО «ОК-Сервис» к фио о взыскании задолженности, и по встречному исковому заявлению фио к ООО «ОК-Сервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ОК-Сервис» обратился в суд с исковым заявлением к Епишиной Т.В. о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указал, что управляющая наименование организации в период времени до дата осуществляло комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и обеспечивало содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, расположенного по адресу: адрес. С дата по дата управление многоквартирным домом корпус 2 дома 12, расположенного по адресу: адрес, осуществляло на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. дата Мытищинским городским судом адрес, в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-6571/17, решение общего собрания собственников наименование организации2 по адрес адрес было признано недействительным, и вступившим в законную силу. Решением Ивантеевского городского суда адрес от дата протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: адрес, оформлено протоколом № 1 от дата о переходе на способ управления - наименование организации признан действительным. дата согласно акта приема-передачи объектов общего имущества многоквартирного дома, и внутридомовых инженерных коммуникаций по адресу: адрес, осуществлена передача дома от управляющей наименование организации в наименование организации. Ответчик является собственником квартиры № 18 корп. № 2 д. 12 по адрес Ивантеевка адрес. Ответчиком не произведена оплата услуг в установленные сроки в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги перед истцом, начисленная за период с дата по дата, в размере - 28 166,98 руб.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 28 166,98 руб. за период с дата по дата, пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт, в размере 5 662,25 руб. с дата по дата, расходы по оплате госпошлины в размере 1 214,88 руб.

Епишина Т.В. подала в суд встречное исковое заявление к ООО «ОК-Сервис» о защите прав потребителей. В обоснование иска указала, что Епишина Т.В. является собственником квартиры, общей площадью 40,2 кв. м., расположенной по адресу: адрес . ООО «ОК-Сервис» являлась управляющей компанией дома по адресу: адрес период с дата по дата Письмом от дата №08 ТГ-44862 Главного управления Московской « Государственная жилищная инспекция адрес» из реестра лицензий исключены сведения об осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом ООО «ОК-Сервис». Таким образом, ООО «ОК-Сервис» управляло домом 12 корпус 2 по адрес адрес с дата по дата. ГЖИ адрес вынесла предписание №дата/04-2251-13-4-2018 от 26 дата в отношении ООО «ОК-Сервис», в соответствии с которым ООО «ОК-Сервис» надлежало осуществить перерасчет за отопление за дата собственникам жилых и помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, Хлебозаводская, д. 12, корпус 2, согласно формулы 3(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых г жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от дата К. » именно произвести перерасчет на сумму 400296,74 руб. в срок до дата. Таким образом, на квартиру 40,2 м. кв., принадлежащую истцу на праве, ООО «ОК-Сервис» обязано произвести перерасчет, вернув денежные средства в размере 2 548,93 руб. За период дата должен быть проведен перерасчет 4,41 х 6 месяцев х 40,2 = 1 063,69 рубля. До настоящего времени данный перерасчет ООО «ОК-Сервис» не произвело, денежные средства не вернуло. За период с дата дата включительно неосновательное обогащение «ОК-Сервис» составило 4,93х 3 месяца х 40,2 = 594,56 руб. За период с дата по дата включительно неосновательное е за услуги охраны составило 625 руб. Просит признать незаконным начисления на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: адрес за период с дата по дата, взыскать с ООО «ОК-Сервис» в ее пользу 24 816,29 руб.: 2 548,93 руб. (перерасчет за отопление дата): 1 063,69 руб. (перерасчет за отопление дата); 6 203,67 руб. (услуги по содержанию и ремонту с дата по дата включительно); 15 000 руб. (охрана с дата по дата), 12 408,15 руб. штраф в размере 50% превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, денежную сумму в размере 50000 руб. в счет компенсации морального вреда, 21 112,22 руб. штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец «ОК-Сервис» в суд обеспечил явку представителя по доверенности в лице фио, которая настаивала на удовлетворении первоначальных исковых требований, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Епишина Т.В. в суд явилась, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, указала, что перерасчет истцом не осуществлен, несмотря на ее обращения, поддержала встречные исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО «ОК-Сервис» в период с дата по дата осуществляло управление и обеспечивало содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества, расположенного по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Решением Ивантеевского городского суда адрес от дата протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: адрес, оформленного протоколом №1 от дата о переходе на способ управления - наименование организации признан недействительным.

Ответчик - Епишина Т.В. является собственником квартиры № 18, расположенной в корпусе № 2 д. 12 по адрес Ивантеевка адрес, что подтверждается материалами дела.

С дата согласно акту приема-передачи объектов общего имущества в составе многоквартирного дома, и внутридомовых инженерных коммуникаций по адресу: адрес, осуществлена передача дома в наименование организации.

Как следует из пояснений истца, с дата, истцом дата, произведен перерасчет за часть услуг, за период с дата по дата, что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету 2018 за период с дата по дата, а также направленным в адрес ответчика платежного документа с корректирующими начислениями по лицевому счету 2018 и данными об оплате.

Размер корректировки начислений по квартире № 18 за период с дата по дата составил: - 6 675 рублей 83 копеек. В том числе: за дата произведен перерасчет на общую сумму 1614 рублей 97 коп.: горячее водоснабжение: - 564 руб. 09 коп., отопление: - 732 руб. 34 коп., холодное водоснабжение: - 91 руб., водоотведение: - 227 руб. 54 коп. За дата произведен перерасчет на общую сумму 1614 рублей 97 коп.: горячее водоснабжение: - 564 руб. 09 коп., отопление: - 732 руб. 34 коп., холодное водоснабжение: - 91 руб., водоотведение: - 227 руб. 54 коп. За дата произведен перерасчет на общую сумму 732 рублей 34 копеек: отопление: - 732 руб. 34 коп. За дата произведен перерасчет на общую сумму 230 рублей 22 коп.: обращение с ТКО: 160 руб. 05 коп., домофон с трубкой: - 19 руб. 61 коп., кабельное ТВ: - 25 руб. 81 коп., отопление: - 344 руб. 85 коп.

Как следует из расчета задолженности, задолженность ответчика за период с дата по дата составляет 28 166,98 руб.

Ответчик доказательств оплаты существующей задолженности не представила, ввиду чего, суд находит требования истца в данной части законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд не может согласиться с доводом ответчика о том, что истцом завышена сумма задолженности, не учтены некоторые произведенные ответчиком платежи, поскольку на ошибки в расчете истца ответчиком не указано, альтернативного расчета не представлено, доказательств оплаты существующей задолженности также не представлено ответчиком.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца в указанной части обоснованным, на основании чего взыскивает с ответчика пени в размере 5 662 руб. 25 коп.

Разрешая встречные исковые требования суд не находит оснований для их удовлетворения.

Как следует из пояснений Епишиной Т.В., ООО «ОК-Сервис» не произвел перерасчет по оказанным жилищно-коммунальным услугам.

Между тем, данный довод является несостоятельным, поскольку из представленных истцом корректировок следует, что ООО «ОК-Сервис» был произведен расчет по оказанным услугам.

Истцом по встречному исковому заявлению заявлено требование о признании незаконным начисления на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: адрес за период с дата по дата.

Суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной не представлено суду доказательств, подтверждающих незаконность начислений Епишиной Т.В. на оплату коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования, а также требования в части взыскания с ООО «ОК-Сервис» денежных средств в заявленном размере, поскольку незаконность начислений суду не представлена.

Также суд не находит оснований для взыскания с ООО «ОК-Сервис» денежных средств в размере 50000 руб. в счет компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Права истца по встречному иску ответчиком не нарушены, обратного суду не представлено, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ввиду чего требования о взыскании ответчика денежных средств в счет компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа в размере 50% в рамках закона «О защите прав потребителей».

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требование о взыскании штрафа подлежит удовлетворению в случае удовлетворения судом требований потребителя, в данном случае требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 214 руб. 88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ООО «ОК-Сервис» задолженность в размере 28166,98 руб., пени в размере 5662,25 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 1214,88 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований фио к ООО «ОК-Сервис» о защите прав потребителей отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Е.А. Симонова