Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителей истца, представителя истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4205/2020 по иску наименование организации к фио, фио, фио о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о признании права собственности фио на объекты недвижимого имущества: машино – место 1-01, этаж 1, помещение I, комната 1 площадью 19 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9517, машино – место 1-02, этаж 1, помещение I, комната 2 площадью 18,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:99657, машино – место 1-03, этаж 1, помещение I, комната 3 площадью 18,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9563, машино – место 1-04, этаж 1, помещение I, комната 4 площадью 117,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9619, машино – место 1-05, этаж 1, помещение I, комната 5 площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9537, машино – место 1-06, этаж 1, помещение I, комната 6 площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9536, машино – место 1-07, этаж 1, помещение I, комната 7 площадью 20,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9579, машино – место 1-08, этаж 1, помещение I, комната 8 площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9688, машино – место 1-09, этаж 1, помещение I, комната 9 площадью 15,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9656, машино – место 1-10, этаж 1, помещение I, комната 10 площадью 17,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9562, машино – место 1-11, этаж 1, помещение I, комната 11 площадью 18,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9775, машино – место 1-12, этаж 1, помещение I, комната 12 площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9548, машино – место 1-13, этаж 1, помещение I, комната 13 площадью 17,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9618, машино – место 1-14, этаж 1, помещение I, комната 14 площадью 18 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9540, машино – место 1-15, этаж 1, помещение I, комната 15 площадью 18,5 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9722, машино – место 1-16, этаж 1, помещение I, комната 16 площадью 18,5 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9758, бокс 1-17, этаж 1, помещение I, комната 17 площадью 18,6 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9762, машино – место 1-18, этаж 1, помещение I, комната 18 площадью 15,6 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9534, бокс 1-19, этаж 1, помещение I, комната 19 площадью 19,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9705, машино – место 1-33, этаж 1, помещение I, комната 33 площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9770, машино – место 1-34, этаж 1, помещение I, комната 34 площадью 21,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9663, машино – место 1-35, этаж 1, помещение I, комната 35 площадью 19,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9555, машино – место 1-36, этаж 1, помещение I, комната 36 площадью 19 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9568, машино – место 1-37, этаж 1, помещение I, комната 37 площадью 19,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9590, машино – место 1-38, этаж 1, помещение I, комната 38 площадью 18,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9559, машино – место 1-41, этаж 1, помещение I, комната 41 площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9789, машино – место 1-42, этаж 1, помещение I, комната 42 площадью 19,3 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9569, машино – место 1-43, этаж 1, помещение I, комната 43 площадью 20,3 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9539, машино – место 1-44, этаж 1, помещение I, комната 44 площадью 20 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9642, машино – место 1-45, этаж 1, помещение I, комната 45 площадью 18,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9560, машино – место 1-46, этаж 1, помещение I, комната 46 площадью 18,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9752, машино – место 1-47, этаж 1, помещение I, комната 47 площадью 17,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9591, машино – место 1-48, этаж 1, помещение I, комната 48 площадью 17,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9518, машино – место 1-49, этаж 1, помещение I, комната 49 площадью 19,6 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9689, машино – место 1-50, этаж 1, помещение I, комната 50 площадью 19,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9581, расположенные по адресу: адрес, д. 5 отсутствующим и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации права собственности фио на указанные объекты недвижимого имущества, о признании права собственности фио на объекты недвижимого имущества: машино – место 1-20, этаж 1, помещение I, комната 20 площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9571, машино – место 1-21, этаж 1, помещение I, комната 21 площадью 20,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9649, машино – место 1-22, этаж 1, помещение I, комната 22 площадью 20,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9633, машино – место 1-23, этаж 1, помещение I, комната 23 площадью 18,3 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9524, машино – место 1-24, этаж 1, помещение I, комната 24 площадью 18,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9690, машино – место 1-25, этаж 1, помещение I, комната 25 площадью 18,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9541, машино – место 1-26, этаж 1, помещение I, комната 26 площадью 19,5 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9662, машино – место 1-27, этаж 1, помещение I, комната 27 площадью 20,4 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9582, машино – место 1-28, этаж 1, помещение I, комната 28 площадью 19 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9670, машино – место 1-29, этаж 1, помещение I, комната 29площадью 19,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9549, машино – место 1-30, этаж 1, помещение I, комната 30 площадью 19,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:967, машино – место 1-31, этаж 1, помещение I, комната 31 площадью 21 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9570, машино – место 1-32, этаж 1, помещение I, комната 32 площадью 21 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9650, расположенных по адресу: адрес, д. 5 отсутствующим, и исключении из Единого государственного реестра прав недвижимости записи регистрации права собственности фио на указанные объекты недвижимости, признать право собственности фио на объекты недвижимости: машино – место 1-39, этаж 1, помещение I, комната 39 площадью 22,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9583, машино – место 1-40, этаж 1, помещение I, комната 40 площадью 22,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9572, машино – место 1-51, этаж 1, помещение I, комната 51 площадью 24,5 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9634, машино – место 1-52, этаж 1, помещение I, комната 52 площадью 19,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9645, машино – место 1-53, этаж 1, помещение I, комната 53 площадью 19,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9744, машино – место 1-54, этаж 1, помещение I, комната 54 площадью 22,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9594, машино – место 1-55, этаж 1, помещение I, комната 55 площадью 22,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9621, машино – место 1-56, этаж 1, помещение I, комната 56 площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9716, машино – место 1-57, этаж 1, помещение I, комната 57 площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9646, машино – место 1-58, этаж 1, помещение I, комната 58 площадью 18,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9679, машино – место 1-59, этаж 1, помещение I, комната 59 площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9707, машино – место 1-60, этаж 1, помещение I, комната 60 площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9733, машино – место 1-61, этаж 1, помещение I, комната 61 площадью 21 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9620, машино – место 1-62, этаж 1, помещение I, комната 62 площадью 21 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9592, машино – место 1-63, этаж 1, помещение I, комната 63 площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9611, машино – место 1-64, этаж 1, помещение I, комната 64 площадью 19 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9644, машино – место 1-65, этаж 1, помещение I, комната 65 площадью 19 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9593, машино – место 1-66, этаж 1, помещение I, комната 66 площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9658, машино – место 1-67, этаж 1, помещение I, комната 67 площадью 20 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9923, расположенных по адресу: адрес д. 5, отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации права собственности фио на указанные объекты недвижимости, мотивируя тем, что в соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от дата истец является правообладателем права собственности нежилых помещений в здании по адресу: адрес, д. 5 ( кадастровый номер 77:06:0011001:8446). Часть нежилых помещение на 1 этаже здания перешли к истцу от ответчиков в соответствии с протоколом № 1/07 общего собрания участников наименование организации от дата в качестве дополнительных вкладов при увеличении уставного капитала. Нежилые помещение (машино – места) были переданы ответчиками истцу по актам приема-передачи от дата. Указанные нежилые помещения фактически находятся во владении истца. Истец произвел переоборудование нежилых помещений, в результате которой указанных машино-мест не существует, и образовались помещения с иными назначениями: автосервис, мойка автомобилей, служебные помещение, что отражено в технической документации. Запись регистрации права собственности ответчиков на указанные объекты недвижимости нарушают права истца.

Представители истца наименование организации в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, иск признал, полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, представила заявление о признании иска.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца, представителя ответчика фио, письменных материалов дела следует, что фио являлась правообладателем права собственности на на объекты недвижимого имущества: машино – место 1-01, этаж 1, помещение I, комната 1 площадью 19 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9517, машино – место 1-02, этаж 1, помещение I, комната 2 площадью 18,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:99657, машино – место 1-03, этаж 1, помещение I, комната 3 площадью 18,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9563, машино – место 1-04, этаж 1, помещение I, комната 4 площадью 117,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9619, машино – место 1-05, этаж 1, помещение I, комната 5 площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9537, машино – место 1-06, этаж 1, помещение I, комната 6 площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9536, машино – место 1-07, этаж 1, помещение I, комната 7 площадью 20,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9579, машино – место 1-08, этаж 1, помещение I, комната 8 площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9688, машино – место 1-09, этаж 1, помещение I, комната 9 площадью 15,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9656, машино – место 1-10, этаж 1, помещение I, комната 10 площадью 17,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9562, машино – место 1-11, этаж 1, помещение I, комната 11 площадью 18,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9775, машино – место 1-12, этаж 1, помещение I, комната 12 площадью 18,4 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9548, машино – место 1-13, этаж 1, помещение I, комната 13 площадью 17,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9618, машино – место 1-14, этаж 1, помещение I, комната 14 площадью 18 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9540, машино – место 1-15, этаж 1, помещение I, комната 15 площадью 18,5 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9722, машино – место 1-16, этаж 1, помещение I, комната 16 площадью 18,5 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9758, бокс 1-17, этаж 1, помещение I, комната 17 площадью 18,6 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9762, машино – место 1-18, этаж 1, помещение I, комната 18 площадью 15,6 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9534, бокс 1-19, этаж 1, помещение I, комната 19 площадью 19,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9705, машино – место 1-33, этаж 1, помещение I, комната 33 площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9770, машино – место 1-34, этаж 1, помещение I, комната 34 площадью 21,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9663, машино – место 1-35, этаж 1, помещение I, комната 35 площадью 19,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9555, машино – место 1-36, этаж 1, помещение I, комната 36 площадью 19 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9568, машино – место 1-37, этаж 1, помещение I, комната 37 площадью 19,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9590, машино – место 1-38, этаж 1, помещение I, комната 38 площадью 18,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9559, машино – место 1-41, этаж 1, помещение I, комната 41 площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9789, машино – место 1-42, этаж 1, помещение I, комната 42 площадью 19,3 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9569, машино – место 1-43, этаж 1, помещение I, комната 43 площадью 20,3 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9539, машино – место 1-44, этаж 1, помещение I, комната 44 площадью 20 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9642, машино – место 1-45, этаж 1, помещение I, комната 45 площадью 18,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9560, машино – место 1-46, этаж 1, помещение I, комната 46 площадью 18,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9752, машино – место 1-47, этаж 1, помещение I, комната 47 площадью 17,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9591, машино – место 1-48, этаж 1, помещение I, комната 48 площадью 17,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9518, машино – место 1-49, этаж 1, помещение I, комната 49 площадью 19,6 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9689, машино – место 1-50, этаж 1, помещение I, комната 50 площадью 19,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9581, расположенные по адресу: адрес, д. 5, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

фио являлась правообладателем права собственности на объекты недвижимого имущества: машино – место 1-20, этаж 1, помещение I, комната 20 площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9571, машино – место 1-21, этаж 1, помещение I, комната 21 площадью 20,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9649, машино – место 1-22, этаж 1, помещение I, комната 22 площадью 20,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9633, машино – место 1-23, этаж 1, помещение I, комната 23 площадью 18,3 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9524, машино – место 1-24, этаж 1, помещение I, комната 24 площадью 18,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9690, машино – место 1-25, этаж 1, помещение I, комната 25 площадью 18,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9541, машино – место 1-26, этаж 1, помещение I, комната 26 площадью 19,5 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9662, машино – место 1-27, этаж 1, помещение I, комната 27 площадью 20,4 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9582, машино – место 1-28, этаж 1, помещение I, комната 28 площадью 19 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9670, машино – место 1-29, этаж 1, помещение I, комната 29площадью 19,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9549, машино – место 1-30, этаж 1, помещение I, комната 30 площадью 19,2 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:967, машино – место 1-31, этаж 1, помещение I, комната 31 площадью 21 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9570, машино – место 1-32, этаж 1, помещение I, комната 32 площадью 21 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9650, расположенных по адресу: адрес, д. 5, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

фио А.Р. являлась правообладателем права собственности на объекты недвижимости: машино – место 1-39, этаж 1, помещение I, комната 39 площадью 22,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9583, машино – место 1-40, этаж 1, помещение I, комната 40 площадью 22,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9572, машино – место 1-51, этаж 1, помещение I, комната 51 площадью 24,5 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9634, машино – место 1-52, этаж 1, помещение I, комната 52 площадью 19,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9645, машино – место 1-53, этаж 1, помещение I, комната 53 площадью 19,1 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9744, машино – место 1-54, этаж 1, помещение I, комната 54 площадью 22,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9594, машино – место 1-55, этаж 1, помещение I, комната 55 площадью 22,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9621, машино – место 1-56, этаж 1, помещение I, комната 56 площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9716, машино – место 1-57, этаж 1, помещение I, комната 57 площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9646, машино – место 1-58, этаж 1, помещение I, комната 58 площадью 18,7 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9679, машино – место 1-59, этаж 1, помещение I, комната 59 площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9707, машино – место 1-60, этаж 1, помещение I, комната 60 площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9733, машино – место 1-61, этаж 1, помещение I, комната 61 площадью 21 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9620, машино – место 1-62, этаж 1, помещение I, комната 62 площадью 21 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9592, машино – место 1-63, этаж 1, помещение I, комната 63 площадью 20,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9611, машино – место 1-64, этаж 1, помещение I, комната 64 площадью 19 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9644, машино – место 1-65, этаж 1, помещение I, комната 65 площадью 19 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9593, машино – место 1-66, этаж 1, помещение I, комната 66 площадью 18,9 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9658, машино – место 1-67, этаж 1, помещение I, комната 67 площадью 20 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011003:9923, расположенных по адресу: адрес, д. 5, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с протоколом № 1/07 общего собрания участников наименование организации от дата, участники наименование организации фио, фио, фио приняли решение об увеличении размера уставного капитала за счет имущества общества, участники общества вносят в уставной капитал общества имущество – машино – места , расположенные по адресу: адрес, №№ 1- 01 – 1-67. Уставной капитал общества увеличивается на сумму равную сумма, и распределяется между участниками общества, фио доля номинальной стоимостью сумма, ч то составляет 41,5% уставного капитала общества, фио – доля номинальной стоимостью сумма, что составляет 41,5% уставного капитала общества, фио доля номинальной стоимостью сумма, что составляет 17% уставного капитала общества.

дата учредители наименование организации фио, фио, фио передали наименование организации указанные нежилые помещения, что подтверждается актами приема-передачи имущества, передаваемого учредителем в оплату уставного капитала наименование организации.

Представителями наименование организации в судебном заседании пояснили, что нежилые помещение, принадлежащие фио, фио, фио, были приняты от них в качестве увеличения доли уставного капитала наименование организации.

Также в судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца наименование организации следует, что наименование организации, получив нежилые помещения от фио, фио, фио, и оформив права собственности на нежилые помещения, в установленном законом порядке, в соответствии проектной документацией, произвело перепланировку и переоборудование нежилых помещений машино – мест 1 – го этажа по адресу: адрес, помещения I, Iб, Iв, Iг, в результате которых произведена частичная разборка существующих ненесущих перегородок и устройство новых перегородок, перепланировка указанных выше машино – мест и образование на их месте помещений нового назначение: автосервис, мойка автомобилей, служебные помещения, в результате чего, в настоящее время наименование организации является правообладателем права собственности на нежилое помещение площадью 7320,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, и не отрицается в судебном заседании представителем ответчика фио, что в настоящее время не существует нежилых помещений в виде машино – мест, переданных фио, фио, фио, поскольку в результате переоборудования и перепланировки в настоящее время на первом этаже имеется единое нежилое помещение с новым функциональным назначением.

Согласно ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, исходя из вышеприведенных требований закона и разъяснений по их применению, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим имеет узкую сферу применения и является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица, то есть иск об отсутствии права допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

По смыслу указанного выше Постановления Пленума N 10/22 от дата, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена владеющему собственнику недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Когда спорное имущество отсутствует во владении собственника, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности имущества.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ГК РФ способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что права на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес наименование организации возникло на основании решения собственников нежилых помещение внесение указанных выше нежилых помещение в увеличение уставного капитала наименование организации, и право собственности наименование организации на нежилые помещения, ранее принадлежащие фио, фио, фио зарегистрировано. Таким образом, объекты недвижимости были переданы истцу в фактическое владение уполномоченным на то лицом.

При этом, в силу действующего законодательства, при регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к новому собственнику, запись регистрации права собственности прежнего собственника объектов недвижимости прекращается.

В судебном заседании из объяснений представителей истца наименование организации следует, что иным способом защиты нарушенного права истец не воспользовался, не обращался в суд с иском об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес при регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости от ответчиков к истцу, не обращался с иным иском в отношении объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим имеет узкую сферу применения и является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты права, также принимая во внимание, что в настоящее время не существует нежилых помещений в отношении которых заявлены требования, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, фио, фио о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: