Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.К. Акимовой,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4237/2020 по иску фио к фио и в интересах фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио и в интересах фио, фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя тем, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от дата является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков в квартире по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника на владение пользование и распоряжение своим имуществом. Истец, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, просит прекратить права пользования фио, несовершеннолетнего фио, паспортные данные, , фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, не проявляют заботы друг о друге. В настоящее время ответчики не проживают в указанном жилом помещении, выехали из квартиры, забрав все свои вещи.

Ответчики фио и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора органа опеки, попечительства и патронажа УСЗН адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Постановления Верховного Суда Российской Федерации от дата N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, суд приходит к выводу, что нормы ст. 31 ЖК РФ, на которые истец фио ссылается как на основания заявленных исковых требований, не могут быть применимы, поскольку в период вселения ответчиков в спорное жилое помещение, истец фио не являлась правообладателем права собственности на спорного жилого помещения, ее право собственности возникло впоследствии на основании договора купли-продажи квартиры от дата. При рассмотрении данного дела по существу, суд приходит к выводу, что подлежит применению нормы ст. 292 ГК РФ.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 38,2 кв.м., по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от дата является фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ранее правообладателем права собственности на указанное жилое помещение являлись фио и фио, что следует из договора купли-продажи квартиры от дата.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ответчики фио, несовершеннолетний фио, паспортные данные, фио, фио, а также фио Собственник жилого помещения учтена без регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца фио не является, поскольку фио, фио ЕР. Являлись прежними собственниками жилого помещения, несовершеннолетний фио, паспортные данные, фио являются членами семьи прежнего собственника жилого помещения. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения – истцом и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником - истцом не предоставлялось ответчикам на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиками. В квартире по адресу: адрес не имеется вещей, принадлежащих ответчикам. Ответчикам не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения. Выезд ответчиков из квартиры по указанному адресу не является вынужденным, ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно в связи с отчуждением указанного жилого помещения. Расчеты между сторонами договора произведены в полном объеме, что подтверждается расписками.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля фио, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они последовательны, логичны, непротиворечивы, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности, даны лицами, не заинтересованными в исходе дела.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от дата и от дата ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики фио, фио, фио, паспортные данные, фио, в связи с переходом права собственности, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, поскольку, и считает, что исковые требования о прекращении права пользования фио, фио, фио, паспортные данные, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713 (в редакции от дата), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что у фио, фио, фио, паспортные данные, фио в связи с принятием судом решения о прекращении их права пользования жилым помещением, отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, как и отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио, фио, паспортные данные, фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио, несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: