Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре А.К. Акимовой,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3888/2020 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилининспекция) к фио о возложении обязанностей приведения жилого помещения в первоначальное проектное состояние,

УСТАНОВИЛ

Представитель истца ГБУ Мосжилинспекция обратился в суд с иском к ответчику фио о возложении обязанности привести состояние помещения по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией, а именно: восстановления перегородки между помещением № 5 и № 6, мотивируя тем, что в дата в Мосжилинспекцию поступило обращение фио о незаконной перепланировке жилого помещения по адресу: адрес, Большая Черемушкинская, д. 3, корп. 2, кв. 117, в связи с которой в квартире № 113 появляются трещины на стенах, и отключается свет. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является фиодата Мосжилинспекцией была проведена проверка на основании распоряжения № РГ-ЮЗ-000140- ПЖ от дата. В ходе проведения проверки выявлено, что ответчиком выполнены демонтаж перегородки между помещениями 5 и 6, о чем был составлен соответствующий. По результатам проверки вынесено предписание РГ-ЮЗ-00140-ПЖ/1 от дата со сроком исполнения до дата. Указанное предписание в установленном законом порядке ответчиком не обжаловалось. До настоящего времени, выявленные нарушения ответчиком не устранены, о чем составлен акт от дата.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

В соответствии с ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии со Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим, в том числе, функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции.

Согласно Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 336-ПП в целях осуществления своих полномочий Мосжилинспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Согласно адреса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с адреса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу адреса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно Правительства адрес от дата N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах" органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки, контролирующим соблюдение регламента является Мосжилинспекция, которая в силу ЖК РФ определяет порядок приведения незаконно перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем права собственности на жилое помещение № 117, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В Мосжилинспекцию поступило обращение от гражданки фио по вопросу проверки безопасности перепланировки, производимой собственником квартиры № 117, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является ответчик.

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-00140-ПЖ от дата, принято решение о проведении в отношении фио по адресу: адрес проверки, по факту обращения граждан по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. Срок проведения проверки не более 13 рабочих дней, в период с дата по дата

В адрес фио направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа с время до время дата в жилое помещение - квартиру № 117 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией

Согласно акта проверки № РГ-ЮЗ-00140-ПЖ от дата, дата ведущий специалист Жилищной инспекции адрес фио произвел осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, собственником которого является фио В ходе осмотра выявлено, что в квартире № 117 по адресу: адрес нарушение требований ЖК РФ выполнены демонтаж перегородки между помещениями 5 и 6.

дата Мосжилинспекцией адрес было вынесено предписание с требованием восстановить помещения в соответствии с планом технического учета МосгорБТИ в адрес фио или узаконить перепланировку в срок до дата, копия которого была направлена в адрес ответчика. Срок исполнения указного предписания до дата.

Распоряжением о проведении проверки в отношении граждан № РГ-ЮЗ-00509-ПЖ от дата, принято решение о проведении в отношении фио по адресу: адрес проверки, по факту обращения граждан по соблюдению обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. Срок проведения проверки не более 10 рабочих дней, в период с дата по дата.

В адрес фио направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа в время дата в жилое помещение - квартиру № 117 по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения с технической документацией

дата ведущим специалистом Мосжилинспекции произведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в ходе которой выявлено, что в квартире № 117 по адресу: адрес нарушение требований ЖК РФ выполнены демонтаж перегородки между помещениями 5 и 6.

Документация о согласовании перепланировки не представлена.

Выполненные ответчиком работы требуют внесения изменений в техническую документацию, что согласно адресст. 25 адреса РФ квалифицируется как переустройство и перепланировка жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 2, 13, 14, 26 Жилищного кодекса РФ, п. 4.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно- строительных работ.

Разрешительная документация на перепланировку и переустройство принадлежащей ответчику квартиры не получена, в связи с чем, согласно п. 1 адресст. 29 адреса РФ данная перепланировка является самовольной.

Из искового заявления и представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчиком помещение квартиры № 117 по адресу: адрес не приведена в первоначальное проектное состояние.

В соответствии со ст. ч.3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком допущено нарушение норм действующего законодательства, учитывая, что ответчик незаконно, без соответствующего разрешения и исходно – разрешительной документации произвел переустройство и перепланировку жилого помещения , расположенного по адресу: адрес, ответчик обязан привести помещение квартиры в соответствии с технической документацией ТБТИ в первоначальное проектное состояние: путем восстановления перегородки между помещениями № 5 и № 6 в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика фио в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио привести состояние жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в соответствии с технической документацией, а именно: восстановить перегородку между помещениями № 5 и №6.

Взыскать с фио в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере сумма (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: