Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3809/2020 по иску фио к наименование организации о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к наименование организации о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что фио является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес. дата между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №1 согласно п. 1.1 которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020330:436 общей площадью 9 996 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес. Согласно п. 2.1 договора срок аренды составляет 11 месяцев 25 дней. Пунктами 3.1 и 3.2 договора аренды установлена арендная плата в размере сумма в месяц., включая НДФЛ в размере 13%, которая вносится арендатором самостоятельного 5-го числа текущего месяца. Ответчик своих обязанностей по внесению арендной платы надлежащим образом не исполним, в связи с чем у него за период с дата по дата образовалась задолженность перед фио Истец просит взыскать с наименование организации задолженность по внесению арендной платы за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной полшины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии с ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Как следует из ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что фио является правообладателем права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020330:436 общей площадью 9 996 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.

дата между фио (арендодатель) и наименование организации (арендатор) был заключен договор аренды № 1, согласно условиям которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020330:436 общей площадью 9 996 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды составляет 11 месяцев 25 дней.

В соответствии с п. 3.1 4 указанного договора, размер ежемесячной платы за объект аренды согласован сторонами в размере сумма в месяц без учета НДФЛ в размере сумма Таким образом, арендная плата за пользование объектом аренды с учетом НДФЛ составляет сумма. Арендатор является налоговым агентом для арендодателя по НДФЛ.

В соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата вноситься арендатором самостоятельно без выставления счета авансовым платежом до 5-го числа расчетного (текущего) месяца. Обязательство по уплате арендной платы по настоящему договору у Арендатора за первый месяц аренды возникает с дата. Расчетный период по настоящему договору устанавливается продолжительностью в календарный месяц на период всего срока действия договора. Если количество дней действия договора в первый или последний месяц не соответствует календарным, то расчет суммы арендной платы за такой месяц производится за фактическое количество дней действия договора пропорционально календарным дням.

Как установлено судом, и доказательств обратного ответчиком суду не представлено, наименование организации надлежащим образом свои обязательства по заключенному между сторонами договору в части внесения арендной платы не исполнило, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом по внесению арендной платы за период с дата по дата в размере сумма

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку является арифметически верным, соответствует условиям заключенного между сторонами договора аренды. Документального опровержения указанному расчету ответчиком суду не представлено. Доказательств, подтверждающих иной размер задолженности, ответчиком суду также не представлено.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с наименование организации в пользу истца задолженности по внесению арендной платы за период с дата по дата в размере сумма являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 6.1 договора аренды № 1 от дата, в случае, если просрочка внесения арендной платы составляет долее 10 рабочих дней, арендатор уплачивает по требованию арендодателю пени в размере 0,5% от суммы, уплата которой просрочена аниматором, за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом, размер подлежащих уплате пени за период с дата по дата составляет сумма

Расчет судом проверен, и признан правильным, поскольку является арифметически верным, соответствует условиям заключенного между сторонами договора аренды, нормам действующего законодательства, ответчиком не опровергнут.

дата истцом в адрес наименование организации была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, а также уплатить пени, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик своих обязательств по внесению арендной платы в установленные договором аренды срок и размере надлежащим образом не исполнил, суд полагает необходимым взыскать с наименование организации в пользу фио пени за период с дата по дата в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, которые были понесены истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио в счет задолженности по оплате арендной платы за период с дата по дата денежные средства в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, в счет возврата государственной полшины сумма, а всего сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья