Мотивированное решение

Дело № 02-4821/2020 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике Я.А. Бугай,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4821/2020 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ершовой Лидии Михайловне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Ершовой Л.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 22.12.2014 года между ПАО «Совкомбанк» и Ершова Л.М. был заключен договор кредита № 1943836956 от 22.11.2018 г. ПАО «Совкомбанк» предоставил Ершовой Л.М. кредит в сумме 744 680 руб. 85 коп. В соответствии с Договором потребительского кредита Банк предоставил Заемщику кредит в размере 744 680 руб. 85 коп., со сроком кредитования 60 (шестьдесят) месяцев под 18.9% годовых. Банк в полном объеме исполнил условие по предоставлению кредита, данный факт подтверждается выпиской по счету ответчика. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом. Ответчик произвел выплаты в размере 293 314 руб. 54 коп. По состоянию на 24.06.2020 г. общая задолженность ответчика составляет 673 205 руб. 57 коп., из них просроченная ссуда в размере 619 164 руб. 74 коп, просроченные проценты в размере 41 122 руб. 71 коп., проценты по просроченной ссуде в размере 1 345 руб. 53 коп., неустойка по ссудному договору в размере 10 934 руб. 72 коп., неустойка на просроченную ссуду в размере 488 руб. 87 коп., комиссию за смс-информирование 149 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не исполнил. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 673 205 руб. 57 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 15 932 руб. 06 коп.

Обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является договор купли-продажи (ипотеки) от 23.11.2018 г., согласно которому залогодатель (заемщик) предоставляет залогодержателю (банку) квартиру, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: 141292, Московская обл., г. Красноармейск, мкр. Северный, д.4, кв.145, кадастровый номер 50:65:0020308:405, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Как следует из кредитного договора № 1943836956 от 22.11.2018 г., по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 1 747 000 руб.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № 1943836956 от 22.11.2018 г. заключенный между Ершовой Л.М, и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по Кредитному договору в размере 673 205 рублей 57 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: 141292, Московская обл., г. Красноармейск, мкр. Северный, д.4, кв.145, кадастровый номер 50:65:0020308:405, принадлежащий ответчику на праве собственности, установив начальную стоимость реализации предмета залога в размере 1 747 000 рублей 00 копеек; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 932 рублей 06 копеек.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Ершова Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 22.11.2018 года между ПАО «Совкомбанк» и Ершорвой Л.М. был заключен кредитный договор № 1943836956.

На основании п. 6 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

Согласно п. 2.5 Общих условий договора Договор считается заключенным с момента подписания сторонами настоящих Индивидуальных условий договора потребительского кредита.

Общие условия договора и Индивидуальные условия договора при совместном упоминании именуются Договор потребительского кредита.

В соответствии с Договором кредита 22.11.2018 г. ПАО «Совкомбанк» предоставил Ершовой Л.М. кредит в сумме 744 680 руб. 85 коп. В соответствии с Договором потребительского кредита Банк предоставил Заемщику кредит в размере 744 680 руб. 85 коп., со сроком кредитования 60 (шестьдесят) месяцев под 18.9% годовых. Банк в полном объеме исполнил условие по предоставлению кредита, данный факт подтверждается выпиской по счету ответчика. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом. Ответчик произвел выплаты в размере 293 314 руб. 54 коп.

Дополнительно, в соответствие с п. 1. Указания Банка России от 24.12.2012 N 2945-У "О порядке составления и применения банковского ордера", банковский ордер является распоряжением о переводе денежных средств и может применяться Банком России, кредитной организацией в порядке, предусмотренном банком, при осуществлении операций по банковскому счету, открытому в этом банке, в случаях, если плательщиком или получателем средств является банк, составляющий банковский ордер, а также в случаях осуществления кредитной организацией операций по счетам одного клиента (владельца счета), открытым в кредитной организации, составляющей банковский ордер.

В соответствии с п. 1.3 договора, кредит предоставлен для приобретения квартиры.

П. 4.1.1 Общих условий договора закреплена обязанность Заёмщика исполнять надлежащим образом установленные Договором обязательства, возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Банком проценты за весь фактический период пользования кредитом.

Согласно п. 4.1.2 Общих условий договора Заёмщик погашает кредит и уплачивает проценты ежемесячными платежами.

Размер ежемесячных платежей по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом установлены в Графике платежей по Договору кредита.

Однако условия и обязательства по Договору кредита по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом Ответчиком надлежащим образом не исполняются, возникшая задолженность по договору Ответчиком не погашается.

Задолженность Ответчика по Договору кредита по состоянию на 24.06.2020 г. общая задолженность ответчика составляет 673 205 руб. 57 коп., из них просроченная ссуда в размере 619 164 руб. 74 коп, просроченные проценты в размере 41 122 руб. 71 коп., проценты по просроченной ссуде в размере 1 345 руб. 53 коп., неустойка по ссудному договору в размере 10 934 руб. 72 коп., неустойка на просроченную ссуду в размере 488 руб. 87 коп., комиссию за смс-информирование 149 руб.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами указанного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Также, пунктом 1 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предусмотрено, что нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

Кроме того, в соответствие со ст. 337 Гражданского кодекса РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ст. 341 Гражданского кодекса РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Статьей 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из смысла п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ следует, что при отсутствии соглашения об установлении начальной стоимости реализации имущества, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

Пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 6.8 Общих условий договора потребительского кредита, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в случае направления заемщику требования о досрочном возврате задолженности по Кредиту.

Требование от 18.05.2020 о полном погашении задолженности и расторжении Кредитного договора были направлены Заёмщику, что подтверждается списком заказных писем.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства, с учетом стоимости заложенного имущества, условий договора о цене залога, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости на торгах судебным приставом-исполнителем.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины 15 932 руб. 06 коп., которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Ершовой Лидии Михайловне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № 1943836956 от 22.11.2018 г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Егоровой Лидией Михайловной.

Взыскать с Ершовой Лидии Михайловны в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 673 205 руб. 57 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 15 932 руб. 06 коп., а всего 689 137 (шестьсот семьдесят три тысячи двести пять) руб. 63 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: 141292, Московская обл., г. Красноармейск, мкр. Северный, д.4, кв.145, кадастровый номер 50:65:0020308:405, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества установив начальную продажную цену в размере 1 747 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск