Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре А.К. Акимовой,

с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3788/2020 по иску фио в интересах фио, фио фио к фио, Департаменту городского имущества города Москвы о признании договора передачи частично недействительными, признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец фио в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность № 062100-Д00557 от дата в части не включения несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признании права собственности фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, по 1/3 доли каждого в праве собственности на указанное жилое помещение, мотивируя тем, что фио на основании договора передачи № 062100-Д00557 от дата является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в порядке приватизации. В дата несовершеннолетняя фио, дата была снята с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована совместно с истцом по адресу: адрес. Несовершеннолетний фио родился дата и не был зарегистрирован по месту жительства в спором жилом помещении , но фактически истец и несовершеннолетние дети оставались проживать по месту жительства по адресу спорного жилого помещения в адрес. Поскольку несовершеннолетние фио, паспортные данные и фио, паспортные данные не утратили право пользования жилым помещением, они имеют право на участие в приватизации жилого помещения. Истец полагает, что несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные не утратили право на приватизацию жилого помещения, подлежит включению в число сособственников жилого помещения, и за ним должно быть признано право собственности по 1/3 доли каждого в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Истец фио в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме. Также в судебном заседании фио пояснила, что дочь была снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения в дата, указанные действия были произведены истцом и ответчиком по согласованию и договоренности . Несовершеннолетний фио, паспортные данные с момента рождения не имел регистрацию в указанной квартире, и документы для приватизации квартиры собирались ответчиком до момента рождения фио, паспортные данные.

Ответчик фио, представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент городского имущества адрес, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Представитель ответчика – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, представителя третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 38,1 кв.м., расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является фио на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) от дата № 062100-Д00557.

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что на момент обращения фио с заявлением о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, по месту жительства по указанному адресу имел регистрацию только фио

Из выписки из домовой книги по адресу: адрес, усматривается, что несовершеннолетняя фио, дата имела регистрацию по месту жительства по указанному адресу с дата по дата, а дата была снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу по отрывному талону ф.6 для регистрации по месту жительства по адресу: адрес

Несовершеннолетний фио родился дата, и по указанному адресу по месту жительства не имел регистрации.

дата между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор передачи № 062100-Д00557, в соответствии с которым, жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 17 кв.м., расположенное по адресу: адрес было передано в собственность фио

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии со Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

названного Закона, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В силу вышеуказанного Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно положениям Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в редакции ФЗ РФ от дата N 26-ФЗ, В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

На момент совершения сделки по оформлению договора передачи квартиры в собственность дата несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные не имели регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения – адрес, поскольку их законными представителями истцом фио и ответчиком фио было достигнуто соглашение об определении места жительства несовершеннолетних детей по месту жительства матери – фио по адресу адрес

В судебном заседании из объяснений сторон судом установлено, что в момент заключения оспариваемого договора передачи квартиры в собственность несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные не имели регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, поскольку несовершеннолетняя фио, паспортные данные была снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес с дата , несовершеннолетний фио, рожденный дата не имел регистрации по месту жительства по указанному адресу, а оспариваемый договор был заключен дата.

Доводы истца о том, что приватизация квартиры была произведена с нарушением положений действовавшего законодательства, суд находит несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм действующего законодательства.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 62 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.

В судебном заседании установлено, что родители несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио, паспортные данные как законные представители несовершеннолетних детей, приняли решение о снятии несовершеннолетней фио, дата с регистрационного учета по адресу адрес, и ее регистрации по месту жительства совместно с матерью по адресу: адрес, адрес. При этом, мать несовершеннолетней фио, паспортные данные – фио не возражала против регистрации ребенка по ее месту жительства и совместно с ней по адресу: адрес

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при заключении договора передачи в собственность фио жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, нормы действующего законодательства не были нарушены, в момент приватизации указанного жилого помещения фио у несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, не имеющих по месту жительства по указанному адресу регистрации, не возникло права приватизации указанной квартиры, поскольку после снятия несовершеннолетней фио, дата с регистрационного учета по адресу: адрес, последняя утратила права пользования, и в том числе право приватизации жилого помещения по адресу: адрес, а фио, рождения дата, не имеющий регистрацию по месту жительства по указанному адресу, не приобрел право пользования, и в том числе не приобрел права на приватизацию жилого помещения по указанному адресу, поскольку приобрели право пользования жилым помещением по месту регистрации их матери по адресу: адрес

Также не подлежат удовлетворению исковые требования в части требований о признании за несовершеннолетними фио, паспортные данные, фио, паспортные данные права собственности по 1/3 доли каждого в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поскольку указанные требования производны от исковых требований о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность в части не включения несовершеннолетних в число собственников жилого помещения, в удовлетворении которых суд пришел к выводу необходимо отказать, и указанные требования не основаны на нормах действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное жилое помещение приобретено в собственность в порядке приватизации в соответствии с требованиями действовавшего законодательства, лицом, занимающим жилое помещение, ранее не участвовавшим в приватизации жилых помещений, учитывая, что на момент заключения оспариваемого договора, несовершеннолетние не имели регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, принимая во внимание, что иных оснований для признания договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио в интересах фио, фио фио к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи частично недействительными, признании права собственности на жилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: