Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре И.Ю. Хатагове,

с участием представителя истцов, представителя ответчика Департамента городского имущества города Москвы

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4970/2020 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на приватизацию, о признании отказа Департамента городского имущества города Москвы незаконным, возложении обязанностей заключения договора передачи,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, наименование организации Министерства обороны Российской Федерации о признании права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес, признании отказа Департамента городского имущества адрес в приватизации занимаемой жилой площади недействительным, возложении обязанностей заключить с истцами договора передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес в собственность в порядке бесплатной приватизации жилого фонда в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», мотивируя тем, что указанное жилое помещение занимается истцами на условиях договора социального найма. дата между фио и Департаментом городского имущества адрес заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Истцы зарегистрированы по месту проживания по указанному адресу. Истцы, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Департамент городского имущества адрес письмом № 33-5-140976/19-(0)-4 от дата сообщил, что право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, отсутствует, в связи с чем, Департаментом было принято решение об отказе в предоставлении истцу государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес». Истцы считают указанный отказ недействительным. Истцы просят признать права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес, признать отказ Департамента городского имущества адрес в приватизации занимаемой жилой площади недействительным, возложить обязанность заключить с истцами договора передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес в собственность в порядке бесплатной приватизации жилого фонда в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования признал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, мотивировав отсутствием оформленных прав собственности адрес на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика наименование организации Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес было предоставлено фио и членам её семьи: фио (наниматель) фио (дочь) на основании распоряжения Префекта адрес № 3459 от дата.

дата между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 591068752 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Из выписки из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу постоянно зарегистрированы проживающими фио, фио

Истцы фио, фио, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

Департамент городского имущества адрес письмом № 33-5-140976/19-(0)-4 от дата сообщил об отсутствии права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в связи с чем, Департаментом было принято решение об отказе в предоставлении истцу государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес» .

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по адрес, установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации права собственности на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на приватизацию предусмотрено действующим законодательством, и, дополнительно решения о признании права на приватизацию, не требуется, учитывая, что распоряжаться имуществом имеет право только собственник, а право собственности адрес на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания права на приватизацию, признании отказа Департамента городского имущества адрес недействительным, не подлежат удовлетворению, поскольку отказ Департамента городского имущества адрес соответствует требованиям действующего законодательства, принят в рамках своей компетенции.

При этом, поскольку исковые требования о возложении обязанностей заключения договора передачи жилого помещения в собственность в соответствии с законом «О приватизации жилых помещений жилищного фонда в Российской Федерации» производны от требований о признании отказа Департамента городского имущества адрес в заключении договора передачи недействительным, в удовлетворении которых суд пришел к выводу необходимо отказать, учитывая, что истцами не заявлено иных требований в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, суд считает, что исковые требования в части возложения на Департамент городского имущества адрес обязанности заключения договора передачи также не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности адрес, интересы которого в жилищных правоотношениях представляет Департамент городского имущества адрес, в установленном законом порядке не зарегистрировано, и адрес в лице Департамента городского имущества адрес не может являться стороной по договору передачи жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом, суд учитывает, что принятое судом решение не является препятствием для обращения истцов в суд в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с иными исковыми требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права на приватизацию, о признании отказа Департамента городского имущества адрес незаконным, возложении обязанностей заключения договора передачи, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: