Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3881/2020 по иску фио фио к фио о признании доверенности, договора дарения недействительными, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд иском к ответчику фио о признании доверенности, удостоверенной дата, признании договора дарения квартиры, заключенного фио в лице представителя фио и фио дата в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признании права собственности на указанное жилое помещение, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что истец являлся правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. дата истец был задержан сотрудниками полиции по подозрению в совершении преступления и помещен в ИВС Беляево. В период содержания в ИСВ Беляево , дата, после уговоров, убеждений, обещаний оказания существенной помощи истцу, истцом была подписана доверенность, в соответствии с которой, ответчик фио была уполномочена управлять и распоряжаться имуществом истца, подарить фио, принадлежащую истцу квартиру, расположенную по адресу: адрес, приватизировать на имя истца любые жилые помещения, принимать наследство, открывать и закрывать на имя истца счета в любых банках, получать пенсию. На основании указанной доверенности, между фио, действующей от имени истца и фио заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей истцу на праве собственности. В момент составления и подписания доверенности, истец находился под влиянием заблуждения, обмана, и объективно не мог оценивать ситуацию. Намерений произвести отчуждение единственного жилого помещения не имел.

Истец фио принимал участие в рассмотрении дела по существу посредством видеоконференцсвязи. В судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении , просила иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что в момент совершения оспариваемых сделок находился под влиянием заблуждения, обмана, истец имел намерения сдавать жилое помещение в наем. Представить истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио, представитель ответчика в судебное заседание явились, иск не признали, представили возражения, просили в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в возражениях, также просили применить срок исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора фио в судебное заседание явилась, представила возражения, полагала, что иск не подлежит удовлетворению, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате. времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, представленных письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в виде отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. на оснваонии договора передачи № 062100-У01603 от дата принадлежало фио, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус удостоверяет доверенность от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

До совершения нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия, выясняет дееспособность и полномочия, которые доверитель желает передать.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно ГК РФ предусмотрено нотариальное удостоверение доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

К доверенностям, требующим нотариального удостоверения, относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки) (данное разъяснение содержится в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"),

Согласно ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В силу ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительная с момента ее совершения.

В силу ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия ( ГК РФ).

дата фио подписал доверенность, в соответствии с которой, фио уполномочил фио управлять и распоряжаться всем его имуществом, в том числе подарить фио паспортные данные, принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: адрес, подписать договор дарения в нотариальной или простой письменной форме, зарегистрировать переход права собственности по договору дарения в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, подписывать и подавать от его имени необходимые заявления, получать документы, причитающиеся ему после государственной регистрации. Указанная доверенность выдана на срок двадцать лет, с правом передоверия полномочий другим лицам. Доверенность удостоверена нотариусом адрес фио Доверенность содержит указание на то, что доверенность подписана фио в присутствии нотариуса, личность фио установлена, дееспособность проверена. Также имеются сведения о том, что доверенность удостоверена вне помещения нотариальной конторы по адресу: адрес.

дата между фио в лице фио (даритель) и фио (одаряемый) заключен договор дарения квартиры, в соответствии с которым, даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: адрес .

Указанный договор дарения квартиры от дата и переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Требования о признании доверенности, удостоверенной дата и договора дарения квартиры, заключенного между истцом фио в лице фио и фио недействительными основаны на нормах ст. 178 ГК РФ, и мотивированы тем, что договор совершен под влиянием существенного заблуждения, обмана, уговоров, убеждения со стороны фио Истец не имел намерения отчуждать единственное жилое помещение, принадлежащее истцу, имел намерения сдавать квартиру в наем.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, притом, что существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Договор дарения должен быть заключен в письменной форме.

В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных , заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив доводы иска в этой части заявленных оснований недействительности сделки – доверенности и договора дарения, суд приходит к выводу о том, что доказательств, свидетельствующих о наличии перечисленных выше условий ГК РФ при заключении оспариваемого договора дарения, суду не представлено.

Текст доверенности подписан фио, текст доверенности имеет разный шрифт, имеет выделения текста, отдельных фраз, не увидеть которые невозможно. Из указанной доверенности следует, что фио четко выразил свою волю на передачу полномочий фио для представления его интересов при совершении дарения фио жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, содержит полномочия, которые от имени фио имеет право совершать фио При этом, указанная доверенность не содержит неясностей, которые могут быть истолкованы не буквально. В доверенности воля на дарение жилого помещения выражена однозначно, и сомнений в части выражения воли фио на дарение квартиры фио, не имеется.

Текст договора дарения изложен в простой письменной форме, подписан сторонами по сделке, в соответствии с полномочиями, изложенными фио в доверенности, выданной на имя фио, в договоре перечислены все существенные условия сделки, каких-либо неясностей договор не содержит.

В силу ГК РФ заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании истец не представил доказательства, свидетельствующих о влиянии заблуждения при заключении оспариваемой сделки, суд приходит к выводу, что материалы дела не содержат достоверных достаточных допустимых доказательств, позволяющих полагать, что на момент совершения сделки по составлению и подписанию доверенности дата заблуждался относительно заключаемой сделки.

Сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего ( ГК РФ).

По смыслу указанных выше законоположений, следует, что сделка, совершенная под влиянием обмана, является оспоримой и может быть признана недействительной в судебном порядке по иску потерпевшего, то есть лица, чьи права и законные интересы нарушены такой сделкой.

Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 25 от дата «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пункт 99 разъяснено, что обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота ( ГК РФ).

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки ( ГК РФ).

Следует учитывать, что закон не связывает оспаривание сделки на основании и ГК РФ с наличием уголовного производства по фактам применения насилия, угрозы или обмана. Обстоятельства применения насилия, угрозы или обмана могут подтверждаться по общим правилам о доказывании.

Сделка на крайне невыгодных , которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. (пункт 3 статьи 179 ГК РФ)

Согласно ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В силу положений ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте Конституции РФ и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом, в соответствии с требованиями законодательства, не представлено бесспорных доказательств наличия условий, являющихся обстоятельствами для признания доверенности, составленной, подписанной и удостоверенной дата недействительной в соответствии со ст. 179 ГК РФ, со стороны ответчика фио никакого понуждения фио к составлению и подписанию доверенности не оказывалось, недостоверной информации, вводящей фио в заблуждение, не представлялось, какого-либо физического или психического воздействия со стороны ответчика фио также не оказывалось.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо правовых оснований, предусмотренных ст. ст. 178, 179 ГК РФ для признания составленной, подписанной и удостоверенной дата нотариусом адрес фио доверенности, недействительной, и считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в этой части в полном объёме.

Доводы фио о том, что не имел намерения производить отчуждение единственного принадлежащего ему жилого помещения путем дарения фио, а имел намерения сдавать жилое помещение в наем, суд находит несостоятельными, поскольку, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств подтверждающих указанные обстоятельства. Указанные доводы хана И.К. опровергаются представленными доказательствами в ходе судебного разбирательства, в том числе письмами фио, адресованными фио, в которых фио подтверждал выраженное волеизъявление о передачи квартиры фио, которая в указанный период времени являлась женой фио

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части признания доверенности , удостоверенной дата недействительной.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в части признания доверенности недействительной, суд приходит к выводу, что требования в части признания договора дарения квартир ы от дата также не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании доверенности, удостоверенной дата и договора дарения квартиры , заключенного между фио в лице фио и фио дата недействительным, также не подлежат удовлетворению по основаниям пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого заявляет ответчик фио

Согласно ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

На основании ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске ( ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу ГК РФ годичный срок исковой давности по искам о признании недействительной оспоримой сделки следует исчислять со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена такая сделка ( ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из разъяснений, изложенных в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ГК РФ).

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом фио срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной, о чем было заявлено в судебном заседании, суд пришел к выводу о том, что данный срок был истцом пропущен без уважительных причин.

При этом, суд исходит из того, что доверенность удостоверена дата, до настоящего времени фио не отозвана, договор дарения квартиры заключен дата между фио в лице фио и фио, право собственности фио на жилое помещение было зарегистрировано, и на момент обращения истца фио в суд с иском о признании доверенности и договора дарения недействительными, дата, срок исковой давности уже истек, и уважительных причин для его восстановления, не имеется, поскольку в судебном заседании следует, что истцу фио о подписании им доверенности дата было известно именно в период подписания доверенности, о заключении оспариваемого договора дата, было известно с момента его заключения, что не отрицается истцом. При этом, истцом, в соответствии со ст. 205 ГК РФ, не представлено бесспорных доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности. Нахождение фио в настоящее время в местах лишения свободы не является уважительной причиной для восстановления пропущенного срока исковой давности, поскольку в период составления, подписания и удостоверения доверенности также находится в изоляторе временного содержания, и указанное обстоятельство не свидетельствует о наличии препятствий к обращению в суд с иском. Также судом учитывается, что в момент обращения в суд с иском фио находился в местах лишения свободы, что не препятствовало ему обратиться в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании доверенности, договора дарения недействительными, не подлежат удовлетворению, и по основаниям истечения срока исковой давности.

При отсутствии оснований для признания доверенности, удостоверенной дата и заключенного дата договора дарения квартиры недействительными, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности истца на спорное жилое помещение.

Также, учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в части признания доверенности и договора дарения квартиры недействительными, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания судебных расходов.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фио к фио о признании доверенности, договора дарения недействительными, признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья