Мотивированное решение

Дело № 02-3622/2020 | Зюзинский районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.К. Акимовой,

с участием представителей истца, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3622/2020 по иску Товарищество собственников жилья «Горки-XXI» к Висембаеву фио о взыскании задолженности, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСЖ «Горки – XXI» обрался в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате членских взносов и коммунальных платежей за период с дата по дата в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивируя тем, что ответчик фио является правообладателем права собственности жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, ТСЖ « Горки – XXI», дом 24, и является членом ТСЖ « Горки – XXI»/, решением общего собрания определен размер ежемесячного платежа членов ТСЖ, которая включает в себя: членские взносы за месяц, оплату электроэнергии, оплату услуг связи, оплату вывоза мусора. Ответчиком обязательства по оплате членских взносов и коммунальных платежей производится нерегулярно и не в соответствии с выставляемыми счетами. За период с дата по дата у ответчика имеется задолженность перед истцом в размере сумма

Представители истца ТСЖ « Горки – XXI» в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со , Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно адрес Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно адрес Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из искового заявления, объяснений представителей истца, представителя ответчика, представленного ранее в судебном заседании, письменных материалов дела судом установлено, что ответчик фио является правообладателем права собственности жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, ТСЖ «Горки –XXI»

фио является членом ТСЖ «Горки –XXI»

Пунктом 5.1 Устава Товарищества собственников жилья «Горки-XXI» установлено, что средства Товарищества состоят из вступительных взносов и иных взносов, определенных решением Товарищества; доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей и задач Товарищества; платежей нанимателей, арендаторов и обязательных платежей собственников жилых и/или нежилых помещений для покрытия расходов на содержание и ремонт общего имущества и оплату услуг, предоставляемых через Товарищество; а также иных поступлений.

Согласно п. 5.4 Устава, Товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества и оплату услуг, предоставляемых через Товарищество, а собственники, наниматели или арендаторы оплачивают предоставленные им через Товарищество коммунальные услуги и несут ответственность за своевременность и полноту оплаты услуг, предоставляемых через Товарищество.

Пункт 5.6 Устава предусмотрено, что Товарищество решением общего собрания определяет размер обязательных платежей, а также сроки и процедуру их внесения и приема.

В соответствии с п. 5.7 Устава, члены Товарищества производят обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчётным месяцем.

Решением общего отчетно – перевыборного собрания членов ТСЖ «Горки –XXI» в форме заочного голосования от дата утверждена смета расходов на период дата – дата общего собрания членов установлен взнос на содержание и обслуживание общего товарищества на период дата – дата в размере сумма в месяц с дома.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Горки –XXI» от дата утверждена на 2019 -дата смета расходов № 1 и установлен взнос в размере сумма ежемесячно с домовладения.

Размер членского взноса на содержание и обслуживание общего имущества , утвержденный решением общего собрания членов ТСЖ от дата и дата на период с дата по дата составляет сумма

Размер членского взноса на содержание и обслуживание общего имущества , утвержденный решением общего собрания членов ТСЖ от дата на период с дата по дата составляет сумма

Установлен единовременный платеж в размере сумма на основании уведомления КУМИ от дата об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств, а также объяснений представителей истца следует, что ответчиком оплата установленных решением общего собрания членов ТСЖ указанных целевых взносов производилась не в полном объеме, и задолженность по оплате целевого взноса составляет сумма

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, и принят как достоверный, поскольку произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и решениями общий собраний членов ТСЖ.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ГПК РФ, руководствуясь положениями , ГК РФ, исходит из того, что фактическое несение ТСЖ расходов на содержание общего имущества подтверждено материалами дела, ответчик как собственник земельного участка и жилого дома на территории ТСЖ и член ТСЖ, обязан уплачивать целевые взносы, установленные решением общего собрания членов ТСЖ. Оснований для освобождения ответчика от оплаты целевых взноса не имеется, принятые общим собранием ТСЖ решения об утверждении размера целевых взносов не противоречат действующему законодательству; указанные решения в установленном порядке не отменены и не признаны недействительными. Обоснованность размера платы подтверждена сметами, утвержденными в установленном порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по целевым взносам в размере сумма.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств несения расходов по указанному целевому взносу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежит взыскание в счет задолженности по уплате целевого взноса сумма

В силу ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины сумма сумма оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципов разумности, категории дела, периода нахождения дела в производстве суда, объема оказанных услуг и составленных процессуальных документов, суд приходит к выводу , что исковые требования в части взыскания расходов по оплате услуг представителя подлежат частичному удовлетворению, и приходит к выводу, что с истца в пользу ответчика в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Висембаева фио в пользу ТСЖ «Горки – XXI» задолженность по оплате членских (целевых) взносов в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск