Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.К. Акимовой,

с участием представителя истца, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3455/2020 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к фио о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Министерства имущественных отношений Московской области обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030206:230 площадью 1490 кв.м. в размере сумма, мотивируя тем, что на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030206:230 площадью 1490 кв.м., находящегося в собственности фио, с «для садоводства» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», что подтверждается уведомлением Филиала наименование организации по Московской области от дата № 15вх-44299. Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от дата N 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области». В соответствии с законодательством Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную). Министерство имущественный отношений Московской области осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило в адрес фио уведомление от дата на сумму сумма Оплата за изменение вида разрешенного использования земельного участка ответчиком не произведена, направленная в адрес ответчика претензия, полученная ответчиком фио дата, осталась без удовлетворения.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала,/ просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что стоимость принадлежащего ему земельного участка не изменилась, и отсутствуют основания для несения расходов за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика фио, представленных письменных доказательств по делу, судом установлено, что фио является правообладателем права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030206:230 площадью 1490 кв.м., расположенного по адресу: адрес адрес, участок 24

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030206:230 площадью 1490 кв.м., расположенного по адресу: адрес адрес, участок 24 на дату обращения об изменении вида разрешенного использования составляла сумма, кадастровая стоимость земельного участка с измененным видом разрешенного использования - сумма

В соответствии с Уведомлением Филиала наименование организации по Московской области от 09 октбяря дата № 15вх-44299 на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030206:230 площадью 1490 кв.м., расположенного по адресу: адрес адрес, участок 24, находящегося в собственности фио с «для садоводства» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от дата № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» , решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования , земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от дата № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от дата № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально- экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается»

Минмособлимущество на основании Постановления Правительства Московской области № 1190/57 осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования и направило собственнику земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030206:230 площадью 1490 кв.м., расположенного по адресу: адрес адрес, участок 24 – фио уведомление от дата № 15ИСХ-30458 на сумму сумма

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона N 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Плата в бюджет Московской области ответчиком фио не внесена.

С учетом того, что вид разрешенного использования земельного участка с «для садоводства» на «для индивидуального жилищного строительства» изменен, то в соответствии ч.4 ст. 5.1 Закона Московской области N 23/96-03, плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме.

Из буквального толкования ст. 5.1 Закона Московской области N 23/96-03 следует, что плата взимается при изменении вида разрешенного использования не только на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона N 23/69-03); но и на основании Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона N 23/96-03).

Принимая во внимание требования Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» с учетом изменений, внесенных в дата, постановления Правительства Московской области от дата № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика фио в пользу истца подлежит взысканию плата за изменение вида разрешенного использования в заявленном истцом размере сумма

Представленный истцом расчет платы за изменения вида разрешенного использования судом проверен, и принят, поскольку произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом, правовых оснований для освобождения ответчика фио от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, установленных статьей 12.2 Федерального закона от дата N 43-ФЗ, не имеется.

Доводы ответчика о том, что он не должен платить за изменение вида разрешенного использования земельного участка, поскольку стоимость земельного участка не изменилась, суд находит несостоятельными, противоречащими представленным письменных доказательствам, а именно: выписками из Единого государственного реестра прав, в соответствии с которыми: на дата стоимость земельного участка составляла сумма, а на дата – стоимость земельного участка, после изменения вида разрешенного использования земельного участка составила сумма

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма, от оплаты которой истец освобожден при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030206:230 площадью 1490 кв.м. в размере сумма

Взыскать с фио максима Евгеньевича государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд города Москвы в течение одного месяца.