Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.К. Акимовой,

с участием представителей истца, представителя ответчика ЖСК «Альфа»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4141/2020 по иску фио к Жилищно – строительному кооперативу «Альфа», нотариусу города Москвы Русаковой Н.С. о признании свидетельств недействительными, производстве обмена, включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам ЖСК «Альфа», нотариусу города Москвы фио, о признании недействительными в части свидетельства о праве на наследство по закону от дата выданного нотариусом города Москвы Русаковой Н.С. в отношении ½ доли в паевой взноса в ЖСК «Альфа» в размере сумма, эквивалентной сумму сумма по курсу ЦБ РФ на дата по договору застройщика № 994/02/15/05 от дата, заключенному наследодателем и ЖСК «Альфа», о признании недействительными в части свидетельства о праве на долю в общем совместном имуществу супругов , выдаваемое пережившему супругу от дата выданного нотариусом города Москвы Русаковой Н.С. в отношении ½ доли в паевой взноса в ЖСК «Альфа» в размере сумма, эквивалентной сумму сумма по курсу ЦБ РФ на дата по договору застройщика № 994/02/15/05 от дата, заключенному наследодателем и ЖСК «Альфа», производства обмена ½ доли пая, включении в наследственную массу после смерти фио, умершего дата, в натуре ½ доли земельного участка общей площадью 610 кв.м., выделенного под застройку жилого дома, согласно договора застройщика № 994/02/15/05 от дата, заключенному между наследодателем и ЖСК «Альфа», расположенный по адресу: адрес, в связи с тем, что половина земельного участка приходится на истца в качестве супружеской доли, пай выплачен в период брака, признании права собственности на ½ доли земельного участка общей площадью 610 кв.м., выделенного под застройку, мотивируя тем, что спорный жилой дом создан истцом и ее мужем фио, умершим дата, как объект капитальной застройки для себя и за счет собственных средств с соблюдением необходимых норм и правил. Предметом договора застройщика № 994/02/15/05 от дата, заключенного между фио и ЖСК «Альфа» являлось выделение истцу и закрепление за ним участка № 5, расположенного в микрорайоне № 15, пускового комплекса 2, площадью 610 кв.м. для строительства жилого дома. фио выплатил паевой взнос в размере сумма. На выделенном земельном адрес совместно с истцом построил жилой дом. Истец и ее супруг фио проживали в указанном жилом доме, несли расходы по его содержанию, оплачивали вступительный и целеные взносы. фио являлся членом ЖСК «Альфа». дата умер. фио обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. дата фио выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ½ доли паевого взноса в ЖСК «Альфа», а также выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу фио, умершего дата на ½ доли паевого взноса в ЖСК «Альфа» в сумме сумма, эквивалентной сумме сумма. Таким образом, переход доли паевого взноса фио к наследникам состоялся и к наследникам с дата перешли все права, удостоверяемые долей, в том числе, право на участие в общих собраниях, проводимых в ЖСК, и принятия решений, и иным правам. Обязательства застройщика по внесению паевого взноса на дату подписания договора в соответствии с актом приема-передачи взносов от дата выполнены полностью, взаимных финансовых претензий друг к другу не имеют. Таким образом, истец, как наследник приняла наследство, владеет домом и земельным участком, несет бремя его содержания , наследник совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически принявшим наследство. Право собственности на дом за фио при жизни в установленном порядке не было зарегистрировано, это является препятствием для реализации истцом ( супруга умершего) наследственных прав, которые должно быть устранено судом. При оформлении наследственных прав, нотариусом были допущены нарушения при оформлении, в свидетельство о праве на наследство в наследственную массу внесен пай, стоимость которого определена на дата, и на жилой дом не было выдано свидетельство о право на наследство по закону.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие. Представители истца в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Альфа» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска

Ответчик нотариус города Москвы Русакова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, представителя ответчика ЖСК «Альфа», полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика нотариуса Русаковой Н.С., представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, Департамента городского имущнства города Москвы, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика ЖСК «Альфа»,, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 п. 2).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Верховного Суда, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что дата умер фио, о чем дата Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о смерти № 30, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками по закону первой очереди, которые призывались к наследованию имущества фио, умершего дата являются - супруга фио, дочери – фио, фио, фио

Истец фио в установленном законом порядке и установленном законом срок дата обратилась к нотариусу города Москвы Русаковой Н.С. с заявлением о принятии наследства после смерти фио, умершего дата. Нотариусом города Москвы Русаковой Н.С. открыто наследственное дело № 22/2017 к имуществу умершего дата фио

Дочери наследодателя – фио, фио, фио отказались от своего права принятия наследства в пользу истца фио – супруги фио, умершего дата.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств судом установлено, что дата между фио и ЖСК «Альфа» заключен договор застройщика № 994/02/15/05, в соответствии с которым предметом договора является выделение застройщику и закрепление за ним в установленном в ЖСК порядке участка № 5, расположенного в микрорайоне № 15 пускового комплекса № 2 общей площадью 610 кв.м., местоположение которого указано в приложении № 1 к договору и определение порядка внесения взносов (п. 2.1. договора застройщика).

В соответствии с п. 5.2. договора застройщика, обязательства по паевому взносу составляет сумму в рублях, эквивалентную сумма. Обязательства застройщика по внесению паевого взноса на дату подписания договора застройщика в соответствии с актом приемки – передачи взносов от дата выполнены полностью. Взаимных претензий стороны друг к другу не имеют ( п.. 5.3. договора застройщика).

Согласно справки ЖСК «Альфа» № 127 от дата, выданной застройщику ЖСК «Альфа» фио ( договор застройщика № 994/02/15/05 от дата) о том, что по состоянию на дата по участку № 5 мкр. 15 второго пускового комплекса отсутствует задолженность по всем видам взносов: вступительный, паевой и текущие членские взносы. Взаимных финансовых претензий не имеют.

фио и фио с дата состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

дата , нотариусом города Москвы Русаковой Н.С. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в соответствии с которым фио, являющаяся пережившей супругой фио, умершего дата, принадлежит ½ доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется свидетельством, состоит из паевого взноса в ЖСК «Альфа» в сумме сумма, эквивалентной сумме сумма по курсу ЦБ РФ на дата по договору застройщика № 994/02/15/05 от дата, заключенного между наследодателем и Жилищно – строительным кооперативом «Альфа».

Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданное фио дата также имеет указание на то, что ½ доля в праве на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти фио, умершего дата.

дата, нотариусом города Москвы Русаковой Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым фио является наследником имущества фио, умершего дата является фио Наследство, на которое выдано свидетельство , состоит из ½ доли паевого взноса в ЖСК «Альфа» в сумме сумма, эквивалентной сумме сумма по курсу ЦБ РФ на дата по договору застройщика № 994/02/15/05 от дата, заключенного между наследодателем и Жилищно – строительным кооперативом «Альфа».

Как предусмотрено ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей ( и Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество .

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (, , Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты паевого взноса в полном объеме.

Как следует из справки ЖСК «Альфа» паевой взнос выплачен фио по состоянию на дата в полном объеме.

При таких обстоятельствах, в состав наследственного имущества фио, умершего дата подлежал включению жилой дом, общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, поскольку паевой взнос в соответствии с условиями договора застройщика № 994/02/15/05 от дата фио был выплачен полностью.

Однако, выданное дата, нотариусом города Москвы Русаковой Н.С. свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым фио является наследником имущества фио, умершего дата является фио в отношении наследственного имущества, на которое выдано свидетельство , состоит из ½ доли паевого взноса в ЖСК «Альфа» в сумме сумма, эквивалентной сумме сумма по курсу ЦБ РФ на дата по договору застройщика № 994/02/15/05 от дата, заключенного между наследодателем и Жилищно – строительным кооперативом «Альфа», препятствует включению указанного жилого дома в наследственное имущество фио, умершего дата, поскольку в противном случае, будет нарушено действующее законодательство и наследственное имущество будет принято дважды – путем получения свидетельства на паевой взнос и путем включения жилого дома в состав наследственного имущество, что не допустимо.

Свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу фио, умершего дата, выданное дата не признано недействительным, и является основанием для получения денежных средств в размере сумма, которые ответчик ЖСК «Альфа», как следует из объяснений ответчика в судебном заседании, готов выплатить фио при сообщении расчетного счета.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу фио, умершего дата, выданное дата фио на ½ доли паевого взноса в ЖСК «Альфа», а также свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданное фио дата на ½ доли паевого взноса в ЖСК «Альфа» не признаны недействительными, учитывая, что фио приняла наследство после смерти фио, умершего дата в виде доли в паевом взносе в ЖСК «Альфа», суд приходит к выводу, что исковые требования о включении в состав наследственного имущества фио, умершего дата жилого дома общей площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, не подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

В силу ст. 72 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

При выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус исходил из тех документов, которые были представлены в рамках наследственного дела.

Кроме того, наследники не могут претендовать на больший объем имущества и имущественных прав, чем было у наследодателей.

Истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных требований, в частности, доказательств того обстоятельства, что нотариусом г. Москвы были совершены незаконные действия, приведшие к нарушению прав и законных интересов фио

При этом, доводы фио о том, что фио, умерший дата при жизни пытался оформить жилой дом и земельный участок, суд находит несостоятельными, опровергаются представленными доказательствами в их совокупности, по следующим основаниям.

Между ЖСК «Альфа» и фио (далее «Застройщик») был заключен Договор Застройщика №99/дата от дата, предметом договора является выделение Застройщику и закрепление за ним в установленном в ЖСК «Альфа» порядке участка №5, расположенного в микрорайоне №15 пускового комплекса №2 общей площадью 610 кв.м., местоположение которого указано в приложении №1 к договору.

В соответствии с п. 4.2.1, 4.2.3, 4.2.6 ЖСК «Альф» обязался выделить Застройщику земельный участок и закрепить его в порядке, установленном ЖСК, а также закрепить за Застройщиком выбранный тип коттеджа, оформить при участии за счет средств Застройщика право собственности на коттедж (в пользу Застройщика) в соответствующих органах государственной власти и управления в установленном законом порядке и после приемки коттеджа Государственной приемочной комиссией.

В соответствии с п.7.1 Договора Застройщика, после завершения строительства коттеджа ЖСК письменно направляет Застройщику предложение о приемке коттеджа Государственной комиссией.

Как следует из п. 7.2 вышеуказанного Договора оформление права собственности на коттедж осуществляется сторонами совместно в установленном законном порядке в соответствии с п.4.2.6.

Согласно Договору Застройщика, указанный участок предназначен исключительно для строительства здания- коттеджа (жилого дома) по согласованному проекту с ЖСК «Альфа» в установленном порядке.

Из объяснений представителя ответчика ЖСК «Альфа», следует, что с момента заключения Договора Застройщика №994/дата от дата и по 03.01 дата (дату смерти наследодателя) фио не обращался в ЖСК «Альфа» за выбранным типом коттеджа, а также не производил строительство здания - коттеджа (жилого дома) на выделенном земельном участке. В адрес ЖСК «Альфа» от фио не поступал проект строительства здания - коттеджа (жилого дома) общей площадью.

Истцом, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств, наличия права собственности наследодателя на земельный участок площадью 610 кв. м.

Довод истца о том, что в соответствии с договором застройщика, заключенного между наследодателем и ЖСК «Альфа» паевой взнос внесен за земельный участок, суд также находит несостоятельным, поскольку в соответствии с договором застройщика № 994/02/15/05 от дата, паевой взнос, направляется на финансирование объектов инфраструктуры коттеджного поселка, строительство внутриплощадочных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения, подведенных к участку застройщика.

Кроме того судом установлено, что между ЖСК «Альфа» и Департаментом оформлен договор аренды от дата №М-06-000378 сроком на 49 лет для строительства коттеджных домов, объектов культурно- бытового назначения, мест приложения интеллектуального труда, внутриплощадочной инженерной инфраструктуры и последующей их эксплуатации.

В соответствии с нормами статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, исключительно по целевому назначению.

Соответственно, ЖСК «Альфа» вправе только пользоваться земельным участком с кадастровым номером 77:06:0012000:6, следовательно, не может осуществить раздел указанного земельного участка.

В соответствии с земельным законодательством, постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, а также принимать решение об образовании земельных участков вправе только Департамент городского имущества города Москвы.

Согласно положениям статей 39.6 и 39.20 Земельного кодекса РФ, статьи 28 ФЗ от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, не являющихся самовольными постройками, права на которые в установленном порядке зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 №1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», Законом города Москвы от 19.12.2007 №48 «О землепользовании в городе Москве», постановлением Правительства Москвы «Об утверждении Положения Департамента городского имущества города Москвы», от 15.05.2012 №199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы» и 26.06.2016 №58- ПП «О присвоении, изменении и аннулировании адресов в городе Москве и внесении изменений в правовые акты города Москвы», в случае обращения надлежащего собственника здания, Департамент издает распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которым утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение), адрес земельного участка, устанавливает разрешенное использование, проектную площадь, категорию земель, доступ к формируемому земельному участку, соглашается с предоставлением лицу земельного участка на праве аренды, устанавливает, что лицо, которому передан земельный участок, вправе обратиться без доверенности с заявлением о государственном кадастрового учете образуемого земельного участка.

После этого заявитель самостоятельно осуществляет государственный кадастровый учет земельного участка и обращается в Департамент за заключением договора аренды соответствующего земельного участка.

Формирование земельных участков осуществляется Департаментом в рамках предоставления государственной услуги города Москвы «Предварительное согласование предоставления земельного участка», согласно административному регламенту, утвержденному пунктом 1.20 постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 №199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы».

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок площадью 610 кв. м, в отношении которого заявлены требования, как самостоятельный объект земельно-имущественных отношений не существует, права на него в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Данные об указанном участке отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, указанный участок не поставлен на кадастровый учет. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что фио обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на пай, суд приходит к выводу, что у нотариуса отсутствовали основания для выдачи истцу свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого строения в том порядке, в каком это представлено в расчете истца. Нотариусом не было допущено нарушений действующего законодательства, при выдаче указанного свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, нотариус при совершении нотариальных действий выдал свидетельство о праве на наследство по закону, оснований для признания свидетельства недействительным не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Жилищно – строительному кооперативу «Альфа», нотариусу города Москвы Русаковой Н.С. о признании свидетельств недействительными, производстве обмена, включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования , отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: