Мотивированное решение

Дело № 2-3371/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. при секретаре Звонцове С.А. с участием прокурора фио, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3371/2020 по иску фио к фио действующему в своих интересах и в интересах фио паспортные данные о прекращении права пользования жилым помещением, признании утратившим пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио паспортные данные, просила суд прекратить право пользования ответчиком фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; признать фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять с регистрационного учета по адресу: адрес, фио и фио, паспортные данные; выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Мотивируя свои требования тем, что фио, принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0005001:4461, на основании Договора дарения доли в праве собственности на квартиру от дата и Договора дарения доли в праве собственности на квартиру от дата. В квартире зарегистрированы: фио (отец истца) с дата; фио с дата; фио паспортные данные - дочь фио с дата. Ответчик вселился в квартиру на основании Договора обмена от дата. фио проживает в отдельной квартире, по другому адресу, по причине невозможности совместного проживания с ответчиком фио Несовершеннолетняя фио с малолетнего возраста проживает по другому адресу с матерью. Длительное отсутствие по месту регистрации фио свидетельствует об отсутствии у ее законных представителей заинтересованности в использовании квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом, данным жилым помещением. Истец фио неоднократно обращалась к ответчику с требованием об освобождении квартиры. Однако со стороны фио поступают лишь угрозы, сопряженные с категорическим отказом покинуть жилое помещение. Истец вынуждена проживать с двумя малолетними детьми в арендованном жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается представленными договорами коммерческого найма от дата, дата. Поскольку фио воспитывает двоих детей, Нидермеера фио Милослава, паспортные данные, и Нидермеера фио Елисея, паспортные данные, одна, обязанность оплачивать арендованное жилье лишает истца и ее детей средств к существованию. Истец владеет на праве общей долевой собственности, вместе с матерью фио, двухкомнатной квартирой по адресу: адрес. Однако проживание с двумя сыновьями в одной комнате более не представляется возможным по объективным причинам, дети становятся взрослыми, им требуется место для отдыха, обучения и соответствующих их возрасту занятий. Ответчик нарушает права детей, фиоМ. и фиоЕ., на пользование жилым помещением по адресу: адрес, принадлежащим их матери фио на праве собственности и состоящем из двух комнат, подходящих для проживания мальчиков. Также следует отметить, что истец не препятствует проживанию ответчика по адресу: адрес. Ранее между родителями истца и ответчика и сторонами данного спора было достигнуто соглашение о проживании фио по указанному адресу на адрес, в комнате, которую занимала его сестра фио с детьми. Позже ответчик отказался исполнять условия данного соглашения. В настоящее время Ответчик фио членом семьи собственника Квартиры не является и отказывается освобождать указанное жилое помещение, добровольно снимать с регистрационного учета себя и свою дочь, которая с ним давно не проживает и не видится, в воспитании и содержании которой он не участвует. Поскольку фио членом семьи истца не является, независимо от состояния родства, законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком и его ребенком не имеется. В связи с переходом права собственности на квартиру право пользования жилым помещением подлежит прекращению. Ответчик препятствует проживанию истца и ее детей в квартире.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивала, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, исковые требования не признали, ранее представили отзыв на исковое заявление, пояснили в судебном заседании, что ранее ответчик был собственником ½ доли в указанной квартире, которую подарил истцу, в настоящее время в суде находится спор о признании Договора дарения доли в квартире недействительным. Кроме того, иного жилого помещения у ответчика нет, в случае удовлетворения исковых требований ответчику негде будет проживать.

Третье лицо фио не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивала, направила в суд своего представителя.

Представитель третьего лица фио в судебное заседание явился, исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заключение по спору, в котором полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ОУФМС России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, прокурора, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора пролагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности, на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно с ч. 2 адресст. 30 адреса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, спорной является двухкомнатная квартира общей площадью 43,90 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: фио с дата, фио с дата, фио с дата.

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора дарения ½ доли в праве собственности на квартиру от дата заключенного между фио и фио; договора дарения ½ доли в праве собственности на квартиру от дата заключенного между фио и фио

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП в установленном порядке.

Однако ответчик со своей несовершеннолетней дочерью продолжает быть зарегистрированными по адресу спорной квартиры. Ответчик продолжает проживать в указанной квартире, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела ОМВД России по адрес от дата.

Истец, как собственник жилого помещения обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Доказательств возникновения у ответчика и его дочери законного права пользования квартирой не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, в том числе и из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля фио, что стороны каких-либо обязательств в отношении друг друга не имеют. Истец не желает сохранять за ответчиком право проживания и пользования спорным жилым помещением. Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено.

Ответчик препятствует реализации истцом своих прав собственника жилого помещения, не желая выселяться из спорного жилого помещения и сниматься с регистрационного учета.

Учитывая, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью спорной квартиры не имеется, ответчик и его несовершеннолетняя дочь членами семьи истца не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, наличие кровного родства не свидетельствует о наличии семейных отношений между сторонами с точки зрения жилищного законодательства, а переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, учитывая, что проживание ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по ее личному усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании фио прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Как установлено в судебном заседании несовершеннолетняя фио в указанной квартире не проживает, была зарегистрирована по адресу спорной квартиры по месту жительства своего отца, с дата после расторжения брака между ее родителями, проживает с матерью в другом жилом помещении, вещи и имущество несовершеннолетней в квартире отсутствует.

Учитывая, что несовершеннолетняя фио проживает по другому адресу, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя фио прекратила (утратила) право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Довод ответчика о сохранении за ним право пользования жилым помещением, суд находит несостоятельным, поскольку ответчиком в нарушение ГПК РФ каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Довод ответчика о том, что он незаконно был лишен права собственности на долю в квартире, суд считает несостоятельным, поскольку доказательств в обоснование своего довода ответчиком не представлено, Договор дарения доли в квартире судом не признан недействительным, право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о снятии ответчика и несовершеннолетней фио с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению, в связи с признанием фио и несовершеннолетней фио прекратившими права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, несовершеннолетнюю фио паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья Е.И. Сафьян