Мотивированное решение

Дело № 2-3578/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Горине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3578/2020 по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к наименование организации о признании права собственности. В обосновании исковых требований указал, что дата фио заключил с наименование организации договор № 278/04-05 о долевом участии в строительстве. Предметом договора, согласно п. 1, является совместное строительство многоэтажного гаражного комплекса, оборудованного согласно проекта, в части строительства индивидуального гаража-бокса размером 4x10 м (по строительным осям) по строительному адресу г. Москва, Южное Бутово, адрес, микрорайон «Б», кор. 32 (почтовый адрес адрес). Свою часть обязательств, согласно п. 3, п. 5 и п. 7 договора, фио исполнил, что подтверждается квитанцией. дата наименование организации передало фио гаражный бокс по акту приема. дата фио передал истцу гаражный бокс по соглашению об уступке требования и акту передачи за плату в размере сумма При этом ответчик не включен в число застройщиков, истец обращался к ответчику с просьбой, чтобы ответчик вошел в число застройщиков, чтобы истец смог зарегистрировать гаражный бокс. Однако ответчик никаких действий не предпринял.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс на гаражный бокс инвентарный номер IX бокс 4Б-11, площадью 36,6 кв.м, кадастровый номер 77:06:0012006:1603, расположенный в гаражном комплексе по адресу адрес.

Истец фио в суд не явился, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик наименование организации в суд явку представителя не обеспечил, ранее представил письменный отзыв, в котором указал, что выполнить в настоящее время требования Федерального закона от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в отношении строительного объекта, который был введен в эксплуатацию в дата, - не представляется возможным.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ,  рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 федерального закона от дата № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями дата), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании из искового заявления, представленных документов, судом установлено, что дата фио и наименование организации заключили договор участия в долевом строительстве № 278/04-05, предметом которого является строительство многоэтажного гаражного комплекса, оборудованного согласно проекта, в части строительства индивидуального гаражного бокса размером 4x10 м. (по строительным осям) по строительному адресу г. Москва, Южное Бутово, адрес, микрорайон «Б», кор. 32 (почтовый адрес адрес).

Свои обязательства по оплате стоимости договора фио исполнил надлежащим образом, что подтверждается квитанцией № 139 от дата на сумму сумма

дата наименование организации передало фио гаражный бокс по акту приема.

дата фио передал истцу гаражный бокс по соглашению об уступке требования и акту передачи за плату в размере сумма

Истец владеет указанным гаражным боксом с момента приобретения, при этом не может оформить право собственности на гаражный бокс, в связи с тем, что ответчик не включен в список застройщиков.

Истец обращался к ответчику с просьбой, чтобы ответчик вошел в число застройщиков, чтобы истец смог зарегистрировать гаражный бокс. Однако ответчик никаких действий не предпринял.

До настоящего времени спорный гаражный бокс не передан в собственность истца. Оформить своё право собственности на бокс в соответствии с требованиями Федерального закона от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» истец не может, в силу объективных, независящих от него причин.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец выполнил обязательства по договору в полном объёме, владеет спорным гаражным боксом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и считает необходимым признать за фио право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс № 4Б-11, кадастровый номер 77:06:0012006:1603, в гаражном комплексе расположенным по адресу: адрес, со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности фио на недвижимое имущество: гаражный бокс № 4Б-11, кадастровый номер 77:06:0012006:1603, в гаражном комплексе расположенным по адресу: адрес, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова