Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2020 года г.Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.К. Акимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3449/2020 по иску ГБУ «Жилищник района Зюзино» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ГБУ «Жилищник района Зюзино» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ГБУ «Жилищник района Зюзино» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: адрес. фио, в соответствии с Жилищным кодексом РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако свои обязанности не исполняет, и имеет задолженность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма. От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Заочным решением Зюзинского районного суда адрес от дата, исковые требования ГБУ «Жилищник района Зюзино» удовлетворены в полном объеме.

Определением Зюзинского районного суда адрес от дата, заочное решение от дата, отменено, производство по делу по иску ГБУ «Жилищник района Зюзино», возобновлено.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Зюзино» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, представил возражение относительно заявленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать, также про ил применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст. 60-69, 153-157 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 адресст. 30 адреса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

В соответствии с адреса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу адрес РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно адрес РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок предоставления коммунальных услуг в данном случае регулируется положениями Постановления Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, письменных материалов дела в судебном заседании судом установлено, что фио является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ГБУ «Жилищник района Зюзино» на основании договора управления многоквартирным домом от дата, является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Как установлено судом, за период с августа дата по дата фио не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение, задолженность составляет сумма

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и сомнений не вызывает, поскольку произведен с учетом действующего законодательства и существующих тарифов.

Доказательств подтверждающих иной размер суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несение ответчиком расходов по содержанию жилого помещения, ответчиком суду не представлено, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доказательств того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком произведена, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что он не оплачивает жилищно – коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поскольку не пользуется предоставляемыми услугами, не живет в квартире, так как у него в квартире перекрыта канализация, суд находит несостоятельными, поскольку действующее законодательство предусматривает обязанность несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, собственниками, в независимости от того, проживает собственник в жилом помещении либо не проживает.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение.

Однако, учитывая, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, суд, в соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ, приходит к выводу, что ходатайство о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению, поскольку с заявленными требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с дата по дата истец обратился в суд дата, и, с учетом применения срока исковой давности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с дата по 01февраля дата в размере сумма

Также взысканию с ответчика в пользу ГБУ «Жилищник района Зюзино», в силу ст. 98 ГПК РФ в счет возврата государственной пошлины, с учетом пропорционально удовлетворения исковых требований, подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Зюзино» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ГБУ «Жилищник района Зюзино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд города Москвы в течение одного месяца.

Судья