Мотивированное решение

Дело № 2-3583/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кабановой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Одиноковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3583/2020 по иску Корнеева Д.Н. к Тухтаманову А.П., Тухтамановой А.А. и в интересах Докучаевой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Корнеев Д.Н. обратился в суд с иском к Тухтаманову А.П., Тухтамановой А.А. и в интересах Докучаевой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что Корнеев Д.Н. является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, приобрел право собственности на жилое помещение в соответствии с договором купли-продажи имущества от 23 сентября 2016 года, заключенным с Д.В.В. Согласно п. 3.1.3 договора купли – продажи жилого помещения стороны установили, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Тухтаманова А.П., Тухтаманову А.А. и несовершеннолетних Д.Г.В. и Докучаеву Е.В. и передать объект недвижимости свободным от прав и притязаний третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В указанный в договоре срок Д.В.В. со всеми зарегистрированными членами семьи освободил помещение, вывез все вещи и больше истец никогда их не видел. Место жительства ответчиков истцу неизвестно. Истец пользовался квартирой и не предполагал, что они снимутся с регистрационного учета частично и таким образом нарушат условия договора. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ответчики Тухтаманов А.П., Тухтамонава А.А. и несовершеннолетняя Докучаева Е.В., которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Истец, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, просит признать утратившими право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Корнеев Д.Н. в судебное заседание не явился, судом о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Тухтаманова А.А. и в интересах Докучаевой Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Ответчик Тухтаманов А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Росреестр по г. Москве и ОВМ УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что 23 сентября 2016 года между Корнеевым Д.Н. и Д.В.В. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в собственность покупателя однокомнатную квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Согласно п. 3.1.3 договора купли – продажи жилого помещения стороны установили, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Тухтаманова А.П., Тухтаманову А.А. и несовершеннолетних Д.Г.В. и Докучаеву Е.В. и передать объект недвижимости свободным от прав и притязаний третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из выписки ЕГРН истец 30 сентября 2016 года зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является истец Корнеев Д.Н.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из домовой книги на момент 26 июня 2020 года в спорной квартире остаются зарегистрированными: Докучаева Е.В., Тухтаманов А.П. и Тухтаманова А.А.

В судебном заседании установлено, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, собственником указанного жилого помещения – истцом не было предоставлено ответчикам в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком. Ответчики не имеют оснований и права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя Докучаева Е.В., дата рождения не является членом семьи истца, а является членом семьи Тухтамановой А.А., в отношении которой судом принято решение о признании утратившей права пользования жилым помещением, принимая во внимание, что родители Докучаевой Е.В., дата рождения имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу и в отношении них суд принял решение об удовлетворении исковых требований в части исковых требований о признании утратившими права пользования жилым помещением, учитывая, что право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением производно от права пользования их родителей, суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя Докучаева Е.В., дата рождения утратила право пользования жилым помещением, поскольку постоянно пользуются другим жилым помещением, что соответствуют положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей ( ГК РФ, СК РФ).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что несовершеннолетняя Докучаева Е.В., дата рождения утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку права пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производно от права пользования жилым помещением их родителей, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании несовершеннолетней Докучаевой Е.В., дата рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ответчиков и их несовершеннолетнего ребенка утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гадрес подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения Корнеевым Д.Н. и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчикам на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У ответчиков, а также их несовершеннолетнего ребенка в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что ответчики и несовершеннолетняя Докучаева Е.В., дата рождения, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и приходит к выводу, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков и несовершеннолетней Докучаевой Е.В., дата рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнеева Д.Н. к Тухтаманову А.П., Тухтамановой А.А. и в интересах Докучаевой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Тухтаманова А.П., Тухтаманову А.А. и Докучаеву Е.В. утратившими право пользования жилым помещением в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Тухтаманова А.П., Тухтамановой А.А. и Докучаевой Е.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кабанова