Мотивированное решение
Дело № 02а-0323/2020 | Зюзинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием административного истца, представителя административного истца, представителя административного ответчика, представителя заинтересованных лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-323/2020 по административному иску фио к Управлению Росреестра по адрес о признании ошибочной запись о площади земельного участка, обязании внести изменения в ЕГРН о площади земельного участка,
руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении административного иска фио к Управлению Росреестра по адрес о признании ошибочной запись о площади земельного участка, обязании внести изменения в ЕГРН о площади земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья фио
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием административного истца, представителя административного истца, представителя административного ответчика, представителя заинтересованных лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-323/2020 по административному иску фио к Управлению Росреестра по адрес о признании ошибочной запись о площади земельного участка, обязании внести изменения в ЕГРН о площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес о признании ошибочной запись относительно сведений о земельном участке площадью 4 000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с к/н 77:06:0012020:1171, и обязании Управление Росреестра по адрес внести изменения в ЕГРП в отношении земельного участка с учетом оснований, указанных в свидетельствах о праве собственности, датированных в 1991 и дата. Требования административного иска мотивированы тем, что в дата выданы свидетельства о праве собственности фио, фио, фио на спорный земельный участок. С указанием площади земельного участка 4000 кв.м. на основании архивной справки за период с 1945-1947 и 1949-1951 гг. В 2014, 2015 гг. на данный земельный участок выдано еще 4 свидетельства о собственности. В результате действий Управления Росреестра по адрес истец полагает нарушаются ее права и законные интересы, а именно право на владение и пользование земельным участком площадью 1300 кв.м., расположенным по адресу: адрес 77:06:0012020:16836, а также право собственности на летний дом площадью 7,3 кв.м., т.к. собственники земельного участка с к/н 77:06:0012020:1171 по выданным свидетельствам о праве собственности не могут поставить его на кадастровый учет и пытаются для постановки на учет присвоить земельный участок административного истца.
Административный истец фио совместно со своим представителем в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Представитель административного ответчика Управление Росреестра по адрес в судебное заседание явился, относительно исковых требований возражал, просил в иске отказать.
Заинтересованные лица фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, в судебное заседание не явились, извещены. Обеспечили явку своего представителя, которая возражала относительно заявленного административного иска.
Выслушав объяснения административного истца и ее представителя, представителя административного ответчика, представителя заинтересованных лиц, исследовав и оценив совокупность представленных в дело доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.
На основании части 4 статьи 1 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. При этом, в соответствии с частью 1 статьи 21 Закона № 218 документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Статьей 29 Федерального закона от дата № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:
1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;
3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу ч.1,2 ст. 64 КАС РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или , относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что фио фио являются собственниками 1/16 доли каждый спорного земельного участка площадью 4000 кв. м с кадастровым номером 77:06:0012020:1171, и собственниками 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 77:03:0010004:1834 по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП о собственниках земельного участка и жилого дома.
фио 1/16 земельного участка площадью 4000 кв. м с кадастровым номером 77:06:0012020:1171 была подарена фио на основании договора дарения от дата с указанием площади участка в 4000 кв. м. В свою очередь фио получил 1/16 долю спорного земельного участка по наследству, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата, где также нотариусом фио указана площадь спорного земельного участка 4000 кв. м.
фио получила 1/16 долю спорного земельного участка также по наследству, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата, где также нотариусом фио указана площадь спорного земельного участка 4000 кв. м.
Право собственности заинтересованных лиц на спорный земельный участок и подтверждающие его размер возникли ранее дата, что подтверждается fрхивной выпиской администрации Подольского адрес за периоды с дата по дата, и с дата по дата (хозяйство фио - предшественника по собственности).
Таким образом, размерность земельного участка 4000 кв. м (указанная в свидетельстве о праве собственности) подтверждена с дата. Свидетельство о праве собственности выдавалось, в том числе, на основании архивной выписки.
Кроме того, архивной выпиской также подтверждено, что фактически с дата участок увеличился почти на 3 сотки.
Кроме того, собственниками земельного участка с к/н 77:06:0012020:1171 и жилого дома с к/н 77:03:0010004:1834 по адресу: Москва, адрес, в настоящее время являются фио – ¼ доля в праве собственности, фио – ½ доля в праве собственности, фио – 1/16 доля в праве собственности, фио, несовершеннолетний - 1/16 доля в праве собственности.
дата Зюзинском районным судом адрес принято решение по гражданскому делу, которым удовлетворены исковые требования о признании за фио права собственности на земельный участок площадью 1 300 кв.м. по адресу: адрес, Захарьино, адрес, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Судом было установлено, что данный земельный участок принят фио в порядке наследования по завещанию после смерти в дата фио Право собственности фио признано на земельный участок с к/н 77:06:0012020:16836.
дата Зюзинским районным судом адрес принято решение по гражданскому делу по иску фио, фио, фио к Управлению Росреестра по адрес, фио, фио об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, установлении границ земельного участка, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Данным судебным актом установлена принадлежность спорного земельного участка истцам по рассмотренному гражданскому делу и площадь, равная 4 000 кв.м.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что фио не представлено доказательств того, что государственный регистратор дата внес сведения о 4000 кв.м, так как спорный земельный участок был ранее учтённым, довод о наличии этих данных в свидетельстве о праве собственности, как внесённых регистратором именно в указанную дату, является ошибочным. При таких обстоятельствах, действия государственного регистратора были полностью правомерны и дата Управлением Росреестра по адрес направлено фио письмо № 05-2544/2020, где надлежащим образом, законно обоснован отказ в признании ошибкой действий государственного регистратора при регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0012020:1171, расположенного по адресу: Москва, адрес.
Таким образом, нарушений норм закона Управлением Росреестра по адрес судом не установлено, следовательно, требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении административного иска фио к Управлению Росреестра по адрес о признании ошибочной запись о площади земельного участка, обязании внести изменения в ЕГРН о площади земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья фио