Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3043/2020 по иску фио в интересах фио к фио о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ

Истец фио в интересах фио, паспортные данные обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате по договору найма жилого помещения в размере сумма, взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец предоставил ответчику за плату и во временное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: адрес. Ежемесячная плата по договору найма жилого помещения, согласованная сторонами договора, составляет сумма Ответчик освободил жилое помещение. Однако, до настоящего времени ответчиком не произведена оплата пользования жилым помещением, в соответствии с условиями договора, в полном объеме. Ответчиком произведена частичная оплата в соответствии с договором, ответчиком выплачена денежная сумма в размере сумма Таким образом, у ответчика имеется задолженность перед истцом по плате за наем жилого помещения в размере сумма

Истец фио в интересах фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

В соответствии с ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, в соответствии с ч. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

В силу положений ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из требований ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Российской Федерации.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (, ).

В судебном заседании из искового заявления, из объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что дата между фио, действующей от имени несовершеннолетнего фио и фио заключен договор найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1.1. договора, наймодатель предоставил нанимателю за плату и во временное пользование жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Факт передачи квартиры подтверждается актом приема-передачи квартиры от дата, являющегося приложением к договору.

Из п. 1.6. договора следует, что срок найма жилого помещения устанавливается с дата по дата.

Согласно п. 4.1. договора, плата за наем жилого помещения в месяц составляет сумма

Из положений п. 4.2. договора следует, что плата за наем оплачивается нанимателем ежемесячно не позднее 24 числа текущего месяца, за месяц вперед.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик освободила жилое помещение дата.

Согласно расписки, произведенных расчетов следует, что дата ответчиком внесен страховой депозит в размере сумма, дата произведена оплата за наем за период с дата по дата в размере сумма, дата произведена оплата за наем жилого помещения за период с дата по дата в размере сумма, дата произведена оплата за наем за период с дата по дата в размере сумма

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком, с учетом внесения страхового депозита произведена оплата за наем жилого помещения за период с дата по дата за четыре месяца в размере сумма

В соответствии с условиями договора, за период найма жилого помещения за период с дата по дата ответчиком должна была быть произведена оплата за наем жилого помещения в размере сумма

Таким образом, исходя из представленных доказательств суд приходит к выводу, что ответчиком не произведена оплата за наём жилого помещения в полном объеме, и на момент освобождения жилого помещения, у ответчика образовалась задолженность в размере сумма ( сумма – сумма). Кроме того, из представленной расписки ответчика фио следует, что на дата, последняя подтверждала наличие ее задолженности перед истцом еще на сумму сумма (сумма + сумма).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что на момент освобождения жилого помещения у ответчика перед истцом имелась задолженность в размере сумма

В ходе рассмотрения дела по существу, истцом представлены доказательства выплаты ответчиком в пользу истца денежных средств в размере сумма (представлены выписка по счету истца, из которого следует, что ответчиком были произведены выплаты в размере сумма, сумма, сумма, сумма, сумма, сумма), и соответственно, у ответчика перед истцом возникла обязанность по оплате за наем жилого помещения в размере сумма (сумма минус сумма), которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате по договору найма жилого помещения подлежат частичному удовлетворению, и приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в размере сумма

В силу положений ГПК РФ, с ответчика, пропорционально удовлетворенной части требований следует взыскать госпошлину в размере сумма и отказать в удовлетворении остальной части требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио задолженность по договору найма жилого помещения от дата в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: