Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре А.К. Акимовой,

с участием представителя истца, представителя третьего лица

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3002/2020 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Котловка» к фио о возложении обязанностей приведения жилого помещения в первоначальное проектное состояние, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Котловка» обратился в суд с иском к ответчику фио о возложении обязанности привести состояние помещения по адресу: адрес, в первоначальное проектное состояние в соответствии с технической документацией, а именно: восстановления перегородки между помещениями № 1 и № 2 ( между комнатой и кухней), взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что ГБУ города Москвы «Жилищник района Котловка» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. На основании уведомления № 917 на выявления нарушения при проведении технического обслуживания , выданным наименование организации от дата по адресу: адрес было выявлено нарушение в квартире № 36, а именно: газифицированное помещение объединено с жилой комнатой. Правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является фио Разрешительной документации на перепланировку и переустройство , принадлежащего ответчику жилого помещения, не получена, и перепланировка в указанном жилом помещении является незаконной.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – наименование организации в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление, полагал, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица наименование организации, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с адреса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу адреса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно Правительства адрес от дата N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах" органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки, контролирующим соблюдение регламента является Мосжилинспекция, которая в силу ЖК РФ определяет порядок приведения незаконно перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя третьего лица, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем права собственности на жилое помещение № 36, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес .

Постановлением Правительства адрес от дата № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», установлены особенности производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В приложении Постановления Правительства адрес от дата № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» содержаться требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 10.17. требований, при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

В соответствии с п. 4.2.2. требований, обязательных для лиц, использующих газооборудование в многоквартирных домах и жилых домах приложение № 2 к постановлению Правительства Москвы от дата № 758-ПП (Норматива по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ -2004/3 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий») лицам, пользующимися газооборудованием запрещается производить перепланировку помещения с наличием газового оборудования без согласования данного вопроса в соответствующих организациях.

Многоквартирный дом по адресу: адрес находится в управлению ГБУ города Москвы «Жилищник района Котловка» с дата на основании решения общего собрания собственников от дата и договора управления многоквартирным домом.

На основании уведомления № 917 на выявления нарушения при проведении технического обслуживания , выданным наименование организации от дата по адресу: адрес было выявлено нарушение в квартире № 36, а именно: газифицированное помещение объединено с жилой комнатой

В адрес фио направлено уведомление с предписанием о приведении в соответствии с проектом дома планировку жилого помещения.

Документация о согласовании перепланировки не представлена.

дата, в ходе проверки исполнения предписания от дата № 152/0 по адресу: адрес доступ в указанное жилое помещение доя проведения обследования и исполнения предписания, предоставлено не было

Выполненные ответчиком работы требуют внесения изменений в техническую документацию, что согласно адресст. 25 адреса РФ квалифицируется как переустройство и перепланировка жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 2, 13, 14, 26 Жилищного кодекса РФ, п. 4.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно- строительных работ.

Разрешительная документация на перепланировку и переустройство принадлежащей ответчику квартиры не получена, в связи с чем, согласно п. 1 адресст. 29 адреса РФ данная перепланировка является самовольной.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя третьего лица, и представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчиком помещение квартиры № 36 по адресу: адрес не приведена в первоначальное проектное состояние.

В соответствии со ст. ч.3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком допущено нарушение норм действующего законодательства, учитывая, что ответчик незаконно, без соответствующего разрешения и исходно – разрешительной документации произвел переустройство и перепланировку жилого помещения , расположенного по адресу: адрес, ответчик обязан привести помещение квартиры в соответствии с технической документацией ТБТИ в первоначальное проектное состояние: путем восстановления стены (перегородки) между помещениями № 1 (жилая комната) и № 2 (кухня) в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в первоначальное проектное состояние путем восстановления стены между жилой комнатой, указанной на поэтажном плане № 1 и кухней, указанной на поэтажном плане № 2 в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: