Мотивированное решение

Дело 2-3091/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А. при секретаре Зубковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3091/2020 по иску ГБУ «Жилищник района Сокольники» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Сокольники» обратился в суд с исковым заявлением к Карабчиевскому Д.Ю. о взыскании задолженности.

Мотивировал требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор № 222/51 от дата на эксплуатационное обслуживание строений, а также договор № 175/51 от дата на пользование коммунальными и прочими услугами. Данные договоры заключены на помещение, расположенное по адресу: адрес, кв. 24,45 общей площадью по техническому паспорту БТИ 89,2 кв.м. (цоколь). На основании п. 2.1.1. договора № 222/51, истец принимает на себя обязательства по содержанию и ремонту строения, инженерного оборудования и придомовой территории в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами, а ответчик принимает на себя обязательства своевременно производить платежи. На основании п. 2.2.1. договора № 175/51, истец принимает на себя обязательства предоставлять ответчику коммунальные услуги в соответствии с настоящим договором, а ответчик обязуется оплачивать предоставляемые истцом услуги. В соответствии с условиями договора № 222/51, у ответчика образовалась задолженность перед истцом на общую сумму: 66 664,72 руб. за период с дата по дата В соответствии с условиями договора № 175/51, у ответчика образовалась задолженность перед истцом на общую сумму: 116 749,87 руб. за период с дата, по дата дата истец нарочно под подпись лично Карабчиевскому Д.Ю. передал письменную претензию № б/н. от дата, с приложенным актом выверки расчетов с потребителем, с требованием о необходимости погасить имеющейся задолженности по оказанным в рамках заключённого договора услугам. Ответчик в свою очередь данную претензию оставил без ответа.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу 66 664,72 руб. в качестве основного долга по договору № 222/51 от дата, 116 749,87 руб. в качестве основного долга по договору № 175/51 от дата, пени за нарушение срока оплаты долга по договору № 222/51 от дата в размере 62 119, 15 руб., пени за нарушение срока оплаты долга по договору № № 175/51 от дата в размере 106 600,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 721,34 руб.

Истец ГБУ «Жилищник района Сокольники» в суд обеспечил явку представителя по доверенности в лице Пелевина А.А., который настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик Карабчиевский Д.Ю. в судебное заседание не явился, правовой позиции по делу не представил, извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

На основании ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Материалами дела установлено, что дата между истцом ГБУ «Жилищник района Сокольники» и ответчиком Карабчиевским Д.Ю. был заключен договор № 222/51 на эксплуатационное обслуживание строений в отношении помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 24,45 общей площадью по техническому паспорту БТИ 89,2 кв.м. (цоколь).

На основании п. 2.1.1. договора № 222/51, истец принимает на себя обязательства по содержанию и ремонту строения, инженерного оборудования и придомовой территории в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами.

На основании п. 2.2.1 договор № 222/51, ответчик принимает на себя обязательства своевременно производить платежи согласно п. 3 договора № 222/51. договора в соответствии с п. 3.1. договора № 222/51, ответчик ежемесячно перечисляет истцу оплату в размере, указанном в приложении № 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 3.3 договора, оплата эксплуатационных услуг производится на основании платежных требований, предоставляемого истцом в банк ответчика для списания сумм за эксплуатационные услуги со счета ответчика в 3-дневный срок.

Также дата стороны заключили договор № 175/51 на пользование коммунальными и прочими услугами в отношении помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 24,45 общей площадью по техническому паспорту БТИ 89,2 кв.м. (цоколь).

На основании п. 2.2.1. договора № 175/51, истец принимает на себя обязательства предоставлять ответчику коммунальные услуги в соответствии с настоящим договором.

В силу п. 3.1. договора № 175/51, ответчик принимает на себя обязательства за предоставление коммунальных услуг согласно настоящего договора № 175/51, должен ежемесячно и в полном объеме перечислять истцу оплату в размере, указанном в приложении № 1 к настоящему договору, в котором приводится расчет стоимости коммунальных услуг.

Пунктом 3.2. договора изменение тарифов в установленном законом порядке, норм водопотребления и теплоснабжения, а также изменения, установленные законодательными актами, касающиеся взаимодействия истца и ответчика, обязательны для обеих сторон со дня введения их в действие.

В соответствии с п.3.3. договора оплата коммунальных услуг производится на основании платежных требований, предоставляемых истцом в банк ответчика для списания сумм за коммунальные услуги со счета ответчика в 5-ти дневный срок.

В случае неполучения платежных требований потребитель оплачивает коммунальные услуги самостоятельно не позднее 20 числа текущего месяца в размере, указанном в приложении № 1.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате вышеуказанных договоров, у ответчика за период с дата по дата образовалась задолженность перед истцом по договору № 222/51 от дата в размере 66 664,72 руб., по договору № 175/51 от дата в размере 116 749,87 руб.

С учетом предоставленных доказательств, учитывая, что ответчиком не представлено суду доказательств оплаты существующей задолженности, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежащими удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору № 222/51 от дата в размере 66 664,72 руб., по договору № 175/51 от дата в размере 116 749,87 руб.

Согласно п. 4.2. договора № 222/51, п. 3.3. договора № 175/51, за несвоевременную оплату услуг ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежей.

Суд находит требование истца в части взыскания с ответчика пени подлежащим удовлетворению, на основании чего взыскивает с ответчика в пользу истца пени по договору № 222/51 от дата 2001г.в размере 62119,15 руб., пени по договору № 175/51 от дата в размере 106 600,04 руб.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 721,34 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ГБУ «Жилищник района Сокольники» сумму задолженности по договору № 222/51 от дата в размере 66 664,72 руб., пени за нарушение срока оплаты долга по договору № 222/51 от дата в размере 62 119, 15 руб., сумму задолженности по договору № 175/51 от дата в размере 116 749,87 руб., пени за нарушение срока оплаты долга по договору № № 175/51 от дата в размере 106 600,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 721,34 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Е.А. Симонова