Мотивированное решение
Дело № 02-2934/2020 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –2934/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств, неустойки,
руководствуясь статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании денежных средств, неустойки - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –2934/2020 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании денежных средств в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, и с дата по день исполнения решения суда, неустойки. Требования мотивированы тем, что дата сторонами заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом по адресу: адрес и передать участнику долевого строительства квартиру общей проектируемой площадью 85, 40 кв.адрес объекта недвижимости составила сумма При подписании акта приема-передачи квартиры выяснилось, что площадь готового объекта недвижимости составила 88, 90 кв.м., соответственно цена увеличилась на сумма Поскольку ответчиком не произведена доплата по договору, истец обратился за взысканием указанной суммы в судебном порядке.
Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.
В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчика не представлено.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного разбирательства, по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения стороны истца, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ГК РФ обязательство прекращается по основаниям, предусмотренным этим , другими законами, иными правовыми актами или договором.
По общему правилу обязательство прекращается надлежащим исполнением ( ГК РФ).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что дата между наименование организации и фио заключен договор участия в долевом строительстве № ..., в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором сок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многофункциональный комплекс на земельном участке, расположенном по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, а участник обязался выполнить надлежащим образом свои обязательства по оплате денежных средств, после чего принять объект долевого строительства.
Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого строительства является нежилое помещение проектной площадью 85, 40 кв.м., с условным номером 1055, расположенное на 44 этаже здания.
Согласно п. 1.5 договора, срок передачи застройщиком помещения не позднее дата.
В силу п. 4.1 договора, цена договора на момент его заключения составляет сумма
Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что цена договора подлежит изменению в случае, если фактическая площадь помещения, установленная кадастровым инженером после окончания строительства здания, будет больше или меньше проектной площади помещения. Цена единицы фактической площади помещения составляет сумма
В соответствии с п. 4.3.1 договора, в случае , если фактическая площадь помещения окажется больше проектной площади помещения, участник осуществляет доплату денежной суммы , составляющей разницу между фактической площадью помещения и проектной площадью помещения, умноженную на единицу фактической площади помещения. Доплата осуществляется участником путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от застройщика, но не позднее подписания сторонами передаточного акта.
дата сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к договору участия в долевом строительстве № ... от дата.
дата истцом составлен односторонний передаточный акт квартиры, из которого следует, что по результатам обмеров кадастрового инженера площадь квартиры составляет 88, 90 кв.м.
В связи с увеличением площади квартиры истец направил ответчику претензию о доплате цены по договору в размере сумма, что составляет увеличение стоимости квартиры на 3,50 кв.адрес направлена дата.
В судебном заседании представителем истца приобщены следующие документы: - акт приема-передачи квартиры и акт об окончательных взаиморасчетах по договору участия в долевом строительстве № ... от дата, составленные дата и подписанные застройщиком наименование организации и фио, согласно которого стороны подтвердили, что все взаиморасчеты по квартире завершены. Окончательная стоимость квартиры в соответствии с условиями договора составила сумма, на момент подписания акта уплачена застройщику полностью. Стороны не имеют друг к другу денежных, имущественных и иных претензий (п. 4,5 акта приема-передачи). В соответствии с условиями п. 4.4.1 договора, участник осуществил доплату застройщику денежной суммы в размере сумма, перечислив данную сумму на расчетный счет застройщика (п. 1 акта об окончательных взаиморасчетах); - заявление фио об отказе от взыскания неустойки и штрафа за просрочку передачи объекта долевого строительства.
Данные приобщенные к материалам дела документы об исполнении финансовых обязательств фио перед застройщиком представитель истца не оспаривала в судебном заседании.
Оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчиком в полном объеме исполнены условия договора участия в долевом строительстве № ... от дата, о чем самим же истцом представлены бесспорные доказательства. Таким образом, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы доплаты по договору в размере сумма не имеется, поскольку обязательства сторон прекратились их надлежащим исполнением.
В связи с отказом в удовлетворении основного требования истца отсутствуют основания для удовлетворения производного требования о взыскании неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании денежных средств, неустойки - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио