Мотивированное решение

Дело № 2-2695/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А. при секретаре Зубковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2695/2020 по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к наименование организации о признании права собственности. В обосновании исковых требований указала, что дата наименование организации и фио был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса № 68-69/юб-Г1, согласно которому Общество привлекает средства третьих лиц в рамках выполнения своих обязательств по финансированию строительства многоэтажного гаражного комплекса по адресу: г. Москва, Южное Бутово, адрес, пр.пр. 409, корп. 20 и 21, расположенный между домами № 2 и № 8 на адрес, а соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса. Общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс №68-69, этаж ЛИ (согласно поэтажного плана), общей площадью 32,0 кв.адрес гаражного бокса согласно договору составляет сумма Впоследствии по результатам обмеров БТИ номер бокса был изменен на 67-68. общей площадью 32.8 кв.м., на 1 этаже, что подтверждается уведомлением от наименование организации от дата дата фио и наименование организации заключили дополнительное соглашение № 1 к договору долевого участия от дата, согласно которому срок окончания строительства устанавливается на адрес дата. фио полностью выполнила свои обязательства по договору. дата между фио и фио был заключен договор № 67-68 уступки права требования, согласно которому цедент передает цессионарию свои права требования к должнику, которые заключаются в истребовании от должника обязательств по договору№ 68-69/юб-Г1 от дата о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по адресу: г. Москва, Южное Бутово, адрес, пр.пр. 409, кори. 20 и 21, а именно: фактическая передача пакета документов и фактическая передача гаражного бокса № 67-68. Цена договора, соответствует договору долевого участия в строительстве, то есть составляет сумма Цена договора была выплачена в день подписания договора, о чем указано в п. 1.7 договора уступки. В соответствии с п. 1.1.2 договора уступки «моментом передачи права требования признается момент вступления настоящего договора в силу, которым в свою очередь считается момент его подписания обеими сторонами». То есть право требования перешло к истцу дата. дата фио и наименование организации подписали акт приема-передачи гаражного бокса № 67-68 по адресу: г. Москва, Южное Бутово, ул адрес, согласно которому Общество передало, а цессионарий принял гаражный бокс № 67-68, общей площадью 32,8 кв.м, находящийся на 1-м этаже гаражного комплекса. дата Мосгорстройнадзор г.Москвы выдало ответчику разрешение на ввод в эксплуатацию № ХЮ0-001738 гаража-стоянки по адресу: г. Москва. адрес, адрес до настоящего времени истец не может оформить право собственности на данный объект по независящим от нее причинам.

Истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенное по адресу: адрес, пом. V, бокс 67,68. на 1 этаже, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0012003:1594.

Истец фио в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик наименование организации в суд явку представителя не обеспечил, правовой позиции по делу не представил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, Правительство Москвы, Департамента городского имущества адрес, Префектура адрес в суд явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ,  рассмотрел дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 6 Федерального закона от дата № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 8,9 Федерального закона от дата № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельн5сти, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 9 ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 12 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании из искового заявления, представленных документов, судом установлено, что дата наименование организации и фио был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса № 68-69/юб-Г1, согласно которому Общество привлекает средства третьих лиц в рамках выполнения своих обязательств по финансированию строительства многоэтажного гаражного комплекса по адресу: г. Москва, Южное Бутово, адрес, пр.пр. 409, корп. 20 и 21, расположенный между домами № 2 и № 8 на адрес, а соинвестор принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса. Общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию передать соинвестору предмет инвестиции последнего, а именно: гаражный бокс №68-69, этаж ЛИ (согласно поэтажного плана), общей площадью 32,0 кв.м.

Стоимость гаражного бокса согласно договору составляет сумма

Впоследствии по результатам обмеров БТИ номер бокса был изменен на 67-68. общей площадью 32.8 кв.м., на 1 этаже, что подтверждается уведомлением от наименование организации от дата

дата фио и наименование организации заключили дополнительное соглашение № 1 к договору долевого участия от дата, согласно которому срок окончания строительства устанавливается на адрес дата.

фио полностью исполнила свои обязательства по договору, что подтверждается материалами дела и не оспаривается стороной ответчика.

В силу ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

дата между фио и фио был заключен договор № 67-68 уступки права требования, согласно которому цедент передает цессионарию свои права требования к должнику, которые заключаются в истребовании от должника обязательств по договору№ 68-69/юб-Г1 от дата о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по адресу: г. Москва, Южное Бутово, адрес, пр.пр. 409, кори. 20 и 21, а именно: фактическая передача пакета документов и фактическая передача гаражного бокса № 67-68.

Цена договора, соответствует договору долевого участия в строительстве, то есть составляет сумма

Цена договора была выплачена в день подписания договора, о чем указано в п. 1.7 договора уступки.

В соответствии с п. 1.1.2 договора уступки прав требований, «моментом передачи права требования признается момент вступления настоящего договора в силу, которым в свою очередь считается момент его подписания обеими сторонами». То есть право требования перешло к истцу дата.

дата фио и наименование организации подписали акт приема-передачи гаражного бокса № 67-68 по адресу: г. Москва, Южное Бутово, ул адрес, согласно которому Общество передало, а цессионарий принял гаражный бокс № 67-68, общей площадью 32,8 кв.м, находящийся на 1-м этаже гаражного комплекса.

дата Мосгорстройнадзор г.Москвы выдало ответчику разрешение на ввод в эксплуатацию № ХЮ0-001738 гаража-стоянки по адресу: г. Москва. адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец выполнила обязательства по договору в полном объёме, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и считает необходимым признать за фио право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенное по адресу: адрес, пом. V, бокс 67,68. на 1 этаже, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0012003:1594, со дня вступления решения в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности фио на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенное по адресу: адрес, пом. V, бокс 67,68. на 1 этаже, общей площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0012003:1594, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова