Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре И.Ю. Хатагове,

с участием представителя истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2873/2020 по иску Департамента городского имущества города Москвы к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.адрес права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является адрес. Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес, в указанной квартире по месту жительства либо по месту пребывания никто не зарегистрирован. В результате осмотра жилого помещения было установлено незаконное проживание ответчика в жилом помещении, который отказался освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке. фио зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке, договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиком не заключался. Ответчик, проживая в указанном жилом помещении, не имея на то законных оснований, нарушает право собственности адрес, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке. Истец просит выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления жилого помещения.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснила, что вселилась в спорное жилое помещение в дата, дом был признан аварийным, его собирались расселять. При вселении в спорную квартиру у фио имелось письменное разрешение, в настоящее время предоставить которое, она не имеет возможности. Кроме того, из объяснений фио следует, что она до дата оплачивала жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, в настоящее время производит оплату электроэнергии. В квартире, расположенной по адресу: адрес, где она зарегистрирована, не имеется месте для проживания ответчика и членов ее семьи.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., расположена по адресу: адрес , правообладателем права собственности на которое является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из выписки из домовой книги по адресу: адрес следует, что по указанному адресу по месту жительства либо по месту пребывания никто не зарегистрирован.

Таким образом, из представленных письменных доказательств следует, что жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес свободно, по указанному адресу никто не зарегистрирован ни по месту жительства ни по месту пребывания.

дата в ходе осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, расположенного по адресу: адрес, по результатом которого составлен акт, установлено, что указанное жилое помещение занимает фио По данным информационных систем Департамента городского имущества адрес сведений о документах, послуживших основанием для занятия гражданами жилых помещений, не имеется, информация о заключении договора социального найма, отсутствует.

Из объяснений ответчика фио, а также паспорта гражданина России на имя фио, следует, что фио с дата имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения судя, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

В судебном заседании судом установлено, что правообладатель права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. дачная, д. 5, кв. 8 не принималось решения о предоставлении указанного жилого помещения фио на основании договора социального найма жилого помещения либо на основании какого – либо иного договора.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио занимает жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенное по адресу: адрес, не имея на то законных оснований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время не имеется оснований для проживания ответчика фио в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что документов, свидетельствующих о возникновении у ответчика фио права пользования жилым помещением, не представлено, также принимая во внимание, что правообладатель права собственности указанного жилого помещения – адрес не принимал решения о предоставлении жилого помещения фио на каком-либо основании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, а ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку не имеется законных оснований для проживания ответчика фио спорном жилом помещении в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Доводы ответчика фио о том, что на момент ее вселения в жилое помещение имелось письменное разрешение управы района, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям, поскольку ответчиком фио, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств указанных обстоятельств, не представлено доказательств предоставления фио ордера либо иного документа, подтверждающего возникновения права пользования, права вселения в указанное жилое помещение, не представлено доказательств заключения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения с фио

Доводы ответчика о том, что она несет расходы по содержанию жилого помещения и производит оплату потребленной электроэнергии, до дата производила оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям в качестве оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку право пользования жилым помещением подтверждается только решением органов исполнительной власти о предоставлении жилого помещения, и последующим заключением соответствующего договора, подтверждающего возникновения права пользования, а судом установлено, что какого – либо договора, в том числе договора социального найма жилого помещения в отношении спорного жилого помещения с фио не заключалось. фио, производя оплату жилого помещения и электроэнергии, оплачивала предоставленные и потребленные ею услуги, при этом, с дата фио не несет расходов по содержанию жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что в жилом помещении по месту ее регистрации не имеется возможности для проживания в связи с большим количеством зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, суд также не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям, поскольку указанные доводы не имеют существенного значения для рассмотрения дела по существу, так как нуждаемость граждан в жилом помещении либо в улучшении жилищных условий не является основанием для занятия жилого помещения без каких-либо законных для этого оснований, а судом в судебном заседании установлено, что фио занимает спорное жилое помещение, не имея законных оснований.

Таким образом, оценив, исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в соответствии со ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Департаментом городского имущества адрес исковых требований, поскольку ответчик занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, без законных оснований, чем нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения адрес, доказательств законности вселения ответчиков в спорное жилое помещение, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить фио из жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: