Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием ответчика, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3058/2020 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о выселении, без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.адрес права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является адрес. Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес в указанной квартире по месту жительства либо по месту пребывания никто не зарегистрирован. В результате осмотра жилого помещения было установлено незаконное проживание ответчика в жилом помещении, который отказался освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке. Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке, договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиком не заключался. Ответчик, проживая в указанном жилом помещении, не имея на то законных оснований, нарушает право собственности адрес, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке. Истец просит выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления жилого помещения.

Представитель истца -Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца.

Ответчик фио, представитель ответчика в судебное заседание явились, иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что спорное жилое помещение было предоставлено матери фио – фио для временного проживания в нем родителей последней.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений ответчика, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 25,2 в.м., жилой площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес , правообладателем права собственности на которое является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из выписки из домовой книги по адресу: адрес следует, что по указанному адресу по месту жительства либо по месту пребывания никто не зарегистрирован.

Таким образом, из представленных письменных доказательств следует, что жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес свободно, по указанному адресу никто не зарегистрирован ни по месту жительства ни по месту пребывания.

дата в ходе осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, расположенного по адресу: адрес, по результатом которого составлен акт, установлено, что указанное жилое помещение занимает фио По данным информационных систем Департамента городского имущества адрес сведений о документах, послуживших основанием для занятия гражданами жилых помещений, не имеется, информация о заключении договора социального найма, отсутствует.

Из объяснений ответчика фио, а также паспорта гражданина России на имя фио, следует, что фио с дата имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения судя, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время не имеется оснований для проживания ответчика фио в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что документов, свидетельствующих о возникновении у ответчика фио права пользования жилым помещением, не представлено, также принимая во внимание, что правообладатель права собственности указанного жилого помещения – адрес не принимал решения о предоставлении жилого помещения фио на каком-либо основании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, а ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку не имеется законных оснований для проживания ответчика фио В спорном жилом помещении в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Доводы ответчика фио, представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес было предоставлено матери ответчика – фио для временного проживания родителей последней на основании ордера, предоставленного по месту работы фио, который был утрачен в дата государственными органами, суд находит несостоятельными, поскольку суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств указанных доводов, не представлено доказательств предоставления ордера либо иного документа, подтверждающего возникновения права пользования, права вселения в указанное жилое помещение, не представлено доказательств заключения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения с фио, не представлено доказательств наличия у фио регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Доводы представителя ответчика о том, что фио, а ранее фио несут расходы по содержанию жилого помещения и производят оплату коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу, что подтверждается квитанциями об оплате , что свидетельствует о возникновении права пользования жилым помещением, суд находит несостоятельными, основанным на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку право пользования жилым помещением подтверждается только решением органов исполнительной власти о предоставлении жилого помещения, и последующим заключением соответствующего договора, подтверждающего возникновения права пользования, а судом установлено, что какого – либо договора, в том числе договора социального найма жилого помещения в отношении спорного жилого помещения ни с фио, ни с фио, не заключалось. Из представленных квитанций следует, что фио, фио несли расходы по оплату электроэнергии, доказательств несения расходов по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате жилого помещения, жилищно – коммунальных услуг (вода, свет, отопление, водоотведение и иные коммунальные услуги) не представлено, и фио не неслись. Кроме того, в соответствии с требованиями действующего законодательства, фио как лицо, получающие услуги, предоставленные энергоснабжающими организациями, обязана производить потребляемые услуги, и представленные квитанции об оплате электроэнергии подтверждают факт именно оплаты предоставленной услуги по энергоснабжению, а не факт возникновения права пользования спорным жилым помещением.

Доводы представителя ответчика о том, что при рассмотрении данного дела по существу будут затронуты права и обязанности матери фио – фио, которая должна быть привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, и которая пояснить ситуацию в отношении спорного жилого помещения, суд находит несостоятельным, поскольку суду не представлено бесспорных доказательств , что при рассмотрении дела затрагиваются права и обязанности фио, как и не представлено доказательств возникновения у последней когда – либо права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г, Москва. адрес, и кроме всего, опровергаются представленными ответчиком доказательствами, а именно: договором социального найма жилого помещения в отношении отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенного между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес дата, из которого следует, что право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес у фио возникло на основании обменного ордера № 434 от дата, выданного Подольским РИК. Доказательств предоставления спорного жилого помещения , расположенного по адресу: адрес фио в связи с нуждаемостью в улучшении жилых помещений, суду не представлено, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

Доводы представителя ответчика о том, что фио и члены ее семьи в составе из семи человек, в том числе ответчик фио и несовершеннолетний ребенок последней, которые зарегистрированы по месту жительства в отдельной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, нуждается в улучшении жилищных условиях и состоят на учете по улучшению жилищных условий, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес о выселении фио из спорного жилого помещения, поскольку нуждаемость в улучшении жилищных условий не является основанием для незаконного занятия жилого помещения.

Основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) в соответствии со - , , , Жилищного кодекса адрес, являлось принятое с соблюдением требований Жилищного адрес решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместное решение администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденное решением органа местного самоуправления.

Между тем доказательств, что такое решение о предоставлении фио спорного жилого помещения на условиях договора социального найма как лицу, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, принималось, суду не представлено, и соответственно, у фио не возникло право распоряжения указанной квартиры путем вселения своей дочери – фио

На требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется ( ГК РФ).

На это указывает и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановления от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности". Длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом (п. 49 Постановления N 10/22).

По смыслу ГК РФ объектом права собственности могут быть, в частности, помещения (жилые и нежилые).

Согласно ГК РФ, ЖК РФ объектом права собственности может быть жилое помещение. При этом в силу ЖК РФ под жилым помещением понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната ( ЖК РФ).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в соответствии со ГПК РФ, а также руководствуясь положениями , , , , ГК РФ, , , ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Департаментом городского имущества адрес исковых требований, поскольку ответчики занимают спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, без законных оснований, чем нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения адрес, доказательств законности вселения ответчиков в спорное жилое помещение, суду представлено не было.

Кроме того, суд учитывает, что на требования собственника о выселении незаконно проживающих в жилом помещении граждан сроки исковой давности не распространяются, в связи с чем, довод представителя ответчика об истечении срока исковой давности для обращения в суд с иском о выселении, суд находит несостоятельным, и не может быть принят при принятии решения по заявленным требованиям, как основание для отказа в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить фио из жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: