Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.К. Акимовой,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3007/2020 по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей не чинить препятствий в использовании помещений общего пользования, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио об определении порядка пользования местами общего пользования в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес, возложении обязанностей не чинить препятствий в использовании помещений общего пользования, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что фио является собственником двух комнат в трехкомнатной квартире, первая комната запроходная жилой площадью 12,7 кв.м., вторая – проходная жилой площадью 20,5 кв.адрес является собственником третьей комнаты площадью 10,2 кв.м. В настоящее время между сторонами возник спор о порядке использования мест общего пользования. Истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением - коммунальной квартирой по адресу: адрес, общей площадью 60,7 кв. м, закрепив за ответчиком жилую изолированную комнату 10,2 к.вм, принадлежащую ему на праве собственности. Определить следующий порядок пользования местами общего пользования: коридор - определить место размещения обуви и вешалки фио с правой стороны, рядом со входом в комнату фио размером 62см х 57см., определить место размещения обуви и вешалки для одежды фио и членов его семьи с лева от входа, вдоль стены, размером 42 см х 153см, согласно прилагаемого плана; кухня - определить места размещения кухонных столов и площади пользования для фио с правой стороны, рядом с электроплитой, размером 100 см на 50 см; для фио и членов его семьи с лева, напротив входа в кухню, размером 100смх50см. Поскольку специальная розетка электропитания для электроплиты предусмотрена техническими планом дома в единственном числе, удалить из кухни одну электроплиту стоящую перед мойкой. Определить следующий порядок пользования электроплитой: готовка завтрака с время до время - фио.; с время до время - фиоА и члены его семьи; завтрак и уборка посуды по 30 мин. соответственно после завтрака. Готовка обеда: с время до время - фио, с время до время фио и члены его семьи, обед - фио с время до время; фио и члены его семьи с время до время, уборка посуды - соответственно. Пользование электроплитой разделяется на две части: правая часть плиты - для пользования фио, левая - для пользования фио и членам его семьи. Пользование духовкой осуществляется согласно установленного временного регламента соответственно. Осуществить перенос навесного шкафа принадлежащего фио, находящегося над электроплитой, на часть, используемую фио в связи с отсутствием вытяжки (ее перекрытие шкафом) над плитой. Определить следующий порядок пользования ванной комнатой и туалетом: с время до время - фио; с время до время фио и члены его семьи; в вечерне время с время до время фио, с время до время фио и члены его семьи. Порядок использования душа следующий: мытье ребенка ежедневно с время до время, взрослые члены семьи фио - четные дни недели (вт.,чт.сб.); нечетные дни недели (пн.,ср.,пт.) фио Поскольку техническим планом дома не предусмотрена установка двух стиральных машин, стороны определились использовать одну стиральную машину, принадлежащую фио с условием компенсации со стороны фио Порядок пользования стиральной машиной следующий: четные дни недели (вт.,чт.сб.) - фио и члены его семьи; нечетные дни недели (пн.,ср.,пт.) - фио Каждый владелец общей собственности использует свои стиральные порошки и моющие средства. Стороны определились, что раз в неделю она из сторон производит влажную уборку помещений общего пользования, так каждое четное воскресенье с даты вынесения решения судом - фио, каждое нечетное воскресенье фио и члены его семьи. В случае поломки одним из собственников электроприбора, электрооборудования, порчи полов, стен, дверей, замков и пр. - возмещение убытков путем восстановления, а при не возможности, покупке нового оборудования, осуществляется причинителем вреда. Антресоль, находящаяся под потолком в проходе между коридором и кухней (размер 90x50x170 см., площадь загрузки 153см.) определить следующий порядок пользования антресолью: фио и члены его семьи 3/4 части антресоли, 114,7 см.; фио - 38,25 см. соответственно. Истец также просит суд утвердить указанный выше порядок для всех членов семьи каждого владельца имущества общего пользования (общей площади), а так же членов его семьи и гостей; определить, что в случае отсутствия одной из сторон в квартире, порядок может быть произвольным. Кроме того, истец просит суд обязать ответчика не чинить истцу препятствий в использовании помещений общего пользования, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате услуг нотариуса нотариуса в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца фио, ответчика фио, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями , , ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения. Доказательства представляются сторонами.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Как установлено положениями ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно и ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

В соответствии с ЖК РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, коридор, ванная комната, - то есть, помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении ( ЖК РФ). Это имущество представляет собой принадлежность ко всем комнатам коммунальной квартиры и используется собственниками комнат совместно. Общее имущество в коммунальной квартире подчиненно судьбе жилого помещения, выполняя тем самым свое функциональное назначение. Собственник комнаты в коммунальной квартире лишен возможности выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры и ее отчуждения отдельно от отчуждения комнаты.

ЖК РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру коммунального заселения, расположенную по адресу: адрес, где правообладателем права собственности комнаты № 1 жилой площадью 12,7 кв.м., комнаты № 2 площадью 20,5 кв.м на основании договора передачи № 060905-У01571 от дата является фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что собственником жилой изолированной комнаты № 3 жилой площадью 10,2 кв.м. в квартире коммунального заселения является фио

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, паспортные данные.

Истец фио обратился в суд с иском об определении порядка пользования местами общего пользования жилого помещения в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес по предложенному в исковом заявлении варианту, мотивируя тем, что между сторонами имеется спор о порядке пользования местами общего пользования.

Оценив представленные доказательства по правилам ГПК РФ, проанализировав положений - ЖК РФ суд приходит к выводу, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире каждого собственника комнаты в данной квартире определена законом, не подлежит отчуждению отдельно от права собственности на комнату в коммунальной квартире, не выделяется в натуре, следует судьбе права собственности на комнату в данной коммунальной квартире, при переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире от одного собственника к другому не изменяется.

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире, в силу закона, имеет ряд обременений, перечисленных выше, и обладает особым правовым режимом, исключающим применение некоторых положений РФ, регулирующих режим общей долевой собственности, в частности: ГК РФ (распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности), ГК РФ (владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности).

Общее имущество в коммунальной квартире является неделимым. Ввиду изложенного, доли в общем имуществе собственников коммунальной квартиры по своей правовой природе носят характер идеальных, номинальных долей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом не представлено объективных и достоверных доказательств того, что права истца на общее имущество в коммунальной квартире нарушены, и требуют судебной защиты, в том числе избранным истцом способом, учитывая, что действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости отказа истцу в удовлетворении исковых требований об определения порядка пользования местами общего пользования в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес проспект, д. 13, корп. 2, кв. 80.

Поскольку истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств чинения ему со стороны ответчика препятствий в пользовании местами общего пользования, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части также не подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, поскольку суд пришел к выводу, что заявленные требования в части определении порядка пользования местами общего пользования в квартире коммунального заселения не подлежат удовлетворению, суд также не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, оплате услуг нотариуса, а также оплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание нормы действующего законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, и приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей не чинить препятствий в использовании помещений общего пользования, взыскании судебных расходов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца

Судья: