Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчиков фио, фио, представителя ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2615/2020 по иску ГБУ ПНИ № 5 в интересах недееспособного фио к фио, фио, Душамовой Махаббат Ражабаевне, фио об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, возложении обязанностей

УСТАНОВИЛ:

Представитель ГБУ ПНИ № 5 в интересах недееспособного фио обратился в суд с иском, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам фио к фио, фио, Душамовой Махаббат Ражабаевне, фио об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возложении обязанностей освобождения фио от оплаты коммунальных услуг за воду, марка автомобиля, освобождении фио от оплаты задолженности за период с дата по настоящее время, мотивируя тем, что фио, фио, фио ( до изменения фамилии фио) Д.С., фио, фио являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, доля в праве собственности по 1/5 каждого. фио признан недееспособным, и в настоящее время находится в ПНИ № 5. Ответчик фио в силу заболевания, также находится в ПНИ № 30. Ответчики фио, фио, фио проживают в указанном жилом помещении. Вопрос об оплате жилого помещения не урегулирован. Истец в интересах недееспособного фио просит суд определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, по 1/5 доли каждого.

Представитель истца ГБУ ПНИ № 5 в интересах недееспособного фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, также в судебном заседании пояснил, что по вопросу перерасчета платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес не обращались.

Ответчики фио, фио судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, ответчиков полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя третьего лица наименование организации, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков фио, фио, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №  14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках ( - ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением ( ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Каждый из сособственников согласно ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчиков фио, фио, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 44 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателями права общей долевой собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора передачи в собственность № 062100-У03564 от дата , доля в праве собственности по 1/5 каждого являются фио, фио, фио, фио, фио

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес по месту жительства в указанном жилом помещении зарегистрированы фио, фио, фио, фио, паспортные данные, фио

Из искового заявления следует, что достичь соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, не представилось возможным, фио и фио находятся в специализированных учреждениях, а по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что каждый из сособственников, согласно ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, учитывая, что ответчики фио, фио, фио являются членами одной семьи , суд считает необходимым определить, что ГБУ ПНИ № 5 в интересах недееспособного фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/5 доли, от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, фио фио с учетом несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио, фио Мухаббат Ражабаевна несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 3/5 доли, от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/5 доли, от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

По вступлении решения суда в законную силу, решение является основанием для производства расчетов и выставления платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ГБУ ПНИ № 5 в интересах недееспособного фио, отдельно на имя фио, фио, Душамовой Мухаббат Ражабаевны, и отдельно на имя Соколовой фио.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части требований освобождения фио от коммунальных услуг за воду, марка автомобиля, а также в части требований убрать задолженность с фио за период с дата по настоящее время, поскольку указанные требования не основаны на законе, так как, в силу действующего законодательства, в случае временного не проживания собственника жилого помещения в отношении которого собственник несет обязанности по оплате жилого помещения, собственник жилого помещения должен обратиться с заявлением о перерасчете коммунальных услуг с приложением документов, свидетельствующих о несении последним расходов по содержанию иного жилого помещения в котором собственник временно проживает, что является основанием для перерасчета оплаты за жилое помещение.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что ГБУ ПНИ № 5 в интересах недееспособного фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/5 доли, от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что фио фио с учетом несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио, фио Мухаббат Ражабаевна несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 3/5 доли, от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/5 доли, от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

По вступлении решения суда в законную силу, решение является основанием для производства расчетов и выставления платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ГБУ ПНИ № 5 в интересах недееспособного фио, отдельно на имя фио, фио, Душамовой Мухаббат Ражабаевны, и отдельно на имя Соколовой фио.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: