Мотивированное решение

Дело № 2-3259/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Зубковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3259/2020 по иску СТСН «НАДЕЖДА» к Майструку Вячеславу Яковлевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец СТСН «НАДЕЖДА» обратился в суд с исковым заявлением к Майструку В.Я. о взыскании задолженности. В обоснование требований указывал, что ответчик является собственником общей долевой собственности в праве 1/2 земельного участка № 75, площадью 779,99 кв. м, кадастровый номер 50:19:0060128:68 в границах территории земель СТСН «НАДЕЖДА». Оставшаяся доля в праве собственности на земельный участок принадлежит Майструк Т.А. Ответчик не является членом СТСН. Ответчик неоднократно уведомлялся о задолженности по платежам письмам, отправленными на его домашний адрес: от 08.11.2017г.,12.03.2018г., 04.09.2018г., затем были составлены акт об отключении электроэнергии от 05.10.2018г., акт проверки соблюдения потребителем введённого в отношении его энергопринимающих устройств полного ограничения режима потребления от 12.10.2018г., в котором отражено незаконное подключение к сетям СТСН «НАДЕЖДА» в обход электросчётчика с указанием показаний счётчика. Ответчик также был уведомлен о решении собрания по установлении платы за электроэнергию не вынесенных счётчиков в размере 1000 кВт/ч по тарифу без учета времени года (письмо от дата). При этом ответчик со своей семьей постоянно проживает на садовом участке. В дата для сверки расчётов с ответчиком - Майструком В.Я. истец подготовил, подписал со своей стороны и направил 14.09.2019 года заказным письмо акт сверки расчётов за период с 01.01.2017г. по дата Ответчик получил его 02.10.2019г. По тексту было изложено, что общая задолженность в пользу СТСН «НАДЕЖДА» составляет 197 754 руб. 18 коп. Акт сверки расчётов составлен в двух экземплярах, другая сторона обязана подписать акт сверки расчётов в течение 5 рабочих дней со дня его получения или предоставить мотивированный отказ от его подписания с направлением своего варианта акта сверки. В случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней со дня направления, направленный акт считается согласованным и подписанным обеими сторонами. Ответчик принял данный акт (согласился) по умолчанию.

Истец с учетом уточненного искового заявления просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате членского взноса за 2017-2020гг. в сумме 18900 руб., пени по членским взносам за 2017-2019гг. 2022 руб.. по оплате за потребленную электрическую энергию 243 030,92 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины и услуги адвоката в размере 13000 руб.

Истец СТСН «НАДЕЖДА» в суд обеспечил явку представителя по доверенности в лице Саленкова С.Н., который поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик Майструк Т.А. в суд не явился, обеспечил явку представителя по доверенности Прасолова А.А., который возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что в дата ответчик внес аванс по оплате электричества примерно в размере 100000 руб. на будущее.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п.2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 309 Г К РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и Одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что СТСН НАДЕЖДА» зарегистрировано решением исполкома Рузского районного Совета народных депутатов адрес №395/11 от 06.06.1991 года, расположено по адресу: адрес, близ адрес.

Ответчик Майструк Т.А. является собственником ½ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0060128:68, расположенном в границах земель СТСН.

Ответчик не является членом СТСН, ведет свою деятельность самостоятельно.

Собственники земельных участков без членства вправе использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2 ст.5 ФЗ №217-ФЗ). Собственники земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п.З ст.5 ФЗ №217-ФЗ). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п.З ст.5, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества (п.4 ст. 5 ФЗ №217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной п.З ст.5 ФЗ №217-ФЗ данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п.5 ст.5).

Ранее до 01.01.2019 года действовал ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту ФЗ № 66-ФЗ), где данные нормы указана в статье 8.

Вследствие нарушения ответчиком обязанности по внесению ежемесячных взносов за период с 2017-2020гг. у него образовалась задолженность в размере 18900 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом проверена обоснованность начислений платежей по членским взносом истца.

Стороной ответчика доказательств оплаты возникшей задолженности суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате членских взносов в размере 18900 руб., а также в части взыскания пени за несвоевременную оплату членских взносов в размере 2022 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии в размере 243030,92 руб., задолженности за обслуживание газопровода в размере 4500 руб.

Как следует из письменных пояснений истца, ответчик не производил оплату потребленной электроэнергии и марка автомобиля, данная сумма на 15.08.2020 года составляет - 268 102 руб. 92 коп., в том числе пени за просрочку платежей составляет-2022 руб.

Ответчиком доказательств оплаты возникшей задолженности суду не представлено.

При этом доводы представителя ответчика, заявленные в ходе рассмотрения дела о том, что ответчиком в дата были внесены на счет СТСН денежные средства в размере 100000 руб. на будущий период, являются необоснованными и не подтверждены надлежащими доказательствами.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов, включая расходы на юридические услуги и расходы по оплате госпошлины в размере 13000 руб.

Данные расходы подтверждены документально.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь требованиями разумности, суд находит подлежащим взысканию сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 7000 руб., сумму расходов на оплату госпошлины в размере 4184,52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Майструка Вячеслава Яковлевича в пользу СТСН «Надежда» задолженность по оплате членских взносов в размере 18900 руб., пени в размере 2022 руб., задолженность по оплате электроэнергии в размере 243030,92 руб., задолженность за обслуживание газопровода в размере 4500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4184,52 руб., расходы на юридические услуги в размере 7000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Симонова Е.А.